Villa avec vue sur mer à vendre à Chania, en Crète, avec des prestations de style resort

Villa avec vue sur la mer à vendre à La Canée, en Crète, dotée d'équipements dignes d'un complexe hôtelier

  Située dans le cadre paisible d’Agios Onoufrios, sur la côte nord-ouest de la Crète, cette villa contemporaine d’exception bénéficie d’une vue panoramique sur la mer de Crète et de couchers de soleil spectaculaires, à quelques pas de la plage. Achevée en 2024, cette résidence offre 350 m² d’espace de vie raffiné sur un vaste terrain de 5 800 m², alliant à merveille intimité, espace et sophistication architecturale.

La résidence

Conçue pour un art de vivre luxueux et des réceptions en toute simplicité, la villa comprend cinq chambres avec salle de bains privative et cinq salles de bains, ainsi qu’un WC invités. La résidence principale dispose d’un impressionnant espace de vie ouvert doté de baies vitrées qui font entrer la nature à l’intérieur, complété par une cuisine design, une salle à manger spacieuse, une cheminée, un bureau et trois somptueuses chambres avec salle de bains attenante. Un studio d’invités indépendant offre deux chambres supplémentaires avec salle de bains privative, dotées d’une entrée privée et d’une kitchenette, idéalement adaptées à l’accueil d’invités, de la famille élargie ou du personnel.

• Cinq chambres avec salle de bains attenante, cinq salles de bains, plus un WC d’invités
• Espace de vie ouvert avec baies vitrées
• Cuisine design et spacieux coin repas
• Cheminée et bureau à domicile
• Studio d'invités indépendant avec entrée privée et kitchenette

Emplacement et art de vivre

Les espaces extérieurs ont été conçus comme un complexe privé, articulés autour d’une spectaculaire piscine de 150 m² dotée d’un bassin réservé aux enfants et d’un espace d’hydromassage. Des jardins paysagers, de vastes pelouses, une pergola ombragée pour les repas et un barbecue à gaz créent un cadre idyllique propice à la détente, avec en toile de fond une vue imprenable sur la mer. Les installations sportives comprennent un panier de basket et une table de ping-pong, tandis qu’un parking peut accueillir jusqu’à cinq véhicules. La propriété est située à quelques minutes seulement des plages, des commerces et des commodités du quotidien, dans l’un des quartiers côtiers les plus prisés de La Canée.

• Piscine de 150 m² avec bassin pour enfants et espace d'hydromassage
• Jardins paysagers et vastes pelouses
• Pergola ombragée pour les repas avec barbecue à gaz
• Panier de basket et table de ping-pong
• Parking pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules
• À quelques minutes des plages, des commerces et des commodités quotidiennes

Potentiel d'investissement

Cette propriété remarquable allie un design contemporain, un confort exceptionnel et un emplacement privilégié en bord de mer, offrant une opportunité rare d’acquérir une résidence de luxe sur la côte nord-ouest de la Crète. Greek Exclusive Properties propose des visites privées sur place, ainsi que des plans d’étage ou un appel vidéo pour ceux qui ne peuvent pas se déplacer.

Foire aux questions

Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en Crète, en Grèce ?

Oui. Les ressortissants de l'UE comme ceux hors UE peuvent acheter un bien immobilier en Grèce avec des droits de propriété pleins et entiers. Les acheteurs hors UE doivent obtenir un permis d'achat délivré par les autorités locales dans certaines zones frontalières désignées, telles que Santorin, Rhodes, certaines parties du Dodécanèse et le nord de la Grèce. Greek Exclusive Properties se charge des vérifications préalables et coordonne chaque étape pour les acheteurs internationaux.

Cette propriété est-elle éligible au « Golden Visa » grec ?

Avec un prix de vente de 3 900 000 €, ce bien immobilier dépasse le seuil de 800 000 € qui s’applique même dans les zones les plus prisées de Grèce au titre du cadre actuel du « Golden Visa » (loi n° 5100/2024) ; il est donc éligible au programme. Le «Golden Visa» grec accorde aux acquéreurs non ressortissants de l’UE et à leurs familles un titre de séjour Schengen renouvelable grâce à un investissement immobilier éligible. Greek Exclusive Properties fournit des conseils complets sur les conditions d’éligibilité, la structuration juridique et la procédure de demande.

Comment s’organisent les visites de ce bien immobilier ?

Greek Exclusive Properties organise uniquement des visites privées en personne. Lorsqu’une visite en personne n’est pas immédiatement possible, nous pouvons fournir des plans d’étage ou organiser un appel vidéo en direct. Les visites sont programmées directement avec notre équipe pour les acheteurs éligibles.

Quel est le processus d’achat pour les acquéreurs étrangers en Grèce ?

Le processus implique généralement l’obtention d’un numéro d’identification fiscale grec (AFM), la vérification juridique du titre de propriété et des permis, la négociation des conditions et la conclusion de la transaction par acte notarié. Greek Exclusive Properties coordonne les visites, les équipes juridiques et de conseil, ainsi que l’ensemble de la transaction, de la présélection à la signature.

Ce bien immobilier peut-il générer des revenus locatifs ?

Les maisons situées dans des destinations balnéaires et insulaires grecques bien établies peuvent afficher de bons résultats sur le marché de la location à court terme, en particulier celles offrant une vue sur la mer, une piscine et un espace de vie extérieur agréable. Les rendements réels dépendent de l’emplacement, de la saisonnalité et du positionnement. Greek Exclusive Properties peut vous conseiller sur les perspectives de location réalistes pour ce bien.