Can foreign nationals buy property in Greece?

Yes. Both EU and non-EU nationals can purchase property in Greece with full ownership rights. Non-EU buyers require a purchase permit in designated border zones such as Santorini, Rhodes and parts of the Dodecanese and northern Greece, issued by the local authority. Greek Exclusive Properties handles the due diligence and coordinates every step for international buyers.

Does this property qualify for the Greek Golden Visa?

The Greek Golden Visa grants non-EU buyers and their families renewable Schengen residency through a qualifying real estate investment. Minimum investment levels under Law 5100/2024 range from €250,000 to €800,000 depending on location and property type. Greek Exclusive Properties advises on eligibility and the full application process.

How are viewings of this property arranged?

Greek Exclusive Properties arranges private, in-person viewings only. Where an in-person visit is not immediately possible, we can provide floor plans or a live video call. Viewings are scheduled directly with our team for qualified buyers.

What is the buying process for foreign buyers in Greece?

The process typically involves obtaining a Greek tax number (AFM), legal due diligence on title and permits, agreeing terms, and completing through a notarial deed. Greek Exclusive Properties coordinates viewings, the legal and advisory teams, and the full transaction from shortlist to closing.

Can this property generate rental income?

Homes in established Greek island and coastal destinations can perform well in the short-term rental market, particularly properties with sea views, a pool and strong outdoor living. Actual returns depend on location, seasonality and positioning. Greek Exclusive Properties can advise on the realistic rental outlook for this property.

Can Americans Buy Property in Greece?

Yes — US citizens can purchase property in Greece with full ownership rights, just like EU nationals in most areas. The main exception is designated border zones (such as parts of the Dodecanese and northern Greece), where a purchase permit from the local authority is required. Greek Exclusive Properties guides American buyers through every step, from legal due diligence to notarial completion.

Haus zum Verkauf auf Korfu, Nordkorfu

Corfu

Zu verkaufen 295,000€ - Villen zum Verkauf in Griechenland

GREX7105451 141 sqm 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2006 Baujahr989 sqm

Haus zum Verkauf auf Korfu, Nordkorfu

Eingebettet in die grüne Landschaft von Tsoukalio, Magoulades, im Nordwesten Korfus, auf einem großzügigen, 989 m² großen Privatgrundstück, bietet dieses zweistöckige Einfamilienhaus 141 m² Wohnfläche. Die Strände von Sidari sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Das Haus wurde 2006 mit Baugenehmigung errichtet und spätere Anbauten wurden gemäß Gesetz 4495/2017 legalisiert. Derzeit ist es vermietet und wird bei Vertragsunterzeichnung leer übergeben.

Die Residenz

Das Obergeschoss (63 m²) umfasst einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich unter einem Holzdach, ein Badezimmer mit Dusche und einen überdachten Balkon mit Blick auf den Sonnenuntergang. Im Erdgeschoss (78 m²) befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Abstellraum mit direktem Zugang zu einer überdachten Veranda und dem Garten. Drei weitere Abstellräume (12 m²) befinden sich auf dem Grundstück.

Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Holzdach
Überdachter Balkon mit Blick auf den Sonnenuntergang
Überdachte Veranda mit Zugang zum Garten
Drei zusätzliche Gartenaufbewahrungsmöglichkeiten
Klimaanlage und unabhängige Heizung
Die Küche ist mit einem Einbaubackofen, einem Gaskochfeld und einer Dunstabzugshaube ausgestattet.
Privatgrundstück von 989 m².
Parkplätze vorhanden

Die Möbel sind nicht im Preis inbegriffen, sofern nichts anderes vereinbart wurde, und die Bilder in der Anzeige wurden digital bearbeitet.

Lage & Lebensstil

Eingebettet in das Wohngebiet von Tsoukalia im Bezirk Esperies auf Korfu bietet dieses Anwesen eine ruhige, ländliche Umgebung und ist dennoch mit dem Auto bequem von den Stränden von Sidari aus zu erreichen. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für einen Swimmingpool, einen Gemüsegarten oder einfach einen friedlichen Rückzugsort im Grünen.

