Villa en bord de mer avec marina dans la péninsule ionienne, en Grèce, propriété en bord de mer à Sivota, près de Corfou

Villa en bord de mer avec port de plaisance dans la région ionienne, en Grèce – Un paradis en bord de mer près de Corfou

Cette villa haut de gamme en bord de mer à vendre est située dans la magnifique région de Sivota, en Thesprotie, près de Corfou, en Grèce. La villa offre un mélange exquis de luxe, de confort et de tranquillité, perchée sur une colline qui offre une vue panoramique imprenable sur la mer Ionienne. Construite selon les normes les plus élevées, la propriété propose un agencement spacieux de 330 m² comprenant plusieurs appartements, un port de plaisance privé et une multitude d’équipements haut de gamme.

Présentation de la propriété

• Superficie : 330 m²
• Agencement de la villa :
  • Appartement du rez-de-chaussée : 3 chambres
  • Appartements du premier étage : 2 chambres chacun
• Port de plaisance privé : accès direct à la mer
• Piscine : piscine de 32 m² sans chlore avec filtration à l'oxygène, spa, bain de pieds et cascade
• Parking : pouvant accueillir jusqu’à 10 voitures
• Équipements supplémentaires : climatisation, chauffage autonome, ponton privé, jardin de 70 m²

Situation

Cette superbe villa est située à Sivota, une destination très prisée qui allie la végétation luxuriante du paysage aux nuances bleues de la mer Ionienne. Sivota est réputée pour ses magnifiques baies, idéales pour se baigner, prendre le soleil et profiter de la tranquillité des lieux. La position surélevée de la villa garantit une vue imprenable sur la mer et la nature environnante, tout en préservant l’intimité et la sérénité. La plage n’est qu’à quelques pas, accessible par 80 marches descendant depuis la villa, offrant ainsi une transition harmonieuse entre votre refuge luxueux et les eaux cristallines.

Caractéristiques principales

Un hébergement spacieux et luxueux

La villa se compose de trois appartements distincts, offrant une configuration polyvalente :

• Appartement du rez-de-chaussée : il dispose de trois spacieuses chambres doubles, offrant un hébergement confortable avec un accès direct au cadre verdoyant de la villa.
• Appartements du premier étage : chacun des deux appartements situés à l'étage supérieur comprend deux chambres, avec de grandes baies vitrées offrant une vue spectaculaire sur la mer.
• Possibilités de personnalisation : la propriété peut facilement être transformée en une seule villa luxueuse, si le nouveau propriétaire le souhaite.

Un art de vivre en plein air haut de gamme

La villa est conçue pour tirer le meilleur parti de son cadre exceptionnel :

• Piscine : la piscine de 32 m² est sans chlore et fonctionne à l’oxygène pour une expérience de baignade plus saine et plus respectueuse de l’environnement. Elle comprend un spa, un spa pour les pieds et une cascade, offrant ainsi un espace de détente ultime.
• Embarcadère privé : l’embarcadère privé de la villa offre un accès pratique à la mer pour la plongée, la baignade ou simplement pour se détendre au bord de l’eau.
• Espaces extérieurs : La villa est entourée d’une végétation luxuriante, d’oliviers et de jardins soigneusement entretenus, le tout éclairé la nuit pour créer une ambiance magique. La cour de 70 m² offre un espace de vie extérieur supplémentaire pour dîner, prendre le soleil ou admirer les couchers de soleil à couper le souffle.

Intérieurs modernes et confort

À l’intérieur, la villa est équipée de tout le confort nécessaire à une vie luxueuse :

• Chambres : Les six chambres doubles sont dotées de matelas en latex anglais de haute qualité et de vastes espaces de rangement. Les chambres offrent une vue imprenable sur la mer Ionienne, créant un cadre serein pour se réveiller chaque jour.
• Divertissement et connectivité : la villa est équipée de téléviseurs LCD dans toutes les pièces, proposant des chaînes par satellite, ainsi que d’une connexion Internet sans fil haut débit à 24 Mbps pour vous permettre de rester connecté.
• Cuisine entièrement équipée : La cuisine est dotée d’appareils électroménagers modernes, notamment des cuisinières, des fours, de grands réfrigérateurs/congélateurs et des machines à laver, offrant tout ce dont vous avez besoin pour préparer vos repas avec style.

Équipements supplémentaires

• Chauffage central et climatisation : pour un confort tout au long de l'année.
• Cheminée : elle apporte charme et chaleur aux pièces à vivre.
• Fenêtres à double vitrage : améliorent l'isolation et préservent l'intimité.

Potentiel locatif

La villa est actuellement exploitée avec succès comme location de vacances. Elle offre une grande flexibilité en matière de location, l'ensemble de la propriété pouvant être loué à un tarif compris entre 1 200 et 1 500 € par jour. Le propriétaire peut également choisir de louer les appartements séparément :

• Appartement du rez-de-chaussée : 600 à 700 € par jour
• Appartements à l'étage : 300 à 400 € par jour chacun

Compte tenu de son emplacement privilégié, de ses équipements haut de gamme et de la forte demande en hébergements dans cette région de Grèce, la propriété génère des revenus substantiels grâce aux locations de courte durée.

Avantages liés à l’emplacement

• Proximité de Corfou : à quelques pas seulement de Corfou, une île grecque très prisée, réputée pour sa beauté, sa riche histoire et sa culture.
• Beauté naturelle : Sivota est réputée pour ses paysages préservés, ses eaux cristallines et ses baies isolées, idéales pour une escapade relaxante.
• Attractions à proximité : partez à la découverte du charmant village de Sivota, des sites historiques de Corfou et des nombreuses autres îles magnifiques de la mer Ionienne.

Distances vers les principaux points d’intérêt :

• Plage : 80 mètres (par 80 marches)
• Ville de Corfou : 40 km
• Aéroport international de Corfou : 42 km
• Village de Sivota : 1 km

Conclusion

Cette villa exceptionnelle en bord de mer à Sivota, près de Corfou, offre la combinaison parfaite entre luxe, intimité et beauté naturelle. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un bien immobilier générateur de revenus, cette villa répond à toutes vos attentes en matière de maison en bord de mer. Avec ses équipements modernes, ses vues à couper le souffle et son port de plaisance privé, cette propriété est un véritable joyau dans l'une des régions les plus prisées de Grèce.