Magnifique villa en bord de mer à vendre à Corfou

Magnifique villa en bord de mer à vendre à Corfou

Nichée sur les hauteurs de Nissaki, sur la côte nord-est de Corfou, cette villa entièrement rénovée offre une vue panoramique imprenable sur la mer Ionienne. Achevé en 2025, ce plain-pied allie confort moderne et charme méditerranéen sur environ 120 m² d'espace de vie lumineux et ouvert, agrémenté d'une piscine privée offrant une vue imprenable sur la mer.

La Résidence

La villa se déploie entièrement de plain-pied, offrant un agencement réfléchi axé sur la lumière, l'ouverture et le paysage marin environnant.

• Spacieux espace de vie ouvert comprenant salon et salle à manger
• Cuisine bien équipée
• Deux chambres partageant une salle de bain
• Suite parentale avec espace de réception privé donnant sur la piscine
• De grandes fenêtres et portes-fenêtres donnent sur le salon et la salle à manger.
• Les pièces principales sont orientées vers la vue sur la mer.

Une piscine privée de 11 x 6 mètres constitue le cœur de l'espace extérieur, entourée de vastes terrasses ensoleillées et de jardins paysagers garantissant l'intimité. Un coin repas extérieur ombragé avec barbecue intégré prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, idéal pour savourer des repas en plein air, du café du matin jusqu'au coucher du soleil sur la mer Ionienne. Un parking privé est inclus, et la villa est située sur un terrain de 1 000 m².

Emplacement et style de vie

Nissaki figure parmi les quartiers résidentiels les plus prisés de Corfou, niché le long de la côte nord-est verdoyante et montagneuse, réputée pour ses eaux turquoise cristallines et ses tavernes en bord de mer. La plage de Nissaki, idéale pour la baignade, se trouve à proximité, tandis que les stations balnéaires voisines de Barbati, Kassiopi et Ipsos offrent restaurants, cafés, supermarchés et toutes les commodités. La ville de Corfou et l'aéroport international de Corfou sont facilement accessibles au sud, ce qui rend cette villa parfaitement adaptée aussi bien à un séjour de vacances qu'à une résidence principale.

• Plage de Nissaki : 900 m
• Barbati : 3 km
• Ville de Corfou : 22 km
• Aéroport international de Corfou : 24 km

Potentiel d'investissement

Cette villa entièrement rénovée avec vue sur mer et piscine privée, située dans l'un des quartiers côtiers les plus prisés de Corfou, présente un fort potentiel pour la location saisonnière comme pour un usage personnel. Le nord-est de Corfou attire les visiteurs tout au long de la saison, et les propriétés de ce standing à Nissaki bénéficient d'une demande constante. Greek Exclusive Properties propose des visites privées sur place, ainsi que des plans ou une visioconférence, pour les acheteurs potentiels souhaitant découvrir cette résidence plus en détail.

Foire aux questions

Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter des biens immobiliers à Kassopaia, dans le Péloponnèse, en Grèce occidentale, et dans la mer Ionienne, en Grèce ?

Oui. Les ressortissants de l'UE et de pays tiers peuvent acquérir un bien immobilier en Grèce et en devenir pleinement propriétaires. Greek Exclusive Properties se charge des vérifications préalables et coordonne chaque étape pour les acheteurs internationaux.

Ce bien immobilier est-il éligible au visa doré grec ?

À 740 000 €, ce bien immobilier répond au seuil de 400 000 € et peut être éligible au Golden Visa grec en fonction de sa localisation, conformément à la loi 5100/2024. Greek Exclusive Properties confirme l’éligibilité et accompagne les acheteurs non européens dans leurs démarches.

Comment se déroulent les visites ?

Greek Exclusive Properties organise uniquement des visites privées en personne. Si une visite sur place n'est pas possible immédiatement, nous pouvons vous fournir des plans ou organiser un appel vidéo en direct.

Quelle est la procédure d'achat pour les acheteurs étrangers en Grèce ?

Le processus comprend l'obtention d'un numéro fiscal grec (AFM), la vérification juridique des titres de propriété et des permis, et la finalisation de la transaction par un acte notarié. Greek Exclusive Properties coordonne l'intégralité de la transaction, de la sélection des biens à la signature de l'acte.

Ce bien peut-il générer des revenus locatifs ?

Les maisons sur les îles et les côtes grecques peuvent se révéler très rentables sur le marché de la location saisonnière. Le rendement réel dépend de l'emplacement, de la saisonnalité et de l'orientation. Greek Exclusive Properties peut vous conseiller sur les perspectives locatives réalistes.

Quels sites web puis-je utiliser pour trouver des maisons à vendre en Grèce ?

Les principaux portails immobiliers grecs sont Spitogatos, Spiti24 et XE Real Estate. Pour les biens de luxe et les propriétés de standing international, notamment sur les îles et les destinations côtières, Greek Exclusive Properties propose une sélection exclusive de biens hors marché, non référencés sur les portails publics.