Achetez une villa avec vue sur mer à Chania Akrotiri, en Crète.

Achetez une villa avec vue sur la mer en CRÈTE

  Située dans l'un des quartiers les plus prestigieux d'Akrotiri, cette villa de luxe flambant neuve offre une occasion rare d'acquérir une propriété récemment construite dans l'un des cadres côtiers les plus prisés de La Canée. Achevée en 2025, cette résidence allie une architecture contemporaine à une intimité totale et à une vue imprenable sur la baie de Souda, offrant ainsi un style de vie méditerranéen serein depuis sa position surélevée au-dessus du littoral.

La résidence

La villa s’étend sur 120 m² et occupe un vaste terrain privé de 1 100 m², offrant ainsi de généreux espaces extérieurs en complément des pièces à vivre principales. Conçue avec soin dans un souci de confort, de fonctionnalité et d’esthétique raffinée, la propriété comprend :

• Trois chambres élégantes
• Trois salles de bains modernes
• Une piscine privée, orientée de manière à profiter pleinement de la vue sur la mer et de l’ensoleillement tout au long de l’année
• Un vaste terrain de 1 100 m² offrant intimité et espaces de vie en plein air

L'espace extérieur, articulé autour de la piscine privée, constitue le cœur du concept de la villa, invitant à profiter d'une vie en plein air détendue avec pour toile de fond la baie de Souda.

Emplacement et art de vivre

La villa se trouve à seulement 900 mètres du littoral, offrant un accès facile à des eaux cristallines tout en bénéficiant d’un emplacement paisible et surélevé, à l’écart de l’agitation du bord de mer. Elle se trouve à environ 9-10 km du centre-ville de La Canée et à seulement 3 km de Kounoupidiana, garantissant ainsi un accès pratique aux commerces, restaurants, services et à l’aéroport international. Le village voisin d’Aroni ajoute encore au cachet du cadre : son charme crétois authentique et son environnement paisible viennent compléter le design contemporain de la villa.

Potentiel d’investissement

Que ce soit comme résidence principale, comme résidence secondaire privée ou comme investissement haut de gamme, cette villa constitue une proposition irrésistible. Sa construction récente, son emplacement prestigieux à Akrotiri et sa proximité à la fois avec la ville de La Canée et l’aéroport en font un atout unique sur le marché immobilier de luxe en Crète. Greek Exclusive Properties propose des visites privées en personne, ainsi que des plans d’étage ou un appel vidéo, aux acheteurs potentiels souhaitant découvrir plus en détail cette résidence exceptionnelle.

Foire aux questions

Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en Crète, en Grèce ?

Oui. Les ressortissants de l’UE comme ceux hors UE peuvent acquérir un bien immobilier en Grèce avec des droits de propriété pleins et entiers. Les acheteurs non européens doivent obtenir un permis d’achat délivré par les autorités locales dans certaines zones frontalières désignées, telles que Santorin, Rhodes, certaines parties du Dodécanèse et le nord de la Grèce. Greek Exclusive Properties se charge des vérifications préalables et coordonne chaque étape pour les acheteurs internationaux.

Cette propriété est-elle éligible au « Golden Visa » grec ?

Avec un prix de vente de 1 200 000 €, ce bien dépasse le seuil de 800 000 € applicable même dans les zones les plus prisées de Grèce au titre du cadre actuel du «Golden Visa» (loi 5100/2024) ; il est donc éligible au programme. Le «Golden Visa» grec accorde aux acheteurs non ressortissants de l’UE et à leurs familles un titre de séjour Schengen renouvelable grâce à un investissement immobilier éligible. Greek Exclusive Properties fournit des conseils complets sur les conditions d’éligibilité, la structuration juridique et la procédure de demande.

Comment les visites de ce bien immobilier sont-elles organisées ?

Greek Exclusive Properties organise uniquement des visites privées en personne. Lorsqu’une visite en personne n’est pas immédiatement possible, nous pouvons fournir des plans d’étage ou organiser un appel vidéo en direct. Les visites sont programmées directement avec notre équipe pour les acheteurs éligibles.

Quel est le processus d’achat pour les acquéreurs étrangers en Grèce ?

Le processus implique généralement l’obtention d’un numéro d’identification fiscale grec (AFM), la vérification juridique du titre de propriété et des permis, la négociation des conditions et la finalisation par un acte notarié. Greek Exclusive Properties coordonne les visites, les équipes juridiques et de conseil, ainsi que l’ensemble de la transaction, de la présélection à la signature.

Ce bien immobilier peut-il générer des revenus locatifs ?

Les maisons situées dans des destinations balnéaires et insulaires grecques bien établies peuvent afficher de bons résultats sur le marché de la location à court terme, en particulier les biens offrant une vue sur la mer, une piscine et un espace de vie extérieur agréable. Les rendements réels dépendent de l’emplacement, de la saisonnalité et du positionnement. Greek Exclusive Properties peut vous conseiller sur les perspectives de location réalistes pour ce bien.