Immobilier en Grèce
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Immobilier en Grèce - Propriété en Grèce

Propriétés grecques - Maisons de luxe à vendre en Grèce

GREEK EXCLUSIVE PROPERTIES est a Immobilier Grec entreprise qui propose des villas et des maisons de luxe Maisons à vendre en Grèce.

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GREEK EXCLUSIVE PROPERTIES, est une société récompensée avec un large portefeuille de Propriétés Grecques de luxe. Ici vous pouvez trouver le meilleur Maisons en Grèce avec une vue imprenable sur la mer mais aussi Appartements de luxe à louer dans le sud d’Athènes

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PROPRIÉTÉS EN GRÈCE

220 m2
4 Chambres
6 Salles de bains

New Luxury Villa with Sea Views in Chania, Agia Marina

New Luxury Villa with Sea Views in Chania, Agia Marina For Sale
3,000,000€ Luxury Villas Greece, Villas for Sale Greece
400 m2
6 Chambres
6 Salles de bains

Luxury Villa for sale Akrotiri Chania, Crete

Luxury Villa for sale Akrotiri Chania, Crete For Sale
Reduced to 2,000,000€ Luxury Villas Greece, Villas for Sale Greece
360 m2
6 Chambres
7 Salles de bains

Luxury Villa for Sale in Paros Cyclades

Luxury Villa for Sale in Paros Cyclades For Sale
850,000€ Luxury Villas Greece, Villas for Sale Greece
265 m2
5 Chambres
3 Salles de bains

Buy House in Santorini, Megalochori

Houses in Megalochori Santorini, Buy House Santorini Greece For Sale
Reduced to 440,000€ Luxury Villas Greece, Villas for Sale Greece
73 m2
2 Chambres
2 Salles de bains

New – Luxury Apartments in North Athens to get the Gold Visa for €250K

Golden VIsa Greece, Gold Visa Athens, EU Residency LAST CHANCE For Sale
250,000€ Apartments for Golden Visa in Athens, Luxury Apartments in Athens for sale, Properties for Golden Visa in Greece
40 m2
1 Chambres
1 Salles de bains

Seafront Villa Porto Heli Peloponnese

Seafront Villa Porto Heli Peloponnese, Luxury Estates in Porto Heli For Sale
Reduced to 3,100,000€ Luxury Villas Greece, Super premium villas for sale Greece, Villas for Sale Greece
500 m2
7 Chambres
6 Salles de bains
100 m2
2 Chambres
3 Salles de bains

House for Sale in Markopoulo Attica

House for Sale in Markopoulo Attica For Sale
1,900,000€ Luxury Villas Greece, Villas for Sale Greece
346 m2
5 Chambres
5 Salles de bains

2 Serene Seaview Villas for Sale in Akrotiri, Crete

Seaview Villas for Sale in Akrotiri, Crete Annual Income 100.000€ For Sale
1,000,000€ Luxury Villas Greece, Villas for Sale Greece
200 m2
4 Chambres
4 Salles de bains
118 m2
3 Chambres
3 Salles de bains

Great Villa in Corfu for sale

Great Villa in Corfu for sale For Sale
3,500,000€ Luxury Villas Greece, Villas for Sale Greece
1000 m2
6 Chambres
7 Salles de bains
100 m2
3 Chambres
2 Salles de bains
80 m2+ 103 m2
2 Chambres
1 Salles de bains

Villa for sale Meganisi Lefkada

Villas at Vathy Meganisi Lefkada for sale For Sale
1,200,000€ Luxury Villas Greece, Villas for Sale Greece
128 m2
3 Chambres
2 Salles de bains

Stylish villa for sale Syros island

villa for sale Syros island Greece For Sale
1,100,000€ Luxury Villas Greece, Villas for Sale Greece
175 m2
4 Chambres
4 Salles de bains
Immobilier Grèce, maisons en Grèce 1
Immobilier Grèce, maisons en Grèce
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Le programme grec de visa doré a récemment relevé le seuil d'investissement minimum à 800 000 € dans des secteurs clés. Cependant, pendant une durée limitée, vous pouvez toujours obtenir la résidence dans l'UE au seuil initial de 250 000 € grâce à certaines conversions commerciales en logements approuvées par le gouvernement. L'investisseur peut obtenir le visa doré grec avant l'achèvement des travaux.

Le programme grec de visa doré a récemment relevé le seuil d'investissement minimum à 800 000 € dans des secteurs clés. Cependant, pendant une durée limitée, vous pouvez toujours obtenir la résidence dans l'UE au seuil initial de 250 000 € grâce à certaines conversions commerciales en logements approuvées par le gouvernement. Ce nouveau projet à Neo Heraklio, à Athènes, est éligible.

Sans obligation de résider en Grèce, le Golden Visa vous permet d'accéder sans visa aux 27 pays de l'UE et offre un accès à la résidence longue durée pour vous et les membres de votre famille éligibles (conjoint, enfants jusqu'à 21 ans et parents à charge).
Il s'agit de l'une des dernières chances d'obtenir une résidence dans l'UE à hauteur de 250 000 €. L'investisseur peut obtenir le Golden Visa grec avant l'achèvement des travaux.

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Houses in Greece, Property in Greece, Greek Real Estate

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Questions Fréquemment Posées

Un notaire est-il nécessaire pour acheter un bien en Grèce ?
Oui, la signature de l’acte d’achat devant notaire est obligatoire pour tout achat immobilier en Grèce.
Ai-je besoin d’un avocat pour acheter une propriété en Grèce ?
Même si ce n’est pas une obligation légale, il est fortement conseillé d’avoir un avocat pour vérifier le titre de propriété et s’assurer qu’aucune dette ou litige n’est lié au bien.
Qu’est-ce que le numéro AFM et pourquoi est-il nécessaire ?
L’AFM (numéro fiscal grec) est indispensable pour effectuer des transactions immobilières et financières en Grèce. Il est requis pour tous les acheteurs.
Dois-je ouvrir un compte bancaire grec ?
Ce n’est pas obligatoire, mais recommandé afin de faciliter les paiements, les obligations fiscales et la gestion générale de l’investissement.
Quels sont les frais annexes liés à l’achat ?
Les coûts totaux sont estimés à environ 10 % du prix d’achat et incluent :
• Taxe de transfert (FMA) : 3 %
• Notaire : 0,65 % à 1,2 %
• Avocat : 0,5 % à 2 %
• Registre foncier : environ 0,475 %
Dois-je effectuer une inspection du bien avant l’achat ?
Oui, il est conseillé de faire appel à un professionnel pour inspecter le bien et évaluer son état général avant de finaliser l’achat.
Puis-je louer ma propriété en Grèce ?
Oui, vous pouvez louer votre bien. Cependant, une licence de location peut être nécessaire, ainsi que le respect des réglementations locales.
Y a-t-il des restrictions pour les acheteurs selon leur nationalité ?
Pour les citoyens de l’UE : une carte de séjour temporaire (Carte Bleue) est requise pour acheter dans les zones frontalières (Égée orientale, Dodécanèse, nord de la Grèce, Crète, Rhodes).
Pour les non-ressortissants de l’UE : une autorisation d’achat est nécessaire dans ces mêmes zones, à demander auprès du conseil préfectoral local. Aucune restriction ne s’applique dans le reste du pays.
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