Villa à vendre en Crète, Mochlos Sitia

Villa à vendre en Crète, à Mochlos (Sitia)

  Située au cœur du village paisible de Lastros, dans la région de Sitia, à l'est de la Crète, cette imposante résidence offre une surface habitable de 288 m² sur un vaste terrain de 2 000 m². Composée de quatre chambres et de quatre salles de bains, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir une maison familiale spacieuse dans l'un des coins les plus authentiques et préservés de la Crète, proposée par Greek Exclusive Properties.

La résidence

D'une superficie de 288 m², la résidence offre des proportions généreuses, idéales pour une vie de famille confortable ou pour recevoir. Son agencement procure une sensation d'intimité et de flexibilité, ce qui convient parfaitement à ceux qui recherchent une résidence principale, une résidence secondaire ou une combinaison des deux.

• 4 chambres
• 4 salles de bains
• 288 m² de surface habitable
• Située sur un terrain de 2 000 m²

Emplacement et mode de vie

La propriété se trouve dans la commune de Lastros, qui fait partie de la municipalité de Sitia, sur la côte est de la Crète. Sitia est réputée pour son rythme de vie tranquille, ses villages traditionnels et son accès aux paysages naturels de l’île, offrant un mode de vie ancré dans l’authenticité et la sérénité.

Potentiel d’investissement

Avec son terrain d’une superficie considérable et sa surface habitable généreuse, cette résidence offre de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit comme maison familiale privée ou comme résidence secondaire à long terme dans une région de plus en plus appréciée pour son caractère et son cadre. Greek Exclusive Properties propose des visites privées en personne, ainsi que des plans d’étage ou un appel vidéo pour ceux qui ne peuvent pas se déplacer.

Foire aux questions

Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier dans la commune de Lastros, à Sitia, en Grèce ?

Oui. Les ressortissants de l’UE comme ceux des pays hors UE peuvent acquérir un bien immobilier en Grèce avec des droits de propriété pleins et entiers. Les acheteurs hors UE doivent obtenir un permis d’achat délivré par les autorités locales dans certaines zones frontalières désignées, telles que Santorin, Rhodes, certaines parties du Dodécanèse et le nord de la Grèce. Greek Exclusive Properties se charge des vérifications préalables et coordonne chaque étape pour les acheteurs internationaux.

Cette propriété est-elle éligible au « Golden Visa » grec ?

Avec un prix de vente de 1 350 000 €, ce bien immobilier dépasse le seuil de 800 000 € qui s’applique même dans les zones les plus prisées de Grèce au titre du cadre actuel du « Golden Visa » (loi n° 5100/2024) ; il est donc éligible au programme. Le «Golden Visa» grec accorde aux acheteurs non ressortissants de l’UE et à leurs familles un titre de séjour Schengen renouvelable grâce à un investissement immobilier éligible. Greek Exclusive Properties fournit des conseils complets sur les conditions d’éligibilité, la structuration juridique et la procédure de demande.

Comment les visites de ce bien immobilier sont-elles organisées ?

Greek Exclusive Properties organise uniquement des visites privées en personne. Lorsqu'une visite sur place n'est pas immédiatement possible, nous pouvons fournir des plans d'étage ou organiser un appel vidéo en direct. Les visites sont programmées directement avec notre équipe pour les acheteurs éligibles.

Quel est le processus d’achat pour les acquéreurs étrangers en Grèce ?

Le processus implique généralement l’obtention d’un numéro d’identification fiscale grec (AFM), une vérification juridique du titre de propriété et des permis, la négociation des conditions et la conclusion de la transaction par acte notarié. Greek Exclusive Properties coordonne les visites, les équipes juridiques et de conseil, ainsi que l’ensemble de la transaction, de la présélection à la signature.

Ce bien immobilier peut-il générer des revenus locatifs ?

Les maisons situées dans des destinations balnéaires et insulaires grecques bien établies peuvent afficher de bons résultats sur le marché de la location à court terme, en particulier celles offrant une vue sur la mer, une piscine et un espace de vie extérieur agréable. Les rendements réels dépendent de l’emplacement, de la saisonnalité et du positionnement du bien. Greek Exclusive Properties peut vous conseiller sur les perspectives de location réalistes pour ce bien.