Can foreign nationals buy property in Mykonos, Aegean, Greece?

Yes. Both EU and non-EU nationals can purchase property in Greece with full ownership rights. Greek Exclusive Properties handles due diligence and coordinates every step for international buyers.

Does this property qualify for the Greek Golden Visa?

At an asking price of €14,900,000, this property exceeds the €800,000 threshold under Law 5100/2024 and qualifies for the Greek Golden Visa. Greek Exclusive Properties provides full guidance on eligibility, legal structuring and the application process.

How are viewings arranged?

Greek Exclusive Properties arranges private, in-person viewings only. Where an in-person visit is not immediately possible, we can provide floor plans or a live video call.

What is the buying process for foreign buyers in Greece?

The process involves obtaining a Greek tax number (AFM), legal due diligence on title and permits, and completing through a notarial deed. Greek Exclusive Properties coordinates the full transaction from shortlist to closing.

Can this property generate rental income?

Greek island and coastal homes can perform well in the short-term rental market. Actual returns depend on location, seasonality and positioning. Greek Exclusive Properties can advise on the realistic rental outlook.

What Are Common Problems with Older Greek Houses?

Older Greek stone or rendered properties may present: inadequate damp-proofing; outdated electrical wiring (not to modern standards); aging plumbing; flat roof drainage issues; and unauthorised additions built without planning permission. A structural survey by a licensed civil engineer before purchase is essential. Greek Exclusive Properties facilitates independent surveys for all properties.

Achetez un hôtel avec vue sur mer à Mykonos

Ftelia, Ano Mera

À vendre 14, 900, 000€ - Villas à vendre en Grèce, Hôtels à vendre en Grèce, Villas de luxe en Grèce, Villas de luxe à vendre en Grèce

GREX8762266 1300 sqm 35 Chambres 38 Salles de bain7400 sqm

Achetez un hôtel avec vue sur mer à Mykonos

Située dans le quartier protégé et préservé de Ftelia, cette villa d'exception à Mykonos offre une opportunité rare d'acquérir un havre de paix privé de grande superficie, à deux pas de la mer. S'étendant sur 1 300 m² sur un terrain privé de 7 400 m², la propriété est proposée par Greek Exclusive Properties.

La Résidence

Construite en 2014 et rénovée en 2025, la villa, de plain-pied, comprend 35 chambres indépendantes, chacune dotée d'une salle de bains privative et d'une véranda donnant sur la mer, ainsi qu'un vaste séjour, une cuisine entièrement équipée, 35 salles de bains et 3 WC. L'intérieur, aux lignes épurées typiques de l'architecture cycladique, se caractérise par des sols en mortier de ciment, des fenêtres à châssis en aluminium et une prédominance de lumière naturelle et d'espaces ouverts.

35 chambres, chacune avec salle de bains privative et véranda privée.
35 salles de bains et 3 WC
Salon, cuisine et espaces de vie ouverts
Système de climatisation et de chauffage par climatisation
Porte blindée, système d'alarme et caméras de vidéosurveillance
moustiquaires et buanderie
Accessibilité pour les personnes handicapées
jardin privé, piscine et parking
Unité de stockage
Classe énergétique : B

Emplacement et style de vie

Ftelia demeure l'un des derniers quartiers de Mykonos à avoir conservé son caractère authentique et préservé, caractérisé par des horizons infinis et une vue imprenable sur la mer Égée. La villa se situe à environ 300 mètres de la mer, 2 500 mètres du village le plus proche, 3 500 mètres du centre-ville et 3 000 mètres de l'aéroport, offrant un équilibre rare entre tranquillité et proximité avec la vie cosmopolite de l'île. À l'extérieur, la piscine est le cœur de la vie quotidienne, entourée de salons et d'espaces repas ombragés, avec un espace barbecue aménagé pour des moments conviviaux sous le ciel des Cyclades.

Potentiel d'investissement

Avec ses dimensions exceptionnelles, son cadre intime et sa proximité avec la plage de Ftelia, cette résidence représente un atout unique sur le marché immobilier de luxe de Mykonos. Elle est idéale pour ceux qui recherchent une authentique et spacieuse retraite cycladique dans l'une des destinations insulaires les plus prisées au monde. Greek Exclusive Properties propose des visites privées sur place, ainsi que des plans et un appel vidéo pour les acheteurs potentiels ne pouvant se déplacer.

Foire aux questions

Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter une propriété à Mykonos, en mer Égée, en Grèce ?

Oui. Les ressortissants de l'UE et de pays tiers peuvent acquérir un bien immobilier en Grèce et en devenir pleinement propriétaires. Greek Exclusive Properties se charge des vérifications préalables et coordonne chaque étape pour les acheteurs internationaux.

Ce bien immobilier est-il éligible au visa doré grec ?

Affichée à 14 900 000 €, cette propriété dépasse le seuil de 800 000 € fixé par la loi 5100/2024 et est éligible au Golden Visa grec. Greek Exclusive Properties vous accompagne à chaque étape : critères d’éligibilité, structuration juridique et procédure de demande.

Comment se déroulent les visites ?

Greek Exclusive Properties organise uniquement des visites privées en personne. Si une visite sur place n'est pas possible immédiatement, nous pouvons vous fournir des plans ou organiser un appel vidéo en direct.

Quelle est la procédure d'achat pour les acheteurs étrangers en Grèce ?

Le processus comprend l'obtention d'un numéro fiscal grec (AFM), la vérification juridique des titres de propriété et des permis, et la finalisation de la transaction par un acte notarié. Greek Exclusive Properties coordonne l'intégralité de la transaction, de la sélection des biens à la signature de l'acte.

Ce bien peut-il générer des revenus locatifs ?

Les maisons sur les îles et les côtes grecques peuvent se révéler très rentables sur le marché de la location saisonnière. Le rendement réel dépend de l'emplacement, de la saisonnalité et de l'orientation. Greek Exclusive Properties peut vous conseiller sur les perspectives locatives réalistes.

Quels sont les problèmes courants des maisons grecques anciennes ?

Les maisons anciennes en pierre ou enduites de style grec peuvent présenter des défauts : étanchéité insuffisante, installation électrique vétuste (non conforme aux normes actuelles), plomberie ancienne, problèmes d’évacuation des eaux pluviales des toitures plates et extensions non autorisées, construites sans permis de construire. Une expertise structurelle réalisée par un ingénieur civil agréé est indispensable avant l’achat. Greek Exclusive Properties propose des expertises indépendantes pour tous ses biens immobiliers.