Villa haut de gamme sur plan à vendre à Lefkada - près de Porto Katsiki

Villa haut de gamme sur plan à vendre à Lefkada - Vue sur la mer Ionienne

7 chambres | 7 salles de bains | ~484 m² de surface habitable | ~8 144 m² de terrain

Une résidence à flanc de falaise conçue pour admirer le coucher de soleil

Il y a des propriétés qui impressionnent — et il y a des propriétés qui définissent un art de vivre. Cette villa de luxe sur plan, perchée au-dessus de la mer Ionienne, appartient sans conteste à cette dernière catégorie.

Située sur un extraordinaire domaine privé de 8 144 m², la villa offre une vue imprenable orientée à l'ouest, où le soleil effectue chaque soir sa descente vers la mer. Entourée d'une végétation méditerranéenne dense et de falaises sculpturales spectaculaires, c'est une résidence qui offre une intimité absolue, une envergure et un impact émotionnel.

Ici, les couchers de soleil ne sont pas une simple toile de fond. Ils font partie intégrante de l'architecture.

Concept architectural

La villa est une expression raffinée du minimalisme méditerranéen moderne, où la géométrie, les matériaux et la lumière s'harmonisent à la perfection. Une passerelle suspendue en caillebotis métallique, bordée de balustrades en bois d'iroko fabriquées à la main, traverse la flore indigène — pins, sauge, myrte — pour mener à la maison, dévoilant progressivement le vaste horizon ionien.

Chaque volume, ouverture et terrasse a été méticuleusement aligné sur l'axe ouest, garantissant que la lumière dorée inonde la résidence tout au long de la journée et culmine en une palette de couleurs spectaculaire en soirée.

Aménagement intérieur

Suite parentale — Surplombant l'horizon

Au sommet de la villa se trouve une suite parentale exclusive, qui semble suspendue au-dessus de la mer. Une longue terrasse privée s'ouvre entièrement sur l'étendue ionienne, offrant une vue imprenable sur le coucher de soleil directement depuis la chambre.

La salle de bains attenante évoque une expérience de spa privé :

• Douche en verre sans cadre

• Lavabo en pierre naturelle sur meuble en chêne

• Robinetterie noire intégrée

• Miroirs rétroéclairés capturant les dernières lueurs du crépuscule

Des armoires en chêne naturel, un éclairage tamisé et des finitions sobres complètent un espace conçu pour le calme et la contemplation.

Suites d'invités et chambres privées

• Deux chambres d'invités raffinées au premier étage, chacune dotée d'armoires sur mesure et de bureaux intégrés

• L'une des chambres est dotée d'une fenêtre ronde emblématique, encadrant la mer et le ciel comme une œuvre d'art vivante

• Quatre chambres supplémentaires au rez-de-chaussée, toutes dotées d'une salle de bains privative

• Les pièces orientées à l'ouest s'ouvrent directement sur des terrasses, laissant la lumière du coucher de soleil envahir l'intérieur

Dans toute la villa, les parquets, les systèmes d'occultation, les armoires à miroirs et les détails minimalistes garantissent un confort digne d'un hôtel tout en conservant la chaleur d'une résidence.

Salon, salle à manger et cuisine

Le rez-de-chaussée se présente comme un espace ouvert harmonieux où l'intérieur et l'extérieur se fondent naturellement.

• Cuisine de chef sur mesure avec îlot en pierre flottant à deux niveaux

• Table de cuisson Bora avec hotte intégrée

• Meubles en chêne encastrés et appareils électroménagers haut de gamme

• Carreaux beiges surdimensionnés de 1,20 × 1,20 m qui confèrent à l'espace un luxe tactile

Une grande table à manger en chêne massif est placée directement dans l'axe du coucher de soleil, transformant chaque dîner en un rituel à l'heure dorée.

Vie en plein air — Un paysage harmonieux

Les espaces extérieurs sont conçus avec soin sur le plan architectural, et ne se contentent pas d’un simple aménagement paysager.

Piscine à débordement et salon coucher de soleil

• Piscine à débordement revêtue de quartz, découpée avec précision à la ligne d'horizon

• Jacuzzi intégré à la piscine, idéal pour admirer le coucher de soleil

• Salon en béton moulé encastré avec des sièges moelleux

• Cheminée centrale amovible

• Un éclairage LED discret crée une ambiance flottante et chaleureuse à la tombée de la nuit

Une terrasse en bois d'iroko borde les terrasses et les bords de la piscine, rayonnant d'une lueur chaleureuse à la lumière du soir, tandis que le sol en ciment lisse et forgé se fond naturellement dans la falaise.

Une pergola en hêtre remarquable, soutenue par une structure métallique dissimulée, offre une ombre tamisée le jour et des jeux de lumière sculpturaux au crépuscule.

Le domaine et son emplacement

Le domaine de 8 144 m² respire le caractère méditerranéen :

• Des oliviers matures

• Des pins côtiers

• Des herbes sauvages et des arbustes à fleurs

• Des formations rocheuses spectaculaires qui plongent en cascade vers la mer

Malgré son isolement, la villa bénéficie d'un accès immédiat à certaines des plages les plus emblématiques de Grèce, notamment Porto Katsiki et Egremni, et se trouve à proximité des ports, des marinas et des villages de montagne de Lefkada.

Investissement et livraison

• Permis de construire déjà délivré

• Livraison clé en main garantie

• Convient parfaitement à :

  • Résidence privée de luxe

  • Investissement locatif haut de gamme

  • Propriété familiale

Il s'agit d'une résidence conçue avec rigueur, réalisée dans le respect de l'intégrité architecturale et conçue pour vieillir en beauté au sein de son environnement naturel.

Un rituel quotidien de beauté

Cette villa offre bien plus que de l'espace, des vues ou des équipements.
Elle offre une rencontre quotidienne avec la lumière, la mer et le silence.

Ici, les couchers de soleil ne se contentent pas de clore la journée :
ils la définissent.