Traumhafte Villa Loutraki in Attika

Wunderschöne Villa in Loutraki, Attika

Ultra-luxuriöse Villa mit Meerblick, Pool und Tennisplatz in Loutraki

Objektübersicht

Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Luxusvilla zum Verkauf in Kallithea, Loutraki (Attika), ein wahrhaft seltenes Anwesen, das Größe, Privatsphäre und Leben im Resort-Stil vereint. Auf einem weitläufigen 6.000 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese beeindruckende Residenz eine Gesamtbaufläche von 1.000 m² und ist darauf ausgelegt, absoluten Komfort, raffinierte Ästhetik und herausragende Vielseitigkeit zu bieten.

Die Villa wurde ursprünglich im Jahr 2000 erbaut und 2020 umfassend renoviert. Sie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über die Energieklasse A+, was sie sowohl für den privaten Gebrauch als auch für hochwertige Investitionszwecke ideal macht. Die erhöhte Südostausrichtung sorgt für reichlich Tageslicht und einen faszinierenden Blick auf das Meer, die Natur und die offene Landschaft.

Innenräume

Großzügige Unterbringung & elegante Raumaufteilung

Die Villa erstreckt sich über zwei Hauptebenen (Erdgeschoss und erster Stock) und bietet eine bemerkenswerte Innenausstattung, die für luxuriöses Wohnen im großen Stil konzipiert ist:

• 10 geräumige Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad

• 10 Badezimmer sowie 1 zusätzliches Gäste-WC

• 2 voll ausgestattete Küchen

• 4 großzügige Wohnzimmer

Die Innenräume verbinden Eleganz mit Funktionalität und zeichnen sich durch eine raffinierte Mischung aus Fliesen, Holz, Stein und dekorativen Zementböden aus. Helle, luftige Räume und eine markante Fassade verstärken das Gefühl von Offenheit, während die Innentreppe und der Aufzug für eine nahtlose Bewegungsfreiheit im gesamten Haus sorgen.

Die Villa ist komplett möbliert und ausgestattet und somit sofort bezugsfertig.

Komfort, Technologie & Energieeffizienz

Die Immobilie ist für das ganzjährige Wohnen konzipiert und verfügt über fortschrittliche Systeme und erstklassige Baustandards:

• Autonome Ölheizung (pro Etage)

• Klimaanlage im gesamten Haus

• Solar-Warmwasseranlage & Boiler

• Wärme- und Schalldämmung

• Aluminiumfensterrahmen mit thermischer Trennung und Doppelverglasung

• Smart-Home-Funktionen & elektrische Rollläden

Diese Elemente sorgen für hohen Komfort, Effizienz und langfristige Nachhaltigkeit.

Outdoor-Living & exklusive Annehmlichkeiten

Annehmlichkeiten im Resort-Stil auf einem privaten Anwesen

Die Außenbereiche machen diese Villa zu einem privaten Luxusresort und bieten außergewöhnliche Annehmlichkeiten, die in Wohnimmobilien selten zu finden sind:

• Großer Swimmingpool

• Whirlpool im Freien

• Privater Tennisplatz

• Landschaftsgärten mit Rasen, Bäumen und automatischer Bewässerung

• Innenhof und schattige Bereiche

• Nachtbeleuchtung und stimmungsvolles Panorama im Außenbereich

Das Anwesen verfügt zudem über 15 offene Parkplätze und eignet sich somit ideal für die Bewirtung von Gästen oder die Ausrichtung von Veranstaltungen.

Sicherheit, Barrierefreiheit und weitere Ausstattungsmerkmale

Die Villa ist vollständig auf Privatsphäre, Sicherheit und Komfort ausgelegt:

• Sicherheitstür

• Videoüberwachung & Sicherheitskameras

• Alarmanlage

• Feuerlöschanlage, Rauchmelder & Feuerlöscher

• Satellitenempfänger & Highspeed-Internet

• Rollstuhlzugang mit Rampe

• Spielzimmer, Dachboden & Abstellräume

• Haustiere willkommen & keine Nebenkosten

Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau zu ermöglichen.

Lifestyle & Investitionspotenzial

Mit ihrer Größe, Aufteilung und umfangreichen Ausstattung ist diese Villa ideal für:

• Eine private Luxusresidenz

• Hochwertige Ferienvermietung oder Rückzugsort für Führungskräfte

• Investitionen mit Schwerpunkt auf Wellness, Gastronomie oder Veranstaltungen

Die Möglichkeit, große Gruppen komfortabel zu beherbergen, kombiniert mit vollständiger Autonomie und erstklassiger Ausstattung, macht sie zu einer der vielseitigsten Luxusimmobilien in Attika.

Warum in Loutraki, Attika, investieren?

Loutraki ist eines der dynamischsten Reiseziele Attikas und bietet eine gute Anbindung an Athen, berühmte Thermalquellen, Yachthäfen, Strände und ein wachsendes Angebot im Luxustourismus. Großgrundstücke dieser Klasse mit Meerblick, Energieeffizienz und Annehmlichkeiten auf Resort-Niveau sind äußerst selten. Eine Investition in eine vollständig renovierte Luxusvilla in Loutraki stellt eine sichere langfristige Anlage dar, die einen exzellenten Lebensstil mit soliden Investitionsgrundlagen in einer der vielversprechendsten Regionen Südgriechenlands verbindet.