Villa mit Meerblick in Chania auf Kreta zu verkaufen, mit Annehmlichkeiten im Resort-Stil

Villa mit Meerblick in Chania auf Kreta zu verkaufen, mit Annehmlichkeiten im Resort-Stil

  Inmitten der ruhigen Küstenlandschaft von Agios Onoufrios an der Nordwestküste Kretas gelegen, bietet diese außergewöhnliche, moderne Villa einen Panoramablick auf das Kretische Meer und spektakuläre Sonnenuntergänge – nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Die 2024 fertiggestellte Residenz umfasst 350 m² gehobene Wohnfläche auf einem weitläufigen 5.800 m² großen Grundstück und bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Platz und architektonischer Raffinesse.

Die Residenz

Die Villa wurde für luxuriöses Wohnen und müheloses Empfangen von Gästen konzipiert und umfasst fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie fünf Badezimmer und ein Gäste-WC. Der Hauptwohnbereich besticht durch einen beeindruckenden offenen Wohnbereich mit raumhohen Fenstern, die die Außenwelt ins Innere holen, ergänzt durch eine Designerküche, einen großzügigen Essbereich, einen Kamin, ein Homeoffice sowie drei luxuriöse Schlafzimmer mit eigenem Bad. Ein separates, eigenständiges Gästeapartment bietet zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad, komplett mit eigenem Eingang und Kochnische – ideal für Gäste, Verwandte oder als Unterkunft für Hauspersonal.

• Fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad, fünf Badezimmer sowie ein Gäste-WC
• Offener Wohnbereich mit raumhohen Fenstern
• Designer-Küche und großzügiger Essbereich
• Kamin und Homeoffice
• Separates Gästeapartment mit eigenem Eingang und Kochnische

Lage & Lebensstil

Die Außenanlagen sind wie ein privates Resort gestaltet und gruppieren sich um einen spektakulären 150 m² großen Swimmingpool mit separatem Kinderbecken und Hydromassagebereich. Gepflegte Gärten, weitläufige Rasenflächen, eine schattige Pergola zum Essen und ein Gasgrill schaffen eine idyllische Kulisse zum Entspannen vor dem Hintergrund eines atemberaubenden Meerblicks. Zu den Sportmöglichkeiten gehören ein Basketballkorb und eine Tischtennisplatte, während Parkplätze für bis zu fünf Fahrzeuge zur Verfügung stehen. Die Immobilie liegt nur wenige Minuten von Stränden, Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt, in einer der begehrtesten Küstenlagen von Chania.

• 150 m² großer Pool mit Kinderbecken und Hydromassage
• Gepflegte Gärten und weitläufige Rasenflächen
• Schattige Esspergola mit Gasgrill
• Basketballkorb und Tischtennis
• Parkplätze für bis zu fünf Fahrzeuge
• Nur wenige Minuten von Stränden, Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt

Investitionspotenzial

Diese bemerkenswerte Immobilie vereint modernes Design, außergewöhnlichen Komfort und eine erstklassige Lage an der Küste und bietet eine seltene Gelegenheit, einen luxuriösen Rückzugsort an der Nordwestküste Kretas zu erwerben. Greek Exclusive Properties bietet private Besichtigungen vor Ort sowie Grundrisse oder einen Videoanruf für diejenigen an, die nicht persönlich vorbeikommen können.

Häufig gestellte Fragen

Können Ausländer Immobilien auf Kreta, Griechenland, kaufen?

Ja. Sowohl EU- als auch Nicht-EU-Bürger können in Griechenland Immobilien mit vollem Eigentumsrecht erwerben. Nicht-EU-Käufer benötigen in bestimmten Grenzgebieten wie Santorini, Rhodos und Teilen der Dodekanes sowie Nordgriechenland eine Kaufgenehmigung, die von der örtlichen Behörde ausgestellt wird. Greek Exclusive Properties übernimmt die Due-Diligence-Prüfung und koordiniert jeden Schritt für internationale Käufer.

Kommt diese Immobilie für das griechische „Golden Visa“ in Frage?

Mit einem Angebotspreis von 3.900.000 € überschreitet diese Immobilie die Schwelle von 800.000 €, die gemäß den aktuellen Bestimmungen des „Golden Visa“-Programms (Gesetz 5100/2024) selbst in den gefragtesten Regionen Griechenlands gilt, und ist somit für das Programm qualifiziert. Das griechische „Golden Visa“ gewährt Nicht-EU-Käufern und ihren Familien durch eine qualifizierte Immobilieninvestition eine verlängerbare Schengen-Aufenthaltsgenehmigung. Greek Exclusive Properties bietet umfassende Beratung zu den Voraussetzungen, der rechtlichen Gestaltung und dem Antragsverfahren.

Wie werden Besichtigungen dieser Immobilie organisiert?

Greek Exclusive Properties organisiert ausschließlich private, persönliche Besichtigungen. Sollte ein persönlicher Besuch nicht sofort möglich sein, können wir Grundrisse oder einen Live-Videoanruf anbieten. Besichtigungstermine werden für qualifizierte Käufer direkt mit unserem Team vereinbart.

Wie läuft der Kaufprozess für ausländische Käufer in Griechenland ab?

Der Prozess umfasst in der Regel die Beantragung einer griechischen Steuernummer (AFM), die rechtliche Prüfung von Eigentumsverhältnissen und Genehmigungen, die Vereinbarung der Konditionen sowie den Abschluss durch eine notarielle Urkunde. Greek Exclusive Properties koordiniert Besichtigungen, die Rechts- und Beratungsteams sowie die gesamte Transaktion von der Vorauswahl bis zum Abschluss.

Kann diese Immobilie Mieteinnahmen generieren?

Immobilien in etablierten griechischen Insel- und Küstenregionen können auf dem Markt für Kurzzeitvermietungen gut abschneiden, insbesondere Objekte mit Meerblick, einem Pool und großzügigen Außenbereichen. Die tatsächlichen Renditen hängen von der Lage, der Saisonabhängigkeit und der Ausrichtung ab. Greek Exclusive Properties kann Sie hinsichtlich der realistischen Vermietungsperspektiven für diese Immobilie beraten.