Zakynthos,Ionian, Greece
À vendre
Reduced to 680, 000€
À vendre
Reduced to 680, 000€ 800, 000€ - Villas à vendre en Grèce
Une superbe villa baignée de soleil à vendre sur l'île de Zante
Une villa ensoleillée d'exception à vendre sur l'île de Zante, offrant intimité, luxe et un cadre naturel à couper le souffle. La villa est située sur un terrain de 2,6 hectares, entourée de vignobles et de terres traditionnelles consacrées à la culture du raisin sec, dans une région viticole réputée.Caractéristiques de la villa
- Superficie totale : 120 m²
- Chambres : 3 (dont une avec salle de bains attenante)
- Salles de bains : 2 (dont une salle de bains principale avec baignoire)
- Pièces à vivre : salon, salle à manger, cuisine et buanderie
- Balcons et accès au jardin : toutes les pièces disposent d'un balcon avec accès direct au jardin
- Extension future : la maison est conçue pour permettre l'ajout d'un étage supplémentaire en retirant simplement le toit en tuiles
Efficacité énergétique et isolation
Lors de la construction, un soin particulier a été apporté pour garantir une haute efficacité énergétique :- Isolation complète entre les murs à double paroi, les colonnes et les poutres
- Fenêtres en aluminium à isolation thermique avec système d'ouverture oscillo-battant
- Fenêtres à double vitrage pour maintenir une température intérieure stable et réduire la consommation d'énergie
Systèmes de chauffage et de climatisation
La villa est équipée de trois options de chauffage pour l'hiver :- Une cheminée à haut rendement énergétique dans le salon (revêtue de marbre blanc) qui alimente les radiateurs et fournit simultanément de l'eau chaude.
- Système de chauffage au fioul
- Climatiseurs Daikin dans toutes les pièces, permettant un réglage individuel de la température
Solutions de chauffage de l'eau
L'eau chaude peut être fournie par trois systèmes différents :- Cheminée à haut rendement énergétique en hiver
- Système de chaudière
- Panneaux solaires chauffant 600 litres d'eau, idéaux pour une utilisation au printemps, en été et en automne
Caractéristiques intérieures
- Revêtements de sol : marbre blanc de Pentélique dans le salon, la salle à manger et la cuisine ; carrelage italien dans les chambres et les salles de bains
- Équipements de salle de bains : colonnes de douche Crohe et robinets à capteur
- Cuisine : armoires en bois semi-massif dans un style néoclassique intemporel avec carrelage mural italien
- Électroménager inclus :
- Réfrigérateur Miele encastré
- Four, plaque de cuisson et lave-vaisselle Siemens
- Lave-linge Bosch
Espace extérieur et jardin
La villa offre un espace extérieur impressionnant avec :Piscine
- Dimensions : 4 x 8 mètres
- Désinfection : système d'électrolyse au sel, assurant une purification continue tout en évitant les effets néfastes des produits chimiques à base de chlore
- Équipements supplémentaires : douche extérieure
Barbecue et coin repas
- Espace barbecue : équipé d'un grill, d'un four, d'un évier et d'un petit réfrigérateur
- Espace repas extérieur pour recevoir des invités
Jardin et aménagement paysager
- Flore méditerranéenne : lavande, romarin, origan, menthe et basilic
- Oliviers : 28 au total, dont 8 suffisamment matures pour la production d'huile d'olive et 20 nouvellement plantés
- Végétation supplémentaire : cyprès de Leyland et lauriers roses
- Cadre pittoresque : la villa est nichée au milieu de vignobles et de champs de raisins secs, offrant une atmosphère paisible et intime
Emplacement de choix
Située presque au centre de l'île, cette villa offre un accès facile aux destinations incontournables tout en conservant un cadre paisible.- Ville et port de Zakynthos : 6 km (excursions en bateau disponibles vers les Grottes Bleues et la Plage du Naufrage)
- Colline de Bohali et château vénitien : 5,4 km
- Plage de Tsilivi : 4,5 km (plage cosmopolite aux eaux cristallines)
- Zakynthos Water Village : 3,7 km
Potentiel d'agrandissement
Il y a 200 m² supplémentaires de surface constructible, permettant de futurs agrandissements ou modifications selon les préférences de l'acheteur.Conclusion
Cette villa ensoleillée à vendre sur l'île de Zakynthos est une occasion rare d'acquérir une demeure luxueuse entourée de vignobles luxuriants, à quelques minutes seulement d'une vie nocturne animée, de plages immaculées et de sites historiques. Que ce soit pour un usage privé ou à des fins d'investissement, cette propriété est un véritable joyau bénéficiant d'un emplacement de choix.(Traduction automatique)
