Magnifique villa avec vue sur mer à vendre à Céphalonie

Magnifique villa avec vue sur la mer à vendre à Céphalonie – Leivatho

75 m² | Terrain : 3 695 m² | Construite en 2022

Une villa exceptionnelle et entièrement meublée de 75 m², construite en 2022, située dans le quartier très prisé de Leivatho, surplombant la baie idyllique de Lourdas, au sud-ouest de Céphalonie. Conçue dans un équilibre raffiné entre caractère traditionnel et élégance moderne, cette propriété offre une intimité absolue, une vue imprenable sur la mer et un potentiel d'investissement considérable.

Agencement de la propriété

• Surface intérieure : 75 m²

• Chambres : 2

• Salles de bains : 2

• Cuisine et salon ouverts

• Grandes vérandas offrant une vue panoramique sur la mer Ionienne et le coucher de soleil

L'agencement intérieur est simple, fonctionnel et lumineux, toutes les pièces à vivre étant orientées de manière à profiter au maximum des vues imprenables sur la mer et le paysage naturel environnant.

Espaces extérieurs

• Grande piscine privée

• Jardin paysager aménagé avec des matériaux naturels

• De spacieuses terrasses, idéales pour se détendre et prendre ses repas en plein air

• Place de parking à ciel ouvert

Les espaces extérieurs ont été soigneusement conçus pour s'intégrer harmonieusement à l'environnement, offrant tranquillité et intimité totale sur un vaste terrain de 3 695 m².

Opportunité d’investissement – Permis de construire

L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans le permis de construire en cours de validité pour la construction d’une deuxième résidence de deux étages avec piscine sur le même terrain. Cela fait de cette villa une excellente opportunité d’investissement, que ce soit pour un agrandissement, une résidence secondaire ou pour augmenter les revenus locatifs.

Caractéristiques et équipements

• Classe énergétique A

• Climatisation (chauffage et refroidissement)

• Chauffe-eau solaire

• Fenêtres en aluminium avec double vitrage et moustiquaires

• Porte blindée

• Carrelage

• Entièrement équipé d'appareils électroménagers

• Antenne parabolique

• Toiture en tuiles

• Tarif d'électricité de nuit

Situation et distances

• Mer : 2,1 km

• Village le plus proche : 400 m

• Argostoli (capitale) : 10 km

• Aéroport : 11 km

• Accès facile aux plages très prisées de Lourdas, Trapezaki et Kanali

La villa bénéficie d'une situation privilégiée en hauteur, offrant une vue imprenable tout en restant proche des plages, des villages et des infrastructures essentielles.

Résumé

Cette villa est un choix idéal pour une exploitation touristique haut de gamme, une résidence secondaire ou une résidence principale. Alliant luxe, intimité, vues panoramiques et potentiel de développement futur, elle représente une opportunité rare dans l’un des emplacements les plus prisés de Céphalonie.

Un havre de paix ionien raffiné présentant de solides atouts d’investissement.