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Immobilien Griechenland
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Immobilien Griechenland – Besitztümer in Griechenland

Griechische Immobilien – Luxusimmobilien zum Verkauf in Griechenland

GRIECHISCHE EXKLUSIVE IMMOBILIEN ist a Griechisches Immobilienunternehmen, das Villen und Luxusimmobilien zum Verkauf in Griechenland anbietet.

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GREEK EXCLUSIVE PROPERTIES ist ein preisgekröntes Unternehmen mit einem umfangreichen Portfolio an luxuriösen Immobilien in Griechenland. Hier finden Sie die schönsten Häuser Griechenlands mit atemberaubendem Meerblick, aber auch luxuriöse Mietwohnungen in Süd-Athen.

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GREEK EXCLUSIVE PROPERTIES ist ein griechisches Immobilienunternehmen, das Villen und Luxusimmobilien zum Verkauf in Griechenland anbietet.

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DIE ERSTKLASSIGSTE AUSWAHL AN VILLEN & HÄUSERN ZUM VERKAUF IN GRIECHENLAND

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PROPERTIES IN GREECE

250 m2
7 Bedrooms
3 Bathrooms

Seaside Property for sale at Kythnos Island

Seaside Property for sale at Kythnos Island For Sale
1,950,000€ Luxury Villas Greece, Villas for Sale Greece
198 m2
5 Bedrooms
3 Bathrooms

For Sale Exceptional Luxury Villa in Rhodes, 541 sq.m.

For Sale Luxury Villa in Rhodes Greece For Sale
Reduced to 3,750,000€ Luxury Villas Greece, Super premium villas for sale Greece, Villas for Sale Greece
541 m2
7 Bedrooms
8 Bathrooms

Luxury House in Crete, Agios Nikolaos

For Sale
Reduced to 1,850,000€ Luxury Villas Greece, Villas for Sale Greece
363 m2
5 Bedrooms
4 Bathrooms
160 m2
2 Bedrooms
2 Bathrooms

Villa with 3 apartments for Sale in Santorini Finikia

Apartments for Sale in Santorini Finikia, Villa for sale Santorini For Sale
Reduced to 850,000€ Hotels For Sale Greece, Luxury Villas Greece, Villas for Sale Greece
150 m2
3 Bedrooms
3 Bathrooms

Impressive Villa near the sea for sale Elounda Crete

Waterfront Villa for sale Elounda Crete Greece For Sale
4,850,000€ Luxury Villas Greece, Villas for Sale Greece
643 m2
5 Bedrooms
5 Bathrooms

House in Naxos for sale, Mikri Vigla

Two houses in Naxos for sale, Mikri Vigla Greece For Sale
670,000€ Luxury Villas Greece, Villas for Sale Greece
100 m2
4 Bedrooms
2 Bathrooms
120 m2
3 Bedrooms
3 Bathrooms

Villa for Sale Mykonos, Agios Ioannis Diakoftis

For Sale: Luxurious Villa with Stunning Aegean Views in Mykonos, Agios Ioannis Diakoftis Embodying the essence of "Location, Location, Location," this exquisite villa in Agios Ioannis Diakoftis, Mykonos, is the epitome of luxury and serenity. Set on a spacious 4,530 sq.m. plot with panoramic views of Delos and the Cyclades, this property offers breathtaking sunset vistas, an expansive infinity pool, and high-end amenities. Built in 2000, the villa seamlessly combines timeless elegance with modern conveniences, creating a tranquil retreat amid the allure of Mykonos. Property Details Location: Agios Ioannis Diakoftis, Mykonos Villa Size: 235 sq.m. Plot Size: 4,530 sq.m. Bedrooms: 4 Bathrooms: 4 Parking: Capacity for 5 cars Construction Year: 2000, with modern renovations Key Features This single-level villa welcomes you with an ambiance of warmth and luxury. Inside, the inviting living space is complemented by a cozy fireplace and underfloor heating, ideal for year-round comfort. High-quality finishes, thoughtful design, and spacious bedrooms ensure a sophisticated yet relaxing atmosphere. Interior Layout The villa comprises four elegantly designed bedrooms, each offering privacy and style. The two main suites, accessible via separate entrances, include a master suite with a double bed and a twin suite, both with en-suite bathrooms. The open-plan layout enhances the sense of spaciousness, and every room is designed to capture the striking views of the Aegean. Outdoor Space The landscaped grounds of this villa include lush gardens and an ancient olive tree, all framed by the endless horizon. The highlight is the large infinity pool, offering a seamless transition from the property to the blue sea. Comfortable sun loungers and outdoor seating provide ideal spaces for relaxation, while the vast plot allows for potential outdoor activities and social gatherings. Investment Potential The villa's prime location in Agios Ioannis and proximity to Mykonos town make it a highly attractive property, suitable as a primary residence or as a high-end vacation rental. The views of Delos and the surrounding Cyclades islands add unique appeal, making this villa a standout investment for those seeking a luxurious, secluded home in Greece's iconic island destination. For more information or to schedule a private viewing of this breathtaking villa, please reach out. This is an opportunity to own a piece of paradise in Mykonos, where the sky and sea become one. For Sale
3,500,000€ Luxury Villas Greece, Villas for Sale Greece
235 m2
3 Bedrooms
3 Bathrooms

Maisonette for Sale Mykonos, Kalafati

Maisonette for Sale Mykonos, Kalafati For Sale
680,000€ Apartments, Maisonettes in Greece, Villas for Sale Greece
90 m2
2 Bedrooms
2 Bathrooms
102 m2
2 Bedrooms
1 Bathrooms

Luxurious Complex of 4 Villas for Sale in Zakynthos, Vasilikos

Complex of 4 Villas for Sale in Zakynthos Greece For Sale
2,200,000€ Hotels For Sale Greece, Luxury Villas Greece, Villas for Sale Greece
260 m2
8 Bedrooms
8 Bathrooms

Property near Oia Santorini

Oia Santorini for sale. Best Properties in Greece For Sale
Reduced to 1,300,000€ Luxury Villas Greece, Villas for Sale Greece
170 m2
6 Bedrooms
3 Bathrooms
110 m2
3 Bedrooms
2 Bathrooms

Das griechische Golden-Visa-Programm hat kürzlich die Mindestinvestition in bestimmten Bereichen auf 800.000 € angehoben. Für eine begrenzte Zeit können Sie jedoch weiterhin die EU-Aufenthaltserlaubnis zum ursprünglichen Schwellenwert von 250.000 € durch ausgewählte, staatlich genehmigte Umwandlungen von Gewerbe- in Wohnimmobilien erhalten. Der Investor kann das griechische Golden Visa bereits vor Abschluss der Bauarbeiten beantragen.

Das griechische Golden-Visa-Programm hat kürzlich die Mindestinvestition in bestimmten Bereichen auf 800.000 € angehoben. Für eine begrenzte Zeit können Sie jedoch weiterhin eine EU-Aufenthaltserlaubnis zum ursprünglichen Schwellenwert von 250.000 € durch ausgewählte, staatlich genehmigte Umwandlungen von Gewerbe- in Wohnimmobilien erhalten. Dieses neue Projekt in Neo Heraklio, Athen, erfüllt diese Kriterien.

Das Goldene Visum, für das kein Wohnsitz in Griechenland erforderlich ist, ermöglicht visafreien Zugang zu 27 EU-Ländern und bietet Ihnen und Ihren berechtigten Familienangehörigen (Ehepartner, Kinder bis 21 Jahre und unterhaltsberechtigte Eltern) die Möglichkeit eines langfristigen Aufenthalts.
Dies ist eine der letzten Chancen, sich mit einer Investition von 250.000 € einen EU-Aufenthaltstitel zu sichern. Der Investor kann das griechische Goldene Visum noch vor Fertigstellung des Bauprojekts erhalten.

Das sollten Sie lesen

Häuser in Griechenland, Immobilien in Griechenland, Griechische Immobilien

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Happy Buyers of property in Santorini by Greek Exclusive Properties
Rechtsschutz für Immobilien in Griechenland
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Häufig gestellte Fragen

Ist ein Notar erforderlich, um eine Immobilie in Griechenland zu kaufen?
Ja, die Unterzeichnung der Kaufurkunde vor einem Notar ist für alle Immobilienkäufe in Griechenland gesetzlich vorgeschrieben.
Brauche ich einen Anwalt, um eine Immobilie in Griechenland zu kaufen?
Es ist zwar nicht gesetzlich vorgeschrieben, aber sehr empfehlenswert, einen Anwalt zu beauftragen, um den Eigentumstitel zu überprüfen und sicherzustellen, dass keine Schulden oder Streitigkeiten bestehen. Es ist außerdem ratsam, einen Anwalt aus der Region zu wählen, in der sich die Immobilie befindet.
Was ist die AFM-Nummer und warum wird sie benötigt?
Die AFM (griechische Steuernummer) ist für alle finanziellen und immobilienbezogenen Transaktionen in Griechenland erforderlich. Jeder Käufer benötigt sie.
Muss ich ein griechisches Bankkonto eröffnen?
Es ist nicht verpflichtend, aber empfehlenswert, da es Zahlungen, steuerliche Verpflichtungen und das gesamte Investitionsmanagement erleichtert.
Welche zusätzlichen Kosten fallen beim Immobilienkauf an?
Die Gesamtkosten liegen bei etwa 7–8 % des Kaufpreises und umfassen:
• Grunderwerbssteuer (FMA): 3 %
• Notar: 0,65 % – 1,2 %
• Anwalt: 0,5 % – 2 %
• Grundbuchamt: ca. 0,475 %
Zahlt der Käufer eine Maklerprovision?
Fast alle Maklerunternehmen berechnen dem Käufer eine Provision von 2–5 %. Greek Exclusive Properties erhebt für die meisten seiner Immobilien jedoch keine Käuferprovision.
Kann ich meine Immobilie in Griechenland vermieten?
Ja, Sie können Ihre Immobilie vermieten.
Gibt es Beschränkungen für Käufer je nach Nationalität?

Für Nicht-EU-Bürger: In Gebieten wie Santorini und Rhodos ist eine Kaufgenehmigung erforderlich, die vom regionalen Präfekturrat ausgestellt wird (Dauer ca. ein Monat). Im restlichen Land gibt es keine Einschränkungen.
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