Villa panoramique à vendre à Corfou | Kontokali, Corfou central

Villa panoramique à vendre à Corfou

Située dans un cadre exceptionnel en amphithéâtre naturel sur l'île de Corfou, cette propriété en pierre comprend deux villas indépendantes offrant une combinaison rare d'architecture traditionnelle, de volumes généreux et de vues imprenables sur la mer et le port. D'une surface habitable totale de 500 m² sur un terrain de 4 000 m², elle représente une opportunité attrayante pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement hôtelier.

La Résidence

Le complexe se compose de deux bâtiments en pierre, d'une superficie de 250 m² chacun, construits en 1979 et conservant un cachet traditionnel authentique. Chaque logement est agencé sur deux étages comme suit :

• Rez-de-chaussée (100 m²) : grand séjour, deux chambres, une salle de bains
• Premier étage (150 m²) : trois chambres, cuisine, deux salles de bains, débarras de 6 m²

Ensemble, les deux villas offrent 10 chambres et 6 salles de bains, complétées par 85 m² d'espace de rangement et 6 places de parking réparties sur la propriété.

Emplacement et style de vie

Idéalement située pour profiter pleinement du paysage naturel, la propriété bénéficie d'une situation en amphithéâtre offrant une intimité préservée et des vues panoramiques imprenables sur la mer et le port. La résidence se trouve à seulement cinq minutes de la mer et des plages de Dassia, Kommeno et Dafnila, permettant ainsi un accès facile aux sites côtiers les plus prisés de Corfou, tout en préservant une atmosphère paisible et intime.

Potentiel d'investissement

L'étendue du terrain, l'authenticité de la construction en pierre et la configuration en deux bâtiments confèrent à cette propriété une grande polyvalence. Qu'elle soit envisagée comme résidence familiale privée, projet hôtelier de charme ou investissement à long terme, l'alliance du caractère traditionnel et d'un emplacement privilégié lui confère un attrait indéniable. Greek Exclusive Properties propose des visites privées sur place, ainsi que des plans ou une visioconférence pour ceux qui ne peuvent se déplacer.

Foire aux questions

Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter des biens immobiliers à Corfou, dans le Péloponnèse, en Grèce occidentale et dans la mer Ionienne, en Grèce ?

Oui. Les ressortissants de l'UE et de pays tiers peuvent acquérir un bien immobilier en Grèce et en devenir pleinement propriétaires. Greek Exclusive Properties se charge des vérifications préalables et coordonne chaque étape pour les acheteurs internationaux.

Ce bien immobilier est-il éligible au visa doré grec ?

Affichée à 3 000 000 €, cette propriété dépasse le seuil de 800 000 € fixé par la loi 5100/2024 et est éligible au Golden Visa grec. Greek Exclusive Properties vous accompagne à chaque étape : critères d’éligibilité, structuration juridique et procédure de demande.

Comment se déroulent les visites ?

Greek Exclusive Properties organise uniquement des visites privées en personne. Si une visite sur place n'est pas possible immédiatement, nous pouvons vous fournir des plans ou organiser un appel vidéo en direct.

Quelle est la procédure d'achat pour les acheteurs étrangers en Grèce ?

Le processus comprend l'obtention d'un numéro fiscal grec (AFM), la vérification juridique des titres de propriété et des permis, et la finalisation de la transaction par un acte notarié. Greek Exclusive Properties coordonne l'intégralité de la transaction, de la sélection des biens à la signature de l'acte.

Ce bien peut-il générer des revenus locatifs ?

Les maisons sur les îles et les côtes grecques peuvent se révéler très rentables sur le marché de la location saisonnière. Le rendement réel dépend de l'emplacement, de la saisonnalité et de l'orientation. Greek Exclusive Properties peut vous conseiller sur les perspectives locatives réalistes.

Est-il possible de négocier le prix d'une maison en Grèce ?

Oui, la négociation est une pratique courante sur le marché immobilier grec, notamment pour les biens en vente depuis longtemps. Le degré de flexibilité dépend de la situation du vendeur, de l'attrait du bien et des conditions actuelles du marché. Greek Exclusive Properties propose des biens en vente après négociation du prix.