Appartements et commerces en bord de mer à vendre en Crète

Appartements et commerces en bord de mer à vendre en Crète

Propriété mixte de premier choix à seulement 10 mètres de la plage

Appartements et local commercial en bord de mer à vendre en Crète, situés dans l’une des régions les plus animées et touristiques de l’île. Cette structure exceptionnelle à plusieurs niveaux allie potentiel commercial et cadre de vie luxueux, à deux pas de la mer et le long de l’une des rues côtières les plus animées de Crète sur le plan commercial.

Présentation du bien

Immeuble à usage mixte de quatre niveaux – Surface totale : 200 m²

• Rez-de-chaussée (55 m²) : magasin commercial pleinement opérationnel, générant actuellement des revenus stables et réguliers.

• 1er et 2e étages (55 m² chacun) : deux appartements entièrement meublés et climatisés, offrant chacun une vue panoramique sur la mer, les montagnes environnantes et la ligne d’horizon de la ville.

• Troisième étage (45 m²) : appartement haut de gamme situé au dernier étage, doté d’un jacuzzi privé et offrant une vue imprenable à 360°.

• En plus : comprend un espace de rangement séparé pour plus de commodité.

Opportunité d’investissement exceptionnelle

Emplacement stratégique

• Situé à seulement 10 mètres de la mer, cet immeuble bénéficie d'une visibilité maximale et d'une affluence touristique constante.

• Situé dans une station balnéaire crétoise très prisée, il est entouré de restaurants, de boutiques et d’infrastructures balnéaires.

Exploitation et rentabilité

• Tous les logements sont actuellement loués à court terme, ce qui garantit un flux de revenus régulier.

• Le local commercial du rez-de-chaussée est déjà loué et rentable, ce qui constitue une source supplémentaire de revenus commerciaux.

Clé en main

• L'ensemble du bâtiment a été récemment rénové selon des normes de qualité élevées.

• Aucun investissement supplémentaire n’est nécessaire : il est prêt à être exploité dès le premier jour.

Idéal pour :

• Les entrepreneurs souhaitant gérer une activité combinant commerce et hôtellerie.

• Les investisseurs immobiliers à la recherche de sources de revenus multiples issues à la fois des secteurs du commerce de détail et du tourisme.

• Les agences de voyage ou les gestionnaires hôteliers à la recherche d’un investissement clé en main dans une zone touristique très prisée.

• Frais fixes

  ENFIA (taxe foncière) : 565 € par an Électricité (par appartement) : environ 850 € par an Magasin au rez-de-chaussée : exploité comme boutique touristique – l'électricité est à la charge des locataires eux-mêmes Frais de gestion et d'exploitation Booking.com : commission de 15 % par réservation Airbnb : commission de 3 % par réservation Service de blanchisserie : environ 150 € par mois (moyenne, en fonction du nombre de départs) Ménage : environ 20 € par départ × environ 150 départs par an Exploitation Appartements : ouverts toute l'année Chiffre d'affaires annuel : environ 80 000 € ou plus (avec une gestion plus active) Prix de location : de 100 à 270 € par nuit Clients : 50 % de clients fidèles (pas de commission) 35 % provenant de Booking.com (15 % de commission) Le reste provenant d’Airbnb (3 % de commission)

  Taux d’occupation

  Avril : 70 % Mai : 80 % Juin – septembre : 100 % Octobre : 90 %

Résumé

Cette propriété en bord de mer en Crète offre une combinaison rare de luxe, de fonctionnalité et de potentiel de revenus. Que vous souhaitiez gérer une activité florissante d’hébergement touristique, louer des locaux commerciaux ou profiter de la vie en bord de mer tout en générant des revenus passifs, cet investissement représente une opportunité unique dans l’une des destinations côtières les plus dynamiques de Grèce.

Ne manquez pas l’occasion de réaliser un investissement en bord de mer en Crète, bénéficiant d’une grande visibilité, de rendements immédiats et d’une valeur à long terme.