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Immobilien Griechenland
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Immobilien Griechenland – Besitztümer in Griechenland

Griechische Immobilien – Luxusimmobilien zum Verkauf in Griechenland

GRIECHISCHE EXKLUSIVE IMMOBILIEN ist a Griechisches Immobilienunternehmen, das Villen und Luxusimmobilien zum Verkauf in Griechenland anbietet.

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GREEK EXCLUSIVE PROPERTIES ist ein preisgekröntes Unternehmen mit einem umfangreichen Portfolio an luxuriösen Immobilien in Griechenland. Hier finden Sie die schönsten Häuser Griechenlands mit atemberaubendem Meerblick, aber auch luxuriöse Mietwohnungen in Süd-Athen.

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Griechische Immobilien – Luxusimmobilien zum Verkauf in Griechenland

GREEK EXCLUSIVE PROPERTIES ist ein griechisches Immobilienunternehmen, das Villen und Luxusimmobilien zum Verkauf in Griechenland anbietet.

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DIE ERSTKLASSIGSTE AUSWAHL AN VILLEN & HÄUSERN ZUM VERKAUF IN GRIECHENLAND

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PROPERTIES IN GREECE

Restaurant at Caldera Oia Santorini

Restaurant at Caldera Oia Santorini For Sale
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Restaurant at Caldera Oia Santorini Unique opportunity to buy a…

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3 Big Villas for Sale in Santorini Messaria

Villas for Sale in Santorini Messaria For Sale
1,200,000€ Luxury Villas Greece, Villas for Sale Greece
1100 m2
10 Bedrooms
6 Bathrooms

3 New Villas in Santorini, Vothonas area

For Sale
370,000€ Per villa Semi-finished Buildings, Villas for Sale Greece
255 m2
6 Bedrooms
6 Bathrooms

Luxury Sea View Villa by the sea near Porto Rafti, Athens

For Sale
3,600,000€ Luxury Villas Greece, Villas for Sale Greece
540 m2
6 Bedrooms
5 Bathrooms

Luxury Seaside Villa Athens for sale

Luxury Seaside Villa near Athens For Sale
2,500,000€ Luxury Villas Greece, Villas for Sale Greece
350 m2
5 Bedrooms
5 Bathrooms
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1100 m2
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25 Bathrooms
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Corfu Greece Villa For Sale (Dassia)

For Sale
3,600,000€ Luxury Villas Greece, Villas for Sale Greece
440 m2
6 Bedrooms
9 Bathrooms
8 Garagen

NEW VIP villa for Sale in Corfu

For Sale
3,700,000€ Luxury Villas Greece, Villas for Sale Greece
580 m2
6 Bedrooms
9 Bathrooms
2 Garagen
250 m2
6 Bedrooms
4 Bathrooms

Villa by the Sea Halkidiki, Vourvourou, Sithonia for Sale

Villa by the Sea Halkidiki, in Sithonia for Sale For Sale
1,800,000€ Luxury Villas Greece, Villas for Sale Greece
360 m2
5 Bedrooms
4 Bathrooms

Seafront Hotel for Sale in Kassandra Halkidiki

For Sale
18,000,000€ Hotels For Sale Greece

Seafront Hotel for Sale in Kassandra Halkidiki Beachfront hotel in…

Mehr zum Haus, das zum Verkauf steht
8000 m2
139 Bedrooms
139 Bathrooms
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Restaurant at Santorini Oia for sale

Restaurant at Santorini Oia for sale 1 For Sale
2,700,000€ Beach Bar Restaurant or Business

Restaurant at Santorini Oia for sale Internal Space: 70 sqm…

Mehr zum Haus, das zum Verkauf steht
110 sq.m
2 Bedrooms
2 Bathrooms

Villa with Pool close to the sea Corfu

alt="" For Sale
1,300,000€ Luxury Villas Greece, Villas for Sale Greece

Villa with Pool close to the sea Corfu Location: Corfu…

Mehr zum Haus, das zum Verkauf steht
210 m2
4 Bedrooms
3 Bathrooms

Hotel for sale Santorini

For Sale
2,500,000€ Hotels For Sale Greece

Hotel for sale Santorini Building: 300 sq.meters Land: 6500 m2…

Mehr zum Haus, das zum Verkauf steht
300 m2
11 Bedrooms
11 Bathrooms

Das griechische Golden-Visa-Programm hat kürzlich die Mindestinvestition in bestimmten Bereichen auf 800.000 € angehoben. Für eine begrenzte Zeit können Sie jedoch weiterhin die EU-Aufenthaltserlaubnis zum ursprünglichen Schwellenwert von 250.000 € durch ausgewählte, staatlich genehmigte Umwandlungen von Gewerbe- in Wohnimmobilien erhalten. Der Investor kann das griechische Golden Visa bereits vor Abschluss der Bauarbeiten beantragen.

