Aegina, Greece
À vendre 2, 900, 000€ - Villas à vendre en Grèce, Villas de luxe en Grèce
Villa avec vue sur la mer sur l'île d'Égine, près d'Athènes
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Villa de luxe à vendre sur l'île d'Égine, près d'Athènes
Découvrez le summum du luxe avec cette villa à vendre avec vue sur la mer sur l'île d'Égine, près d'Athènes. Nichée dans le meilleur emplacement d'Égine, cette propriété exceptionnelle offre un cadre serein et intime tout en étant facilement accessible depuis Athènes. Avec ses espaces généreux et ses superbes vues panoramiques, ce domaine représente une occasion unique de posséder un coin de paradis près de la Riviera athénienne.Une architecture monastique unique
Cette villa de luxe a été construite il y a seulement 12 ans et présente un design architectural « monastique » distinctif qui s'intègre harmonieusement au paysage naturel environnant. La propriété s'étend sur trois niveaux et offre 500 mètres carrés d'espaces intérieurs, ainsi qu'une piscine à débordement de 85 mètres carrés et la chapelle privée de l'archange Michel, le tout au sein d'un domaine privé de 5 500 mètres carrés.Disposition et caractéristiques de la villa
Rez-de-chaussée (210 m²)
- Cuisine entièrement équipée avec une table à manger de style rustique offrant une vue sur la mer.
- Cheminée traditionnelle en pierre, coin salon spacieux et salon confortable.
- Salle à manger formelle et WC supplémentaire.
- Quatre chambres :
- Chambre 1 : lit queen-size, télévision, salle de bains commune.
- Chambre 2 : deux lits simples, salle de bains commune.
- Chambre 3 : deux lits simples, télévision, salle de bains commune.
- Chambre 4 : lit double.
- Grande salle de jeux décorée avec des couleurs adaptées aux enfants, des jouets et des canapés confortables.
- Maison d'amis en pierre avec un petit lit double, une cuisine et une salle de bains complète.
Niveau intermédiaire (160 m²)
- Cuisine entièrement équipée donnant sur une grande terrasse avec un coin repas pour six personnes.
- WC et buanderie.
- Salon aux murs en pierre, avec mobilier de style monastique et vue sur la mer.
- Salle à manger formelle pouvant accueillir 14 personnes.
- Salon supplémentaire avec cheminée, vue sur la mer et la piscine, et une grande terrasse.
- Chambre principale (chambre 6) : lit queen-size encastré, vue sur la mer et la piscine, grande salle de bains attenante avec baignoire jacuzzi et accès direct à la terrasse.
Étage supérieur (120 m²)
- Trois chambres supplémentaires :
- Chambre 7 : deux lits simples, un bureau, une télévision, des toilettes et des rangements.
- Chambre 8 : lit queen-size, salle de bains attenante, balcon privé avec vue sur la colline et le domaine.
- Chambre 9 : lit queen-size, salle de bains attenante, vue sur la mer et la piscine, et une grande terrasse avec pergola offrant une vue à 240 degrés sur la mer.
Équipements extérieurs et du domaine
- Piscine à débordement de 85 m² avec jacuzzi.
- Grande pergola pouvant accueillir 15 personnes.
- Espace barbecue avec four à pierre traditionnel et pouvant accueillir 12 personnes.
- Parking privé et portail d'entrée métallique avec poste de garde en pierre.
- Vignobles et oliviers sur le domaine.
- Plus de 100 m² de terrasses réparties sur tous les niveaux.
- 80 m² d'espaces supplémentaires comprenant des pièces de rangement et une buanderie.
- Chapelle privée de 12 m² dédiée à l'archange Michel.
Situation et accessibilité
- Situé à Sfentouri, le quartier le plus prestigieux de la partie sud d'Égine.
- Accès facile à Athènes grâce à de nombreuses liaisons quotidiennes par ferry (45 minutes) ou par bateau-taxi disponibles jour et nuit.
- Accès par hélicoptère disponible.
- 30 minutes en voiture de l'aéroport d'Athènes au port.
- À seulement 30 minutes en bateau-taxi de l'île d'Égine.
Services publics et efficacité énergétique
- Deux sources d'eau indépendantes : alimentation en eau privée et alimentation en eau publique.
- Autonomie totale en chauffage grâce à des radiateurs à fioul dans chaque pièce.
- Double système d'eau chaude : système de chauffage d'hiver et chauffe-eau solaire de 300 litres.
- Classe énergétique : C
Résumé
La villa avec vue sur la mer située sur l'île d'Égine, près d'Athènes, est une propriété hors du commun, alliant élégance, intimité et confort moderne. Avec ses vues imprenables sur la mer, ses vastes espaces de vie, ses équipements luxueux et sa proximité avec Athènes, cette villa est la maison de rêve pour ceux qui recherchent un refuge exclusif sur une magnifique île grecque. Pour plus de détails ou pour organiser une visite privée, contactez-nous dès aujourd'hui !Villa avec vue sur la mer sur l'île d'Égine, près d'Athènes, à vendre, Propriété près d'Athènes, Propriété sur une île grecque près d'Athènes
(Traduction automatique)