Investitionspotenzial

Diese Residenz in ruhiger Lage im Nordwesten Korfus bietet eine attraktive Gelegenheit und vereint großzügige Außenbereiche mit der Nähe zur beliebten Nordküste der Insel. Greek Exclusive Properties bietet private Besichtigungen vor Ort sowie Grundrisse oder eine Videobesichtigung für diejenigen an, die nicht persönlich vorbeikommen können.

Häufig gestellte Fragen

Können Ausländer in Griechenland Immobilien erwerben?

Ja. Sowohl EU- als auch Nicht-EU-Bürger können in Griechenland Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben. Käufer aus Nicht-EU-Ländern benötigen in bestimmten Grenzgebieten wie Santorin, Rhodos und Teilen des Dodekanes und Nordgriechenlands eine Kaufgenehmigung der jeweiligen lokalen Behörde. Greek Exclusive Properties übernimmt die Due-Diligence-Prüfung und koordiniert alle Schritte für internationale Käufer.

Erfüllt diese Immobilie die Voraussetzungen für das griechische Goldene Visum?

Das griechische Goldene Visum ermöglicht Käufern von außerhalb der EU und ihren Familien durch eine qualifizierte Immobilieninvestition einen verlängerbaren Aufenthalt im Schengen-Raum. Die Mindestinvestitionssummen gemäß Gesetz 5100/2024 liegen je nach Lage und Immobilientyp zwischen 250.000 € und 800.000 €. Greek Exclusive Properties berät Sie zu den Voraussetzungen und dem gesamten Antragsverfahren.

Wie werden Besichtigungen dieser Immobilie organisiert?

Greek Exclusive Properties organisiert ausschließlich private, persönliche Besichtigungen. Sollte ein persönlicher Besuch nicht sofort möglich sein, stellen wir Ihnen gerne Grundrisse oder eine Live-Videoanruf-Option zur Verfügung. Besichtigungstermine werden direkt mit unserem Team für qualifizierte Käufer vereinbart.

Wie läuft der Kaufprozess für ausländische Käufer in Griechenland ab?

Der Prozess umfasst typischerweise die Beantragung einer griechischen Steuernummer (AFM), die rechtliche Prüfung von Eigentumsrechten und Genehmigungen, die Einigung über die Konditionen und die notarielle Beurkundung. Greek Exclusive Properties koordiniert Besichtigungen, die Rechts- und Beratungsteams sowie die gesamte Transaktion von der Vorauswahl bis zum Vertragsabschluss.

Kann diese Immobilie Mieteinnahmen generieren?

Immobilien in etablierten griechischen Insel- und Küstenorten erzielen im Kurzzeitvermietungsmarkt gute Ergebnisse, insbesondere Objekte mit Meerblick, Pool und großzügigem Außenbereich. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Saison und Ausrichtung ab. Greek Exclusive Properties berät Sie gerne zu den realistischen Vermietungsaussichten für diese Immobilie.

Können Amerikaner in Griechenland Immobilien kaufen?

Ja – US-Bürger können in Griechenland Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben, genau wie EU-Bürger in den meisten Gebieten. Die wichtigste Ausnahme bilden bestimmte Grenzgebiete (wie Teile des Dodekanes und Nordgriechenlands), in denen eine Kaufgenehmigung der lokalen Behörden erforderlich ist. Greek Exclusive Properties begleitet amerikanische Käufer durch jeden Schritt, von der rechtlichen Prüfung bis zum notariellen Abschluss.

Region: Esperioi (Korfu) Adresse: Tsoukalio, 490 81 Esperioi Heizung: Autonome Heizung Energieklasse: E (182 %–227 %) Etagen: 2 Parkplatz: Ja Küchen: 1 Wohnzimmer: 1 Badezimmer: 2

(Automatische Übersetzung)

VIDEO: Schöne Strände auf der Insel Korfu Ionio Griechenland

Korfu, das Kronjuwel Griechenlands, ist ein mediterranes Paradies, in dem Geschichte, atemberaubende Strände und reiche Traditionen nahtlos miteinander verwoben sind. Diese bezaubernde ionische Insel im azurblauen Ionischen Meer übt eine ungebrochene Anziehungskraft auf Reisende aus der ganzen Welt aus.

LESEN SIE MEHR ÜBER KORFU