Das griechische Golden-Visa-Programm hat kürzlich die Mindestinvestition in bestimmten Bereichen auf 800.000 € angehoben. Für eine begrenzte Zeit können Sie jedoch weiterhin eine EU-Aufenthaltserlaubnis zum ursprünglichen Schwellenwert von 250.000 € durch ausgewählte, staatlich genehmigte Umwandlungen von Gewerbe- in Wohnimmobilien erhalten. Dieses neue Projekt in Neo Heraklio, Athen, erfüllt diese Kriterien.

Das Goldene Visum, für das kein Wohnsitz in Griechenland erforderlich ist, ermöglicht visafreien Zugang zu 27 EU-Ländern und bietet Ihnen und Ihren berechtigten Familienangehörigen (Ehepartner, Kinder bis 21 Jahre und unterhaltsberechtigte Eltern) die Möglichkeit eines langfristigen Aufenthalts.
Dies ist eine der letzten Chancen, sich mit einer Investition von 250.000 € einen EU-Aufenthaltstitel zu sichern. Der Investor kann das griechische Goldene Visum noch vor Fertigstellung des Bauprojekts erhalten.

Das sollten Sie lesen

Häuser in Griechenland, Immobilien in Griechenland, Griechische Immobilien

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Happy Buyers of property in Santorini by Greek Exclusive Properties
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Häufig gestellte Fragen

Ist ein Notar erforderlich, um eine Immobilie in Griechenland zu kaufen?
Ja, die Unterzeichnung der Kaufurkunde vor einem Notar ist für alle Immobilienkäufe in Griechenland gesetzlich vorgeschrieben.
Brauche ich einen Anwalt, um eine Immobilie in Griechenland zu kaufen?
Es ist zwar nicht gesetzlich vorgeschrieben, aber sehr empfehlenswert, einen Anwalt zu beauftragen, um den Eigentumstitel zu überprüfen und sicherzustellen, dass keine Schulden oder Streitigkeiten bestehen. Es ist außerdem ratsam, einen Anwalt aus der Region zu wählen, in der sich die Immobilie befindet.
Was ist die AFM-Nummer und warum wird sie benötigt?
Die AFM (griechische Steuernummer) ist für alle finanziellen und immobilienbezogenen Transaktionen in Griechenland erforderlich. Jeder Käufer benötigt sie.
Muss ich ein griechisches Bankkonto eröffnen?
Es ist nicht verpflichtend, aber empfehlenswert, da es Zahlungen, steuerliche Verpflichtungen und das gesamte Investitionsmanagement erleichtert.
Welche zusätzlichen Kosten fallen beim Immobilienkauf an?
Die Gesamtkosten liegen bei etwa 7–8 % des Kaufpreises und umfassen:
• Grunderwerbssteuer (FMA): 3 %
• Notar: 0,65 % – 1,2 %
• Anwalt: 0,5 % – 2 %
• Grundbuchamt: ca. 0,475 %
Zahlt der Käufer eine Maklerprovision?
Fast alle Maklerunternehmen berechnen dem Käufer eine Provision von 2–5 %. Greek Exclusive Properties erhebt für die meisten seiner Immobilien jedoch keine Käuferprovision.
Kann ich meine Immobilie in Griechenland vermieten?
Ja, Sie können Ihre Immobilie vermieten.
Gibt es Beschränkungen für Käufer je nach Nationalität?

Für Nicht-EU-Bürger: In Gebieten wie Santorini und Rhodos ist eine Kaufgenehmigung erforderlich, die vom regionalen Präfekturrat ausgestellt wird (Dauer ca. ein Monat). Im restlichen Land gibt es keine Einschränkungen.
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