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Immobilier en Grece
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Propriétés à vendre en Grèce | Greek Exclusive Properties

GREEK EXCLUSIVE PROPERTIES est une entreprise d'immobilier grec qui propose des villas et des maisons de luxe à vendre en Grèce — des villas insulaires exclusives jusqu'aux appartements citadins à Athènes.

Découvrez notre immobilier de luxe en Grèce à travers un portefeuille soigneusement sélectionné, couvrant les régions les plus prisées du pays, des Cyclades aux îles Ioniennes en passant par la Riviera athénienne.

Propriétés par région en Grèce

Notre portefeuille couvre les principales régions de destination en Grèce, chacune avec un profil d'acheteur distinct : ✧ Propriétés à SantorinPropriétés à MykonosPropriétés en CrètePropriétés à NaxosPropriétés à HalkidikiPropriétés à Corfou, mais aussi ✧ Propriétés à AthènesPropriétés à ThessaloniquePropriétés à Leucade, ✧ Propriétés à Zakynthos et ✧ Propriétés à Paros.

Définissez vos critères dans notre recherche de biens immobiliers et trouvez votre propriété idéale en Grèce. Nous avons soigneusement sélectionné les meilleures maisons à vendre en Grèce et proposons des opportunités d'investissement dans des propriétés de luxe à travers tout le pays.

Villas en bord de mer, maisonnettes et appartements de luxe

Notre portefeuille comprend des villas en bord de mer à vendre en Grèce ainsi que de belles maisonnettes, des appartements de luxe à vendre à Athènes et des hôtels 4 et 5 étoiles à vendre offrant un retour sur investissement (ROI) important en bord de mer, sur les îles les plus recherchées de Grèce.

GREEK EXCLUSIVE PROPERTIES est une société récompensée disposant d'un large portefeuille de propriétés grecques de luxe. Vous y trouverez les plus belles maisons de Grèce avec une vue imprenable sur la mer, mais aussi des appartements de luxe à louer dans le sud d'Athènes.

Pourquoi les acheteurs internationaux choisissent la Grèce

La Grèce figure depuis des années parmi les destinations de résidence secondaire les plus attractives d'Europe : climat méditerranéen, richesse culturelle, excellente connectivité internationale et un marché immobilier qui va des maisons insulaires abordables aux villas de première ligne les plus prestigieuses. Pour les acheteurs hors UE, le programme Golden Visa grec offre également la possibilité d'obtenir un titre de séjour renouvelable via un investissement éligible.

Comment Greek Exclusive Properties accompagne les acheteurs

Nous structurons le processus de recherche selon vos objectifs, votre budget et votre calendrier. Nous comparons les régions, établissons une liste restreinte pertinente, organisons des visites privées et vous accompagnons dans la vérification juridique jusqu'à la signature devant notaire.

PROPRIÉTÉS EN GRÈCE

Beautiful Villa in Syros Island for sale, Cyclades Greece

Beautiful Villa in Syros Island for sale, Cyclades Greece À vendre
Reduced to 900, 000€ Villas à vendre en Grèce, Villas de luxe en Grèce
263 m2
4 Chambres
4 Salles de bains

Villa in Sivota Lefkada for sale – A Premier Investment Opportunity

Villas in Sivota Lefkada for sale À vendre
900, 000€ Villas à vendre en Grèce, Villas de luxe en Grèce
136 m2
3 Chambres
3 Salles de bains

Caldera House for Sale in Santorini Oia

Caldera House for Sale in Santorini Oia À vendre
1, 850, 000€ Villas à vendre en Grèce, Villas de luxe en Grèce
100 m2
2 Chambres
2 Salles de bains

Villa for Sale in Kefalonia

Villa for Sale in Kefalonia À vendre
800, 000€ Villas à vendre en Grèce

Villa for Sale in Kefalonia      

En savoir plus sur la maison à vendre
180 sqm
5 Chambres
4 Salles de bains

Seafront Mansion Kefalonia Greece for Sale

Seafront Mansion Kefalonia Greece for Sale, Luxury Villa Kefalonia Island À vendre
Reduced to 2, 100, 000€ Villas à vendre en Grèce, Villas de luxe en Grèce, Villas de luxe à vendre en Grèce
460 m2
5 Chambres
7 Salles de bains

