Magnifique villa Loutraki Attique

Superbe villa à Loutraki, en Attique

Villa ultra-luxueuse avec vue sur la mer, piscine et court de tennis à Loutraki

Présentation de la propriété

Nous vous présentons une villa de luxe exceptionnelle à vendre à Kallithea, Loutraki (Attique), une propriété véritablement rare alliant grandeur, intimité et style de vie digne d'un complexe hôtelier. Située sur un vaste terrain de 6 000 m², cette impressionnante résidence offre une surface construite totale de 1 000 m² et est conçue pour offrir un confort absolu, une esthétique raffinée et une polyvalence exceptionnelle.

Construite à l'origine en 2000 et entièrement rénovée en 2020, la villa est en excellent état et bénéficie d'une classe énergétique A+, ce qui la rend idéale tant pour un usage privé que pour un investissement haut de gamme. Son orientation sud-est surélevée garantit une lumière naturelle abondante et des vues captivantes sur la mer, la nature et le paysage ouvert.

Espaces de vie intérieurs

Hébergement somptueux et agencement élégant

La villa s'étend sur deux niveaux principaux (rez-de-chaussée et premier étage) et offre une configuration intérieure remarquable, conçue pour une vie luxueuse à grande échelle :

• 10 chambres spacieuses, toutes avec salle de bains attenante

• 10 salles de bains plus 1 WC supplémentaire pour les invités

• 2 cuisines entièrement équipées

• 4 vastes salons

Les intérieurs allient élégance et fonctionnalité, avec un mélange raffiné de carrelage, de bois, de pierre et de sols en ciment décoratif. Des espaces lumineux et aérés ainsi qu'une façade saisissante renforcent le sentiment d'ouverture, tandis que l'escalier intérieur et l'ascenseur assurent une circulation fluide dans toute la maison.

Entièrement meublée et équipée, la villa est prête à être emménagée immédiatement.

Confort, technologie et efficacité énergétique

Conçue pour être habitée toute l'année, la propriété intègre des systèmes de pointe et des normes de construction haut de gamme :

• Chauffage au fioul autonome (par étage)

• Climatisation dans toute la maison

• Système de chauffage solaire de l'eau et chaudière

• Isolation thermique et acoustique

• Châssis de fenêtres en aluminium avec rupture de pont thermique et double vitrage

• Fonctions domotiques et volets électriques

Ces éléments garantissent un confort optimal, une grande efficacité et une durabilité à long terme.

Espaces de vie extérieurs et équipements exclusifs

Des installations dignes d'un complexe hôtelier au sein d'un domaine privé

Les espaces extérieurs transforment cette villa en un complexe de luxe privé, offrant des équipements exceptionnels que l'on trouve rarement dans les propriétés résidentielles :

• Grande piscine

• Jacuzzi extérieur

• Court de tennis privé

• Jardins paysagers avec pelouse, arbres et arrosage automatique

• Cour intérieure et espaces ombragés

• Éclairage nocturne et ambiance panoramique en extérieur

Le domaine dispose également de 15 places de stationnement en plein air, ce qui en fait un lieu idéal pour accueillir des invités ou organiser des événements.

Sécurité, accessibilité et équipements supplémentaires

La villa est entièrement équipée pour garantir intimité, sécurité et confort :

• Porte de sécurité

• Vidéosurveillance et caméras de sécurité

• Système d'alarme

• Système d'extinction d'incendie, détecteurs de fumée et extincteurs

• Récepteur satellite et Internet haut débit

• Accès pour fauteuils roulants avec rampe

• Salle de jeux, grenier et espaces de rangement

• Animaux acceptés et pas de charges communes

Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie luxueux au plus haut niveau.

Mode de vie et potentiel d'investissement

De par son envergure, son agencement et ses nombreux équipements, cette villa est idéale pour :

• Une résidence privée ultra-luxueuse

• Location de vacances haut de gamme ou refuge pour cadres

• Un investissement axé sur le bien-être, l'hôtellerie ou l'événementiel

Sa capacité à accueillir confortablement de grands groupes, combinée à une autonomie totale et à des équipements haut de gamme, en fait l'une des propriétés de luxe les plus polyvalentes de l'Attique.

Pourquoi investir à Loutraki, en Attique

Loutraki est l'une des destinations les plus dynamiques de l'Attique, offrant un accès facile à Athènes, à des sources thermales renommées, à des marinas, à des plages et à un tourisme de luxe en pleine expansion. Les grandes propriétés de ce calibre, avec vue sur la mer, efficacité énergétique et équipements dignes d'un complexe hôtelier, sont extrêmement rares. Investir dans une villa de luxe entièrement rénovée à Loutraki représente un actif sûr à long terme, alliant un style de vie d'exception à de solides fondamentaux d'investissement dans l'une des régions les plus prometteuses du sud de la Grèce.