Villa zum Verkauf auf Kreta, Mochlos Sitia

Villa zu verkaufen auf Kreta, Mochlos, Sitia

  In der ruhigen Ortschaft Lastros in der Region Sitia im Osten Kretas gelegen, bietet diese großzügige Residenz 288 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 2.000 m² großen Grundstück. Mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern bietet die Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein geräumiges Familienhaus in einer der authentischsten und unberührtesten Ecken Kretas zu erwerben – angeboten von Greek Exclusive Properties.

Die Residenz

Mit einer Fläche von 288 m² bietet die Residenz reichlich Platz für komfortables Familienleben oder geselliges Beisammensein. Der Grundriss vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Flexibilität und eignet sich daher ideal für diejenigen, die ein dauerhaftes Zuhause, einen Urlaubsort oder eine Kombination aus beidem suchen.

• 4 Schlafzimmer
• 4 Badezimmer
• 288 m² Wohnfläche
• Auf einem 2.000 m² großen Grundstück

Lage & Lebensstil

Die Immobilie befindet sich in der Ortschaft Lastros, die zur Gemeinde Sitia an der Ostküste Kretas gehört. Sitia ist bekannt für seinen entspannten Lebensrhythmus, seine traditionellen Dörfer und den Zugang zu den Naturlandschaften der Insel und bietet einen Lebensstil, der von Authentizität und Ruhe geprägt ist.

Investitionspotenzial

Mit ihrer beträchtlichen Grundstücksgröße und der großzügigen Wohnfläche bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als privates Familienheim oder als langfristiger Ferienwohnsitz in einer Region, die aufgrund ihres Charakters und ihrer Lage zunehmend geschätzt wird. Greek Exclusive Properties bietet private Besichtigungen vor Ort sowie Grundrisse oder einen Videoanruf für diejenigen an, die nicht persönlich vorbeikommen können.

Häufig gestellte Fragen

Können Ausländer Immobilien in der Gemeinde Lastros, Sitia, Griechenland, erwerben?

Ja. Sowohl EU- als auch Nicht-EU-Bürger können in Griechenland Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben. Nicht-EU-Käufer benötigen in bestimmten Grenzgebieten wie Santorini, Rhodos und Teilen der Dodekanes sowie Nordgriechenlands eine Kaufgenehmigung, die von der örtlichen Behörde ausgestellt wird. Greek Exclusive Properties übernimmt die Due-Diligence-Prüfung und koordiniert jeden Schritt für internationale Käufer.

Kommt diese Immobilie für das griechische „Golden Visa“ in Frage?

Mit einem Angebotspreis von 1.350.000 € übersteigt diese Immobilie die Schwelle von 800.000 €, die gemäß den aktuellen Bestimmungen des „Golden Visa“-Programms (Gesetz 5100/2024) selbst in den gefragtesten Regionen Griechenlands gilt, und ist somit für das Programm qualifiziert. Das griechische „Golden Visa“ gewährt Nicht-EU-Käufern und ihren Familien durch eine qualifizierte Immobilieninvestition eine verlängerbare Schengen-Aufenthaltsgenehmigung. Greek Exclusive Properties bietet umfassende Beratung zu den Voraussetzungen, der rechtlichen Gestaltung und dem Antragsverfahren.

Wie werden Besichtigungen dieser Immobilie organisiert?

Greek Exclusive Properties organisiert ausschließlich private, persönliche Besichtigungen. Sollte eine persönliche Besichtigung nicht sofort möglich sein, können wir Grundrisse oder einen Live-Videoanruf anbieten. Besichtigungstermine werden für qualifizierte Käufer direkt mit unserem Team vereinbart.

Wie läuft der Kaufprozess für ausländische Käufer in Griechenland ab?

Der Prozess umfasst in der Regel die Beantragung einer griechischen Steuernummer (AFM), die rechtliche Prüfung von Eigentumsverhältnissen und Genehmigungen, die Vereinbarung der Konditionen sowie den Abschluss durch eine notarielle Urkunde. Greek Exclusive Properties koordiniert Besichtigungen, die Rechts- und Beratungsteams sowie die gesamte Transaktion von der Vorauswahl bis zum Abschluss.

Kann diese Immobilie Mieteinnahmen generieren?

Immobilien in etablierten griechischen Insel- und Küstenregionen können sich auf dem Markt für Kurzzeitvermietungen gut behaupten, insbesondere Objekte mit Meerblick, einem Pool und großzügigen Außenbereichen. Die tatsächlichen Renditen hängen von der Lage, der Saisonabhängigkeit und der Ausrichtung ab. Greek Exclusive Properties kann Sie hinsichtlich der realistischen Vermietungsperspektiven für diese Immobilie beraten.