Wunderschöne Villa mit Meerblick zu verkaufen auf Kefalonia

Wunderschöne Villa mit Meerblick zu verkaufen auf Kefalonia – Leivatho

75 m² | Grundstück: 3.695 m² | Baujahr 2022

Eine außergewöhnliche, komplett möblierte Villa mit 75 m², erbaut im Jahr 2022, in der äußerst begehrten Gegend von Leivatho gelegen, mit Blick auf die idyllische Bucht von Lourdas im Südwesten von Kefalonia. Diese Immobilie, die durch eine raffinierte Balance aus traditionellem Charakter und moderner Eleganz besticht, bietet absolute Privatsphäre, einen atemberaubenden Meerblick und ein erhebliches Investitionspotenzial.

Grundriss

• Innenfläche: 75 m²

• Schlafzimmer: 2

• Badezimmer: 2

• Offener Küchen- und Wohnbereich

• Große Veranden mit Panoramablick auf das Ionische Meer und den Sonnenuntergang

Die Raumaufteilung ist schlicht, funktional und hell, wobei alle Wohnbereiche so ausgerichtet sind, dass sie den atemberaubenden Blick auf das Meer und die umliegende Naturlandschaft optimal zur Geltung bringen.

Außenbereiche

• Großer privater Swimmingpool

• Landschaftsgarten mit natürlichen Materialien

• Geräumige Terrassen, ideal zum Entspannen und für Mahlzeiten im Freien

• Offener Parkplatz

Die Außenbereiche sind sorgfältig gestaltet, um sich nahtlos in die Umgebung einzufügen, und bieten Ruhe und absolute Privatsphäre auf einem großzügigen Grundstück von 3.695 m².

Investitionsmöglichkeit – Baugenehmigung

Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die gültige Baugenehmigung für den Bau eines zweiten zweistöckigen Wohnhauses mit Swimmingpool auf demselben Grundstück. Dies macht die Villa zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit, sei es für eine Erweiterung, als Zweitwohnsitz oder zur Steigerung der Mieteinnahmen.

Ausstattung & Annehmlichkeiten

• Energieklasse A

• Klimaanlage (Heizung & Kühlung)

• Solar-Warmwasserbereiter

• Aluminiumfensterrahmen mit Doppelverglasung und Insektenschutzgittern

• Sicherheitstür

• Fliesenböden

• Komplett mit Elektrogeräten ausgestattet

• Satellitenschüssel

• Keramikdach

• Nachtstromtarif

Lage & Entfernungen

• Meer: 2,1 km

• Nächstgelegenes Dorf: 400 m

• Argostoli (Hauptstadt): 10 km

• Flughafen: 11 km

• Einfacher Zugang zu den beliebten Stränden von Lourdas, Trapezaki und Kanali

Die Villa genießt eine privilegierte, erhöhte Lage und bietet einen unverbauten Ausblick, während sie gleichzeitig in der Nähe von Stränden, Dörfern und der notwendigen Infrastruktur liegt.

Zusammenfassung

Diese Villa ist die ideale Wahl für eine hochwertige touristische Nutzung, als Ferienresidenz oder als ständiger Wohnsitz. Sie vereint Luxus, Privatsphäre, Panoramablick und zukünftiges Entwicklungspotenzial und stellt eine seltene Gelegenheit an einem der begehrtesten Standorte auf Kefalonia dar.

Ein eleganter Rückzugsort am Ionischen Meer mit hervorragenden Investitionsaussichten.