Wunderschöne Villa am Wasser in Korfu zu verkaufen

Wunderschöne Villa am Wasser in Korfu zu verkaufen

In begehrter Hanglage in Nissaki an der Nordostküste Korfus gelegen, bietet diese komplett renovierte Villa einen atemberaubenden Panoramablick über das Ionische Meer. Das 2025 fertiggestellte, eingeschossige Haus vereint modernen Komfort mit mediterranem Flair auf ca. 120 m² hellem, offenem Wohnbereich. Ein privater Pool, der von überall aus einen traumhaften Meerblick ermöglicht, rundet das Angebot ab.

Die Residenz

Die Villa erstreckt sich vollständig auf einer Ebene und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die auf Licht, Offenheit und die umliegende Meereslandschaft ausgerichtet ist.

• Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
• Gut ausgestattete Küche
• Zwei Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und privatem Empfangsbereich, der zum Pool führt
• Große Fenster und Terrassentüren erstrecken sich über die gesamten Wohn- und Essbereiche.
• Die Hauptzimmer sind so ausgerichtet, dass sie Meerblick bieten

Ein 11 x 6 Meter großer privater Swimmingpool bildet das Herzstück des Außenbereichs, umgeben von großzügigen Sonnenterrassen und einem gepflegten Garten, der absolute Privatsphäre garantiert. Ein schattiger Essbereich im Freien mit eingebautem Grill erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu Mahlzeiten unter freiem Himmel ein – vom Morgenkaffee bis zum Sonnenuntergang über dem Ionischen Meer. Ein privater Parkplatz ist inklusive, und die Villa liegt auf einem 1.000 m² großen Grundstück.

Lage & Lebensstil

Nissaki zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Korfus und liegt an der grünen, bergigen Nordostküste, die für ihr kristallklares, türkisfarbenes Wasser und ihre Tavernen am Wasser bekannt ist. Der Strand von Nissaki mit seinen hervorragenden Bademöglichkeiten ist ganz in der Nähe, und die nahegelegenen Ferienorte Barbati, Kassiopi und Ipsos bieten Restaurants, Cafés, Supermärkte und alles für den täglichen Bedarf. Korfu-Stadt und der internationale Flughafen Korfu sind im Süden schnell zu erreichen, sodass die Villa gleichermaßen für einen Urlaub oder ein ganzjähriges Wohnen geeignet ist.

• Strand von Nissaki: 900 m
• Barbati: 3 km
• Korfu-Stadt: 22 km
• Internationaler Flughafen Korfu: 24 km

Investitionspotenzial

Eine komplett renovierte Villa mit Meerblick und privatem Pool in einer der begehrtesten Küstenregionen Korfus ist sowohl zur Ferienvermietung als auch zur Eigennutzung bestens geeignet. Der Nordosten Korfus ist während der gesamten Saison ein beliebtes Reiseziel, und Immobilien dieser Klasse in Nissaki erfreuen sich konstanter Nachfrage. Greek Exclusive Properties bietet potenziellen Käufern, die diese Immobilie näher kennenlernen möchten, private Besichtigungen vor Ort sowie Grundrisse oder eine Videoanruf-Besichtigung an.

Häufig gestellte Fragen

Können ausländische Staatsangehörige Immobilien in Kassopaia, Peloponnes, Westgriechenland und im Ionischen Meer, Griechenland, erwerben?

Ja. Sowohl EU- als auch Nicht-EU-Bürger können in Griechenland Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben. Greek Exclusive Properties übernimmt die Due-Diligence-Prüfung und koordiniert jeden Schritt für internationale Käufer.

Erfüllt diese Immobilie die Voraussetzungen für das griechische Goldene Visum?

Mit einem Preis von 740.000 € erfüllt diese Immobilie die Kriterien der 400.000-Euro-Grenze und kann je nach Standortkategorie gemäß Gesetz 5100/2024 für das griechische Goldene Visum in Frage kommen. Greek Exclusive Properties prüft die Anspruchsberechtigung und unterstützt Käufer von außerhalb der EU bei der Antragstellung.

Wie werden Besichtigungen organisiert?

Greek Exclusive Properties organisiert ausschließlich private, persönliche Besichtigungen. Sollte ein persönlicher Besuch nicht sofort möglich sein, stellen wir Ihnen gerne Grundrisse oder eine Live-Videoanruf zur Verfügung.

Wie läuft der Kaufprozess für ausländische Käufer in Griechenland ab?

Der Prozess umfasst die Beantragung einer griechischen Steuernummer (AFM), die rechtliche Prüfung von Eigentumsrechten und Genehmigungen sowie die notarielle Beurkundung. Greek Exclusive Properties koordiniert die gesamte Transaktion von der Vorauswahl bis zum Vertragsabschluss.

Kann diese Immobilie Mieteinnahmen generieren?

Griechische Insel- und Küstenimmobilien können sich im Kurzzeitvermietungsmarkt gut rentieren. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Saison und Ausrichtung ab. Greek Exclusive Properties berät Sie gerne zu den realistischen Vermietungsaussichten.

Welche Websites kann ich nutzen, um Häuser zum Kauf in Griechenland zu finden?

Die wichtigsten griechischen Immobilienportale sind Spitogatos, Spiti24 und XE Real Estate. Für Luxusimmobilien und Objekte mit internationalem Standard – insbesondere auf den Inseln und an der Küste – bietet Greek Exclusive Properties ein eigenes, sorgfältig zusammengestelltes Portfolio exklusiver Objekte, die nicht öffentlich angeboten werden.