Zakynthos,Ionian, Greece
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Reduced to 680,000€
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Reduced to 680,000€ 800,000€ - Villen zum Verkauf in Griechenland
Eine exquisite, sonnendurchflutete Villa auf der Insel Zakynthos zu verkaufen
Eine exquisite, sonnendurchflutete Villa auf der Insel Zakynthos zu verkaufen, die Privatsphäre, Luxus und eine atemberaubende Naturlandschaft bietet. Die Villa befindet sich auf einem 6.500 m² großen Grundstück, umgeben von Weinbergen und traditionellen Anbauflächen für Rosinen in einem bekannten Weinanbaugebiet.Ausstattung der Villa
- Gesamtfläche: 120 m²
- Schlafzimmer: 3 (eines mit eigenem Bad)
- Badezimmer: 2 (eines davon ein Master-Badezimmer mit Badewanne)
- Wohnbereiche: Wohnzimmer, Essbereich, Küche und Waschküche
- Balkone und Zugang zum Garten: Alle Zimmer verfügen über Balkone mit direktem Zugang zum Garten
- Zukünftige Erweiterung: Das Haus ist so gebaut, dass durch einfaches Entfernen des Ziegeldachs ein zusätzliches Stockwerk errichtet werden kann
Energieeffizienz und Wärmedämmung
Beim Bau wurde besonders auf eine hohe Energieeffizienz geachtet:- Vollständige Dämmung zwischen den zweischaligen Wänden, Säulen und Trägern
- Wärmegedämmte Aluminiumfenster mit Dreh-Kipp-Öffnungsmechanismus
- Doppelverglaste Fenster zur Aufrechterhaltung einer stabilen Innentemperatur und zur Senkung des Energieverbrauchs
Heiz- und Kühlsysteme
Die Villa verfügt über drei Heizmöglichkeiten für den Winter:- Ein energieeffizienter Kamin im Wohnzimmer (mit weißem Marmor verkleidet), der die Heizkörper beheizt und gleichzeitig Warmwasser liefert.
- Ölbeheiztes Heizsystem
- Daikin-Klimaanlagen in allen Räumen, die eine individuelle Raumtemperaturregelung ermöglichen
Warmwasserlösungen
Warmwasser kann über drei verschiedene Systeme bereitgestellt werden:- Energieeffizienter Kamin im Winter
- Heizkesselsystem
- Sonnenkollektoren, die 600 Liter Wasser erwärmen – ideal für den Einsatz im Frühling, Sommer und Herbst
Ausstattung
- Bodenbelag: Weißer Pentelik-Marmor im Wohnzimmer, im Essbereich und in der Küche; italienische Fliesen in den Schlafzimmern und Badezimmern
- Badezimmerausstattung: Crohe-Duschsäulen und berührungslos betätigte Armaturen
- Küche: Schränke aus halbmassivem Holz in zeitlosem neoklassizistischem Stil mit italienischen Wandfliesen
- Im Lieferumfang enthaltene Geräte:
- Einbaukühlschrank von Miele
- Backofen, Kochfeld und Geschirrspüler von Siemens
- Bosch-Waschmaschine
Außenbereich & Garten
Die Villa verfügt über einen beeindruckenden Außenbereich mit:Swimmingpool
- Größe: 4 x 8 Meter
- Desinfektion: Salzelektrolysesystem, das eine kontinuierliche Reinigung gewährleistet und gleichzeitig die negativen Auswirkungen chlorhaltiger Chemikalien vermeidet
- Weitere Ausstattungsmerkmale: Außendusche
Grill- und Essbereich
- Grillbereich: Ausgestattet mit Grill, Backofen, Spüle und kleinem Kühlschrank
- Essbereich im Freien für gesellige Runden mit Gästen
Garten & Landschaftsgestaltung
- Mediterrane Pflanzen: Lavendel, Rosmarin, Oregano, Minze und Basilikum
- Olivenbäume: Insgesamt 28, davon 8 alt genug für die Olivenölproduktion und 20 neu gepflanzt
- Weitere Bepflanzung: Leyland-Zypressen und Oleander
- Malerische Umgebung: Die Villa liegt eingebettet zwischen Weinbergen und Feldern, auf denen Rosinen angebaut werden, und bietet eine ruhige und abgeschiedene Atmosphäre
Erstklassige Lage
Fast im Zentrum der Insel gelegen, bietet diese Villa einfachen Zugang zu wichtigen Zielen und gleichzeitig eine ruhige Lage.- Stadt und Hafen von Zakynthos: 6 km (Bootsausflüge zu den Blauen Grotten und zum Shipwreck Beach möglich)
- Bohali-Hügel & venezianische Burg: 5,4 km
- Strand von Tsilivi: 4,5 km (kosmopolitischer Strand mit kristallklarem Wasser)
- Zakynthos Water Village: 3,7 km
Ausbaupotenzial
Es stehen zusätzlich 200 m² bebaubare Fläche zur Verfügung, die zukünftige Erweiterungen oder Umbauten nach den Wünschen des Käufers ermöglichen.Fazit
Diese sonnendurchflutete Villa auf der Insel Zakynthos ist eine seltene Gelegenheit, ein luxuriöses Zuhause inmitten üppiger Weinberge zu erwerben – nur wenige Minuten entfernt vom pulsierenden Nachtleben, unberührten Stränden und historischen Sehenswürdigkeiten. Ob zum privaten Wohnen oder als Kapitalanlage: Diese Immobilie ist ein wahres Juwel in bester Lage.(Automatische Übersetzung)
