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Immobilien Griechenland
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Immobilien Griechenland – Besitztümer in Griechenland

Griechische Immobilien – Luxusimmobilien zum Verkauf in Griechenland

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GREEK EXCLUSIVE PROPERTIES ist ein preisgekröntes Unternehmen mit einem umfangreichen Portfolio an luxuriösen Immobilien in Griechenland. Hier finden Sie die schönsten Häuser Griechenlands mit atemberaubendem Meerblick, aber auch luxuriöse Mietwohnungen in Süd-Athen.

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Griechische Immobilien – Luxusimmobilien zum Verkauf in Griechenland

GREEK EXCLUSIVE PROPERTIES ist ein griechisches Immobilienunternehmen, das Villen und Luxusimmobilien zum Verkauf in Griechenland anbietet.

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DIE ERSTKLASSIGSTE AUSWAHL AN VILLEN & HÄUSERN ZUM VERKAUF IN GRIECHENLAND

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PROPERTIES IN GREECE

Restaurant Caldera Santorini, Restaurant at Fira Santorini

Restaurant Caldera Santorini, Restaurant at Fira Santorini 2 For Sale
750,000€ Beach Bar Restaurant or Business

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Seafront Property for Hotel in Santorini

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10,000,000€ Hotels For Sale Greece, Luxury Villas Greece
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Seafront Land for Sale in Zakynthos, Vasilikos

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3,000,000€ Land For Sale Greece

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Hotel for Sale Zakynthos with 65 Rooms

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Hotel for Sale Zakynthos with 65 Rooms Hotel for Sale…

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Seafront Hotel at Halkidiki for sale REDUCED (-500.000€) For Sale
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Hotel for Sale Sithonia Halkidiki

Hotel for Sale Sithonia Halkidiki REDUCED (-210.000€) For Sale
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Villa for Sale Mykonos

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2,400,000€ Luxury Villas Greece, Villas for Sale Greece
302 m2
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Hotel For Sale in Paros Greece

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Hotel For Sale in Paros Hotel for sale in Greece,…

Mehr zum Haus, das zum Verkauf steht
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Villa for Sale in Skiathos island

For Sale
900,000€ Luxury Villas Greece, Villas for Sale Greece
170 m2
3 Bedrooms
2 Bathrooms

Seafront Property at Nikiti Halkidiki in 6.500 sqm of land!

Seafront Property At Nikiti Halkidiki, Top Villas, Real Estate Greece PRICE REDUCED (-300.000€ ) SOLD
Reduced to 3,180,000€ Luxury Villas Greece, Villas for Sale Greece
380 m2
7 Bedrooms
5 Bathrooms

Hotel for Sale in Kassandra Halkidiki

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Hotel for Sale in Kassandra Halkidiki Hotel for Sale in…

Mehr zum Haus, das zum Verkauf steht
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69 Bedrooms
69 Bathrooms

Under Development Villa for Sale Paros Greece

Villa for Sale Paros Greece , Paros Properties For Sale
1,400,000€ Luxury Villas Greece, Villas for Sale Greece
322 m2
4 Bedrooms
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Villa at Vari Attica for Sale

Villa at Vari Attica for Sale , (Voula-Vari - Vouliagmeni) of 750 sq.m. Luxury Estate South Athens, Luxury Villa in Athens, Luxury Estate Vouliagmeni For Sale
2,600,000€ Luxury Villas Greece, Villas for Sale Greece
750 m2
9 Bedrooms
6 Bathrooms
3 Garagen

Das griechische Golden-Visa-Programm hat kürzlich die Mindestinvestition in bestimmten Bereichen auf 800.000 € angehoben. Für eine begrenzte Zeit können Sie jedoch weiterhin die EU-Aufenthaltserlaubnis zum ursprünglichen Schwellenwert von 250.000 € durch ausgewählte, staatlich genehmigte Umwandlungen von Gewerbe- in Wohnimmobilien erhalten. Der Investor kann das griechische Golden Visa bereits vor Abschluss der Bauarbeiten beantragen.

Das griechische Golden-Visa-Programm hat kürzlich die Mindestinvestition in bestimmten Bereichen auf 800.000 € angehoben. Für eine begrenzte Zeit können Sie jedoch weiterhin eine EU-Aufenthaltserlaubnis zum ursprünglichen Schwellenwert von 250.000 € durch ausgewählte, staatlich genehmigte Umwandlungen von Gewerbe- in Wohnimmobilien erhalten. Dieses neue Projekt in Neo Heraklio, Athen, erfüllt diese Kriterien.

Das Goldene Visum, für das kein Wohnsitz in Griechenland erforderlich ist, ermöglicht visafreien Zugang zu 27 EU-Ländern und bietet Ihnen und Ihren berechtigten Familienangehörigen (Ehepartner, Kinder bis 21 Jahre und unterhaltsberechtigte Eltern) die Möglichkeit eines langfristigen Aufenthalts.
Dies ist eine der letzten Chancen, sich mit einer Investition von 250.000 € einen EU-Aufenthaltstitel zu sichern. Der Investor kann das griechische Goldene Visum noch vor Fertigstellung des Bauprojekts erhalten.

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Häuser in Griechenland, Immobilien in Griechenland, Griechische Immobilien

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Happy Buyers of property in Santorini by Greek Exclusive Properties
Rechtsschutz für Immobilien in Griechenland
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Häufig gestellte Fragen

Ist ein Notar erforderlich, um eine Immobilie in Griechenland zu kaufen?
Ja, die Unterzeichnung der Kaufurkunde vor einem Notar ist für alle Immobilienkäufe in Griechenland gesetzlich vorgeschrieben.
Brauche ich einen Anwalt, um eine Immobilie in Griechenland zu kaufen?
Es ist zwar nicht gesetzlich vorgeschrieben, aber sehr empfehlenswert, einen Anwalt zu beauftragen, um den Eigentumstitel zu überprüfen und sicherzustellen, dass keine Schulden oder Streitigkeiten bestehen. Es ist außerdem ratsam, einen Anwalt aus der Region zu wählen, in der sich die Immobilie befindet.
Was ist die AFM-Nummer und warum wird sie benötigt?
Die AFM (griechische Steuernummer) ist für alle finanziellen und immobilienbezogenen Transaktionen in Griechenland erforderlich. Jeder Käufer benötigt sie.
Muss ich ein griechisches Bankkonto eröffnen?
Es ist nicht verpflichtend, aber empfehlenswert, da es Zahlungen, steuerliche Verpflichtungen und das gesamte Investitionsmanagement erleichtert.
Welche zusätzlichen Kosten fallen beim Immobilienkauf an?
Die Gesamtkosten liegen bei etwa 7–8 % des Kaufpreises und umfassen:
• Grunderwerbssteuer (FMA): 3 %
• Notar: 0,65 % – 1,2 %
• Anwalt: 0,5 % – 2 %
• Grundbuchamt: ca. 0,475 %
Zahlt der Käufer eine Maklerprovision?
Fast alle Maklerunternehmen berechnen dem Käufer eine Provision von 2–5 %. Greek Exclusive Properties erhebt für die meisten seiner Immobilien jedoch keine Käuferprovision.
Kann ich meine Immobilie in Griechenland vermieten?
Ja, Sie können Ihre Immobilie vermieten.
Gibt es Beschränkungen für Käufer je nach Nationalität?

Für Nicht-EU-Bürger: In Gebieten wie Santorini und Rhodos ist eine Kaufgenehmigung erforderlich, die vom regionalen Präfekturrat ausgestellt wird (Dauer ca. ein Monat). Im restlichen Land gibt es keine Einschränkungen.
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