Villa unique en bord de mer à vendre à Corfou, Astrakeri

Villa unique en bord de mer à vendre à Corfou, à Astrakeri

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Présentation du bien

Située à quelques pas du rivage à Astrakeri, cette villa en bord de mer rare à vendre à Corfou offre un mélange exceptionnel d’intimité, d’espace et de vue imprenable sur la mer. Située sur un vaste terrain de 8 000 m² en pente en amphithéâtre, cette résidence entièrement rénovée s'étend sur 250 m² répartis sur deux niveaux et bénéficie d'une proximité immédiate avec la plage de Yialos, offrant ainsi un mode de vie côtier véritablement privilégié.

Entourée d’une végétation luxuriante et du bleu infini de la mer Ionienne, cette villa est idéale comme propriété familiale privée, maison de vacances de luxe ou investissement immobilier très rentable dans l’un des cadres balnéaires les plus authentiques du nord de Corfou.

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Espaces de vie intérieurs

Un agencement modulable pour la vie de famille ou l'accueil d'invités

La résidence principale offre des intérieurs spacieux et bien proportionnés, conçus pour le confort et la polyvalence. La villa comprend :

• Quatre chambres

• Deux salons

• Deux cuisines entièrement équipées

• Deux salles de bains et un WC

L'agencement permet à la maison d'accueillir confortablement des familles nombreuses ou des groupes, tout en offrant une grande flexibilité pour recevoir des invités ou pour une vie multigénérationnelle.

Le rez-de-chaussée comprend un espace salon-salle à manger ouvert et lumineux avec une cheminée, complété par une cuisine entièrement équipée dotée de plans de travail en granit. Deux chambres climatisées se trouvent à ce niveau, l’une avec un lit double et l’autre avec deux lits simples.

À l'étage, une chambre climatisée supplémentaire, équipée d'un lit double et d'un lit simple, bénéficie d'une vue sur les hauteurs et d'une grande intimité. Les intérieurs sont dotés de sols carrelés, de châssis de fenêtres en aluminium et ont fait l'objet de rénovations de bon goût achevées en 2018, garantissant que le bien est prêt à être occupé immédiatement.

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Studio indépendant

Un studio indépendant vient renforcer la valeur de la propriété et son attrait locatif. Il comprend :

• Chambre

• Séjour avec coin cuisine

• Salle de bains

Ce logement indépendant est idéal pour héberger des invités, loger du personnel ou pour la location de courte durée, offrant une indépendance totale par rapport à la villa principale.

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Espace de vie extérieur et piscine privée

Jardin en bord de mer avec vue imprenable

Les espaces extérieurs constituent l’un des atouts majeurs de cette propriété d’exception. Le vaste jardin s’étend naturellement vers la mer et comprend :

• Une piscine privée (8 m x 4 m, profondeur de 0,90 m à 1,60 m)

• Un espace barbecue

• Espaces ombragés dédiés au repos et à la détente

• Des vérandas offrant une vue panoramique sur la mer

Des baignades matinales aux moments de convivialité au coucher du soleil, l'environnement extérieur est parfaitement conçu pour profiter pleinement de la vie méditerranéenne, avec la mer à seulement 20 à 60 mètres, selon le point d'accès.

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Confort, équipements et infrastructures

La villa est entièrement équipée pour une occupation à l’année et à des fins d’investissement, notamment :

• Climatisation

• Chauffe-eau solaire

• Classe énergétique C

• Châssis en aluminium

• Parking privé sur place pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules

• Propriété repeinte et parfaitement entretenue

La taille de la propriété, la superficie du terrain et la proximité de la mer en font un bien exceptionnellement rare sur le marché actuel de Corfou.

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Situation et accessibilité

Située près de Karousades, la villa offre à la fois tranquillité et commodité :

• Plage : 1 minute à pied

• Taverne : 150 m

• Village de Karousades : 1,5 km

• Sidari : 5,4 km

• Roda : 5,6 km

• Parc aquatique : 4,9 km

• Aéroport international de Corfou : environ 35 km

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Pourquoi investir à Astrakeri, à Corfou

Les propriétés en bord de mer dotées de grands terrains et d’un accès direct à la plage se font de plus en plus rares à Corfou. Astrakeri allie une beauté naturelle préservée à la proximité de destinations prisées telles que Sidari et Roda, garantissant à la fois un cadre de vie attrayant et une forte demande locative. Une villa rénovée de cette envergure, à deux pas de la mer, représente à la fois un investissement sûr et de grande valeur, ainsi qu’un havre de paix intemporel en bord de mer sur l’une des îles les plus prisées de Grèce.