NEW villa with swimming pool for sale in Lefkada, Nidri

NEW villa with swimming pool for sale in Lefkada, Nidri À vendre
1, 650, 000€ Villas à vendre en Grèce, Villas de luxe en Grèce
233 m2
7 Chambres
7 Salles de bains

Luxury Beachfront Villa in Athens in East Attica, Schinias

Luxury Beachfront Villa in Athens in East Attica, Schinias À vendre
5, 000, 000€ Villas à vendre en Grèce, Villas de luxe en Grèce, Villas de luxe à vendre en Grèce
333 sqm
7 Chambres
5 Salles de bains

Luxury Villa for Sale in Laganas, Zakynthos

Luxury Villa for Sale in Laganas, Zakynthos Greece À vendre
Reduced to 1, 100, 000€ Villas à vendre en Grèce, Villas de luxe en Grèce
268 m2
5 Chambres
4 Salles de bains

Buy a Sea View Villa in Crete, Chania Akrotiri

Buy a Sea View Villa in Crete, Chania Akrotiri À vendre
1, 200, 000€ Villas à vendre en Grèce, Villas de luxe en Grèce
120 sqm
3 Chambres
3 Salles de bains

Great Property Santorini Pyrgos

Great Property Santorini Pyrgos GREAT PRICE REDUCTION À vendre
Reduced to 500, 000€ Villas à vendre en Grèce, Villas de luxe en Grèce
185 m2
3 Chambres
3 Salles de bains

Two houses for sale in South Rhodes

Two houses for sale in South Rhodes Greece À vendre
650, 000€ Villas à vendre en Grèce, Villas de luxe en Grèce
286 m2
6 Chambres
6 Salles de bains
90 sqm
2 Chambres
2 Salles de bains

Panoramic Sunset Villa for sale Ios Island

Panoramic Sunset Villa for sale Ios Island À vendre
3, 500, 000€ Villas à vendre en Grèce

Panoramic Sunset Villa for sale Ios Island Introduction to Paradise…

En savoir plus sur la maison à vendre
250 sqm
3 Chambres
3 Salles de bains

Complex of 3 Houses for Sale in Santorini Karterados

3 Houses for Sale in Santorini Karterados À vendre
3, 000, 000€ Villas à vendre en Grèce, Villas de luxe en Grèce
225 sqm
6 Chambres
5 Salles de bains

Luxury Villa for Sale in Santorini, Vlyhada

Luxury Villa for Sale in Santorini, Vlyhada À vendre
3, 500, 000€ Villas à vendre en Grèce, Villas de luxe en Grèce
387 sqm
5 Chambres
4 Salles de bains

Luxury Villa for Sale in Corfu, Central Corfu

Luxury Villa for Sale in Corfu, Central Corfu À vendre
5, 000, 000€ Villas à vendre en Grèce, Villas de luxe en Grèce, Villas de luxe à vendre en Grèce
300 sqm
5 Chambres
5 Salles de bains

Récompensée comme la
meilleure agence immobilière
de luxe en Grèce

Greek Exclusive Properties a été nominée comme
« Meilleure agence immobilière de luxe en Grèce ».

Trophée Luxury Lifestyle Awards – Greek Exclusive Properties
Luxury Lifestyle Awards · Meilleure agence immobilière en Grèce
Greek Exclusive Properties – 200 000 visites mensuelles sur notre site
20+ ans d’expertise · Immobilier en Grèce

Plus de 200 000
visites mensuelles
sur notre site

Plus de 20 ans d’expertise
dans l’immobilier en Grèce

LA PLUS BELLE SÉLECTION DE VILLAS ET MAISONS À VENDRE EN GRÈCE

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Greek Exclusive Properties – Avis clients Google 5 étoiles
Note 4,7 / 5 · Avis clients

Témoignages
Clients

L'avis de nos clients compte énormément pour nous.
Découvrez quelques expériences partagées par nos acheteurs et vendeurs.
Notre agence est notée 4,7/5.

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Greek Exclusive Properties – Avis clients Google 5 étoiles
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Sécurité juridique pour
l'immobilier en Grèce

Acheter un bien immobilier en Grèce peut être complexe sans connaissance du système juridique grec et de la langue.
C'est pourquoi nous prenons en charge l'ensemble du processus juridique grâce à notre équipe d'avocats expérimentés.
Cadastre ? Contrats de 40 pages ? Actes notariés ? Nous nous occupons de tout.

Sécurité juridique pour l'immobilier en Grèce – Greek Exclusive Properties
Équipe juridique · Immobilier en Grèce

Questions Fréquemment Posées

Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété en Grèce ?
Oui. Les citoyens de l'UE comme ceux hors UE peuvent acquérir des biens en Grèce en pleine propriété. L'achat comprend généralement la sélection du bien, la vérification juridique par un avocat, l'obtention d'un numéro fiscal grec (AFM) et la signature devant notaire.
Un notaire est-il nécessaire pour acheter un bien en Grèce ?
Oui, la signature de l'acte d'achat devant notaire est obligatoire pour tout achat immobilier en Grèce.
Ai-je besoin d'un avocat pour acheter une propriété en Grèce ?
Même si ce n'est pas une obligation légale, il est fortement conseillé d'avoir un avocat pour vérifier le titre de propriété et s'assurer qu'aucune dette ou litige n'est lié au bien.
Qu'est-ce que le numéro AFM et pourquoi est-il nécessaire ?
L'AFM (numéro fiscal grec) est indispensable pour effectuer des transactions immobilières et financières en Grèce. Il est requis pour tous les acheteurs.
Dois-je ouvrir un compte bancaire grec ?
Ce n'est pas obligatoire, mais recommandé afin de faciliter les paiements, les obligations fiscales et la gestion générale de l'investissement.
Quels sont les frais annexes liés à l'achat ?
Les coûts totaux sont estimés à environ 10 % du prix d'achat et incluent :
• Taxe de transfert (FMA) : 3 %
• Notaire : 0,65 % à 1,2 %
• Avocat : 0,5 % à 2 %
• Registre foncier : environ 0,475 %
Dois-je effectuer une inspection du bien avant l'achat ?
Oui, il est conseillé de faire appel à un professionnel pour inspecter le bien et évaluer son état général avant de finaliser l'achat.
Puis-je louer ma propriété en Grèce ?
Oui, vous pouvez louer votre bien. Cependant, une licence de location peut être nécessaire, ainsi que le respect des réglementations locales.
Y a-t-il des restrictions pour les acheteurs selon leur nationalité ?
Les citoyens de l'UE peuvent acheter librement partout en Grèce, y compris dans les zones frontalières (Égée orientale, Dodécanèse, nord de la Grèce, Crète, Rhodes), sans autorisation particulière. Les acheteurs hors UE doivent en revanche obtenir une autorisation d'achat spécifique au bien concerné dans ces mêmes zones, délivrée par le conseil préfectoral local ; le reste du pays ne présente aucune restriction pour les acheteurs hors UE.
Un bien immobilier en Grèce donne-t-il droit au Golden Visa ?
Oui, à condition que l'investissement atteigne le seuil minimum en vigueur. Ce seuil varie selon la région ; Athènes, Thessalonique et les îles les plus prisées comme Santorin et Mykonos relèvent du seuil le plus élevé.
Quelles régions de Grèce sont les plus attractives pour les acheteurs ?
Cela dépend de vos priorités. Santorin et Mykonos offrent une visibilité internationale, la Crète propose des infrastructures toute l'année, Corfou et Leucade séduisent par leur paysage ionien verdoyant, tandis qu'Athènes et sa Riviera combinent usage toute l'année et excellente connectivité.
Un bien immobilier en Grèce peut-il générer des revenus locatifs ?
Oui. La Grèce est l'un des marchés touristiques les plus dynamiques d'Europe. Les villas avec vue sur mer, piscine et intimité génèrent des revenus locatifs attractifs en saison lorsqu'elles sont gérées professionnellement.
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