Villa exceptionnelle avec vue sur mer à vendre à Héraklion, Crète | 680 m²

Villa exceptionnelle avec vue sur la mer à vendre à Héraklion, en Crète | 680 m²

Un chef-d'œuvre d'élégance, d'espace et de potentiel d'investissement

Située sur une colline privilégiée dans le nord de la Crète, cette luxueuse villa de 680 m² à vendre à Héraklion, en Crète, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence exquise offrant une intimité inégalée et des vues panoramiques. S'étendant sur un terrain privé clôturé de 4 186 m², cette villa allie une architecture raffinée à la sérénité méditerranéenne, offrant une vue imprenable du mont Psiloritis jusqu'à la mer et l'île de Dia.

Construite en 2016 et entièrement rénovée en 2022, la propriété est un modèle de confort moderne et d'élégance intemporelle, idéale pour les acheteurs à la recherche d'un certain art de vivre, les particuliers fortunés et les investisseurs intéressés par le programme grec de visa d'or.

Un cadre de vie incomparable sur cinq niveaux luxueux

Cette imposante résidence s'étend sur cinq niveaux en décalé, reliés entre eux par un ascenseur spacieux et un escalier intérieur en marbre. Elle comprend 7 chambres, 4 salons de réception, 2 cuisines entièrement équipées et 5 salles de bains ainsi que des toilettes pour invités, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles nombreuses ou les réceptions exclusives.

Niveau inférieur – Appartement indépendant et espaces de service

Le sous-sol comprend un appartement d'invités privé de 90 m² avec sa propre chambre, sa salle de bains, sa cuisine et son salon. Ce niveau comprend également une cave à vin, une buanderie, de nombreux espaces de rangement et un garage fermé de 140 m² avec deux places de stationnement, ainsi que tous les systèmes techniques discrètement dissimulés pour une efficacité opérationnelle optimale.

Rez-de-chaussée – Espaces de réception et de détente

Le rez-de-chaussée vous accueille avec des intérieurs spacieux baignés de lumière et des baies vitrées panoramiques qui font entrer l'extérieur à l'intérieur. Il dispose de deux élégants salons : l'un avec une cheminée et l'autre conçu pour les loisirs avec billard, télévision et jeux. La cuisine moderne et la salle à manger formelle s'ouvrent sur de vastes terrasses, alliant l'élégance intérieure au charme extérieur.

Étages supérieurs – Des refuges privés aux finitions haut de gamme

Au premier étage, trois chambres vous attendent, dont une superbe suite parentale avec une salle de bains équipée d’un jacuzzi et une véranda privée. Une mezzanine en demi-niveau abrite une spacieuse chambre d’enfants, tandis que le grenier offre un espace de retraite de style studio avec un salon, un coin bureau et un espace de couchage supplémentaire – idéal pour les invités ou pour un bureau à domicile.

Un art de vivre en plein air inspiré du style de vie méditerranéen

L'extérieur de la villa a été aménagé avec soin, avec des allées pavées de marbre, des touches de pierre et des jardins luxuriants agrémentés d'oliviers matures, d'arbres fruitiers et de plantes ornementales. Une piscine de 77,5 m², dotée d'espaces de détente et d'un jacuzzi, est le cœur de l'expérience en plein air. L'espace barbecue dédié, avec son four à bois, offre le cadre idéal pour les repas en plein air.

Les sièges extérieurs et les vérandas ombragées offrent des espaces paisibles pour se détendre, recevoir et admirer la vue imprenable sur la mer et la montagne. Un périmètre entièrement sécurisé avec surveillance par caméra garantit une sécurité et une intimité maximales.

Caractéristiques haut de gamme et avantages d'investissement

• Classe énergétique A+ avec système de chauffage par pompe à chaleur

• Ascenseur et accessibilité totale (adapté aux fauteuils roulants)

• Climatisation, cheminée, chauffe-eau solaire

• Système d'alarme de sécurité, télévision par satellite, Wi-Fi haut débit

• Portes coulissantes en aluminium à double vitrage et fenêtres à isolation thermique

• Meublé et entièrement équipé d'appareils électroménagers haut de gamme

• 120 m² de balcons offrant une vue panoramique

• Emplacement idéal : à 7 km de la plage, à 8,8 km de la ville d'Héraklion et à 10 km de l'aéroport international d'Héraklion

Cette villa à vendre à Héraklion, en Crète, est en règle, avec un titre de propriété clair et sans charges, et a fait l'objet d'un entretien annuel pour rester en parfait état.

Éligible au Golden Visa – Un investissement stratégique en Grèce

Avec sa superficie généreuse, ses équipements luxueux et son emplacement paisible, cette villa est éligible au Golden Visa grec, offrant aux acheteurs internationaux la possibilité d'obtenir la résidence européenne grâce à un investissement immobilier. Qu'elle soit utilisée comme résidence principale, résidence secondaire ou location haut de gamme, cette propriété offre à la fois un cadre de vie attrayant et un fort potentiel de plus-value dans l'une des régions les plus accessibles et les plus prisées de Grèce.