Metro Suites pour Golden Visa – Nouvelles résidences de charme à Ellinikon, Riviera d'Athènes

Metro Suites pour Golden Visa – Nouvelles résidences de charme à Ellinikon, Riviera d'Athènes

Metro Suites, un projet immobilier contemporain exclusif de Greek Exclusive Properties, est un ensemble résidentiel de seulement 8 appartements situé au 22, rue Iasonidou, dans le quartier d'Ellinikon, au cœur de la nouvelle ère de la Riviera athénienne, à deux pas du projet Ellininikon, le plus grand programme de rénovation urbaine d'Europe. Son architecture raffinée, sa livraison clé en main entièrement meublée et ses solides atouts en font un achat simple et sans souci pour les acquéreurs internationaux.

Le développement

• 8 résidences exclusives : maisons duplex avec jardin, appartements de plain-pied, appartement occupant tout un étage et penthouse en duplex.
• Des appartements de 41 à 133 m², avec un jardin privé sur le toit de 86 m² et un jacuzzi au penthouse.
• Espace de vie ouvert avec des baies vitrées et une abondante lumière naturelle
• Entièrement meublé, livraison clé en main — électroménager de marque, intérieur soigné, prêt à emménager
• À distance de marche du métro, à 5 minutes de la plage

Les Résidences

Les