Villa en bord de mer à vendre à Corfou - Sud-ouest de Corfou

Villa en bord de mer à vendre à Corfou - Plage de Prasoudi

Située directement sur la plage, au sud-ouest de Corfou, cette villa neuve offre une combinaison exceptionnelle d'intimité, de design et de beauté naturelle. Entourée d'une oliveraie de 6 500 m² et bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer Ionienne, la propriété offre un accès privé direct à une plage isolée et permet d'admirer les célèbres couchers de soleil sur l'île.

La Résidence

D'une superficie de 202 m² répartie sur deux niveaux, cette villa arbore un design d'une élégance contemporaine. Son intérieur décloisonné réunit un salon raffiné, une cuisine entièrement équipée, un espace repas et des toilettes invités, créant ainsi une circulation fluide, idéale au quotidien comme pour recevoir.

• Trois chambres principales, chacune avec une salle de bains privative.
• Une quatrième pièce modulable pouvant servir de chambre d'enfant, de bureau à domicile ou de salle de sport privée
• De grandes portes vitrées s'ouvrent sur un jardin paysager
• Cuisine extérieure avec espaces repas et détente
• Une piscine de 32 mètres comme pièce maîtresse de l'espace extérieur

Les espaces de vie extérieurs prolongent le sentiment d'isolement de la villa, offrant un cadre privé pour se détendre ou recevoir avec la mer en toile de fond.

Emplacement et style de vie

Située sur un emplacement privilégié au sud-ouest de Corfou, dans la région de la Grèce occidentale et de la mer Ionienne, cette villa bénéficie d'une situation en bord de mer, isolée et de plus en plus rare. L'oliveraie environnante et l'accès direct à la plage confèrent à la propriété une atmosphère de véritable intimité, tandis que son orientation ouest garantit des couchers de soleil spectaculaires sur la mer Ionienne.

Potentiel d'investissement

Que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif haut de gamme, cette villa en bord de mer représente une opportunité unique sur le marché immobilier de luxe de Corfou. Son intimité, son design contemporain et son accès direct à la mer en font un bien d'exception pour les acheteurs exigeants. Greek Exclusive Properties propose des visites privées, ainsi que des plans et la possibilité d'un appel vidéo, aux acheteurs qualifiés intéressés par cette résidence.

Foire aux questions

Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter des biens immobiliers à Corfou, dans le Péloponnèse, en Grèce occidentale et dans la mer Ionienne, en Grèce ?

Oui. Les ressortissants de l'UE et de pays tiers peuvent acquérir un bien immobilier en Grèce et en devenir pleinement propriétaires. Greek Exclusive Properties se charge des vérifications préalables et coordonne chaque étape pour les acheteurs internationaux.

Ce bien immobilier est-il éligible au visa doré grec ?

Affichée à 3 700 000 €, cette propriété dépasse le seuil de 800 000 € fixé par la loi 5100/2024 et est éligible au Golden Visa grec. Greek Exclusive Properties vous accompagne à chaque étape : critères d’éligibilité, structuration juridique et procédure de demande.

Comment se déroulent les visites ?

Greek Exclusive Properties organise uniquement des visites privées en personne. Si une visite sur place n'est pas possible immédiatement, nous pouvons vous fournir des plans ou organiser un appel vidéo en direct.

Quelle est la procédure d'achat pour les acheteurs étrangers en Grèce ?

Le processus comprend l'obtention d'un numéro fiscal grec (AFM), la vérification juridique des titres de propriété et des permis, et la finalisation de la transaction par un acte notarié. Greek Exclusive Properties coordonne l'intégralité de la transaction, de la sélection des biens à la signature de l'acte.

Ce bien peut-il générer des revenus locatifs ?

Les maisons sur les îles et les côtes grecques peuvent se révéler très rentables sur le marché de la location saisonnière. Le rendement réel dépend de l'emplacement, de la saisonnalité et de l'orientation. Greek Exclusive Properties peut vous conseiller sur les perspectives locatives réalistes.

Comment obtenir un prêt hypothécaire pour un bien immobilier en Grèce ?

Les banques grecques proposent des prêts immobiliers aux non-résidents, mais les critères d'octroi sont plus stricts qu'en Europe du Nord ou aux États-Unis et les ratios prêt/valeur sont généralement plus faibles (50 à 70 %). De nombreux acheteurs internationaux financent leur acquisition au comptant ou utilisent un financement de leur pays d'origine. Posséder déjà un bien immobilier en Grèce facilite l'obtention d'un prêt.