Villa de luxe avec vue sur la mer à vendre à Halkidiki Nea Skioni

Villa de luxe avec vue sur la mer à vendre à Halkidiki, Nea Skioni

330 m² • 3 niveaux • 4 chambres • Classe énergétique A+ • À 200 m de la mer

Située à seulement 200 mètres du littoral cristallin de Nea Skioni, cette villa de luxe exceptionnelle de 330 m² offre un cadre de vie raffiné, un confort moderne et une vue imprenable sur la mer Égée. Construite en 2020 avec des matériaux haut de gamme et une conception architecturale innovante, elle représente l'une des plus belles offres résidentielles de la région.

Répartie sur trois niveaux magnifiquement aménagés, la villa est proposée entièrement meublée et prête à être occupée immédiatement — idéale comme résidence de vacances privée ou comme investissement immobilier à fort rendement en Chalcidique.

Caractéristiques principales

• Surface habitable : 330 m²

• Superficie du terrain : 3 000 m² (environ)

• Niveaux : 3

• Chambres : 4

• Salles de bains : 3

• Classe énergétique : A+

Agencement et aménagement intérieur

Rez-de-chaussée

• Grand salon ouvert avec cheminée

• Cuisine moderne entièrement équipée

• Coin repas avec accès direct au jardin et à la véranda

• Intérieurs lumineux avec vue sur la mer

Étages supérieurs

• Quatre grandes chambres avec placards intégrés

• Trois salles de bains modernes

• De vastes balcons d'une superficie totale de 50 m², offrant une vue imprenable sur la mer

• Escalier intérieur reliant tous les niveaux

Niveau inférieur

• Grande salle de jeux / pièce multifonctionnelle

• Débarras

• Espaces utilitaires

La villa allie harmonieusement élégance moderne, lumière naturelle et confort fonctionnel.

Équipements et caractéristiques techniques

• Système de chauffage : pompe à chaleur (à haut rendement énergétique)

• Climatisation dans toute la villa

• Chauffe-eau solaire

• Fenêtres en aluminium avec double vitrage

• Moustiquaires

• Porte blindée

• Système d'alarme et vidéosurveillance

• Cheminée

• Antenne parabolique

• Aménagements pour personnes à mobilité réduite

• Parking privé

• Joli jardin paysager

• Espace barbecue

• Électroménager moderne inclus

Distances

• Mer : 200 m

• Aéroport (SKG) : 110 km

Pourquoi cette propriété se démarque

✔ Construction récente (2020) avec une efficacité énergétique de
classe A+ ✔ Entièrement meublée — clé en main
✔ Superbes vues panoramiques
sur la mer ✔ Quartier résidentiel calme et prestigieux de Nea Skioni
✔ Idéal pour une vie de luxe ou un investissement

Qu'elle soit destinée à servir de refuge privé ou de villa de location à haut rendement, cette résidence offre un confort, un style et une valeur à long terme inégalés dans l'un des villages côtiers les plus prisés de la Chalcidique.