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Immobilien Griechenland
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Immobilien Griechenland – Besitztümer in Griechenland

Griechische Immobilien – Luxusimmobilien zum Verkauf in Griechenland

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GREEK EXCLUSIVE PROPERTIES ist ein griechisches Immobilienunternehmen, das Villen und Luxusimmobilien zum Verkauf in Griechenland anbietet.

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DIE ERSTKLASSIGSTE AUSWAHL AN VILLEN & HÄUSERN ZUM VERKAUF IN GRIECHENLAND

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PROPERTIES IN GREECE

Luxury Villa in Kalafatis Mykonos

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276 m2
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7 Lux Villas Hotel in Caldera Santorini – Top Investment Opportunity

Luxury Villas at Caldera Santorini For Sale
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9 Cave Suites at Caldera Santorini, of total 500 sq.m Ideal Property

Cave Suites for sale at Caldera Santorini For Sale
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500 m2
9 Bedrooms
9 Bathrooms

3 Caldera Villas for Sale, Santorini Villas for sale

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Reduced to 1,600,000€ Luxury Villas Greece, Villas for Sale Greece
175 m2
5 Bedrooms
6 Bathrooms
178 m2
5 Bedrooms
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Villa in Paros, in Aliki

Villa in Paros, Paros Properties for Sale For Sale
1,050,000€ Luxury Villas Greece, Villas for Sale Greece
160 m2
5 Bedrooms
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95 m2
3 Bedrooms
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Fantastic Villa in Corfu Island, Northern Corfu

Villa in Corfu Island, Arachavi, Corfu Luxury Homes, Property in Corfu Greece For Sale
1,900,000€ Luxury Villas Greece, Villas for Sale Greece
314 m2
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Sea View Property in Crete

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5 Bedrooms
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Gorgeous Sea View Villa in Heraklio Crete Island

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1,600,000€ Luxury Villas Greece, Villas for Sale Greece
590 m2
7 Bedrooms
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Property of 4 Apartments in Paros Greece

Paros Greece, Paros Property for Sale For Sale
1,600,000€ Hotels For Sale Greece, Luxury Villas Greece, Villas for Sale Greece
356 m2
8 Bedrooms
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Luxury Property of 4 Houses for sale in Paros

Houses for sale in Paros, Luxury Estate Paros Greece for sale. Paros Homes, Paros Realty. Properties in Paros Greece Each House generates a daily rental income of 500€ For Sale
3,100,000€ Hotels For Sale Greece, Luxury Villas Greece, Villas for Sale Greece
360 m2
12 Bedrooms
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37 m2
1 Bedrooms
1 Bathrooms

Luxury Villa for Sale in Rodos Greece

Luxury Villa for Sale in Rodos Greece, Property Rhodes For Sale For Sale
1,300,000€ Luxury Villas Greece, Villas for Sale Greece
272 m2
5 Bedrooms
6 Bathrooms

Das griechische Golden-Visa-Programm hat kürzlich die Mindestinvestition in bestimmten Bereichen auf 800.000 € angehoben. Für eine begrenzte Zeit können Sie jedoch weiterhin die EU-Aufenthaltserlaubnis zum ursprünglichen Schwellenwert von 250.000 € durch ausgewählte, staatlich genehmigte Umwandlungen von Gewerbe- in Wohnimmobilien erhalten. Der Investor kann das griechische Golden Visa bereits vor Abschluss der Bauarbeiten beantragen.

Das griechische Golden-Visa-Programm hat kürzlich die Mindestinvestition in bestimmten Bereichen auf 800.000 € angehoben. Für eine begrenzte Zeit können Sie jedoch weiterhin eine EU-Aufenthaltserlaubnis zum ursprünglichen Schwellenwert von 250.000 € durch ausgewählte, staatlich genehmigte Umwandlungen von Gewerbe- in Wohnimmobilien erhalten. Dieses neue Projekt in Neo Heraklio, Athen, erfüllt diese Kriterien.

Das Goldene Visum, für das kein Wohnsitz in Griechenland erforderlich ist, ermöglicht visafreien Zugang zu 27 EU-Ländern und bietet Ihnen und Ihren berechtigten Familienangehörigen (Ehepartner, Kinder bis 21 Jahre und unterhaltsberechtigte Eltern) die Möglichkeit eines langfristigen Aufenthalts.
Dies ist eine der letzten Chancen, sich mit einer Investition von 250.000 € einen EU-Aufenthaltstitel zu sichern. Der Investor kann das griechische Goldene Visum noch vor Fertigstellung des Bauprojekts erhalten.

Das sollten Sie lesen

Häuser in Griechenland, Immobilien in Griechenland, Griechische Immobilien

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Happy Buyers of property in Santorini by Greek Exclusive Properties
Rechtsschutz für Immobilien in Griechenland
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Häufig gestellte Fragen

Ist ein Notar erforderlich, um eine Immobilie in Griechenland zu kaufen?
Ja, die Unterzeichnung der Kaufurkunde vor einem Notar ist für alle Immobilienkäufe in Griechenland gesetzlich vorgeschrieben.
Brauche ich einen Anwalt, um eine Immobilie in Griechenland zu kaufen?
Es ist zwar nicht gesetzlich vorgeschrieben, aber sehr empfehlenswert, einen Anwalt zu beauftragen, um den Eigentumstitel zu überprüfen und sicherzustellen, dass keine Schulden oder Streitigkeiten bestehen. Es ist außerdem ratsam, einen Anwalt aus der Region zu wählen, in der sich die Immobilie befindet.
Was ist die AFM-Nummer und warum wird sie benötigt?
Die AFM (griechische Steuernummer) ist für alle finanziellen und immobilienbezogenen Transaktionen in Griechenland erforderlich. Jeder Käufer benötigt sie.
Muss ich ein griechisches Bankkonto eröffnen?
Es ist nicht verpflichtend, aber empfehlenswert, da es Zahlungen, steuerliche Verpflichtungen und das gesamte Investitionsmanagement erleichtert.
Welche zusätzlichen Kosten fallen beim Immobilienkauf an?
Die Gesamtkosten liegen bei etwa 7–8 % des Kaufpreises und umfassen:
• Grunderwerbssteuer (FMA): 3 %
• Notar: 0,65 % – 1,2 %
• Anwalt: 0,5 % – 2 %
• Grundbuchamt: ca. 0,475 %
Zahlt der Käufer eine Maklerprovision?
Fast alle Maklerunternehmen berechnen dem Käufer eine Provision von 2–5 %. Greek Exclusive Properties erhebt für die meisten seiner Immobilien jedoch keine Käuferprovision.
Kann ich meine Immobilie in Griechenland vermieten?
Ja, Sie können Ihre Immobilie vermieten.
Gibt es Beschränkungen für Käufer je nach Nationalität?

Für Nicht-EU-Bürger: In Gebieten wie Santorini und Rhodos ist eine Kaufgenehmigung erforderlich, die vom regionalen Präfekturrat ausgestellt wird (Dauer ca. ein Monat). Im restlichen Land gibt es keine Einschränkungen.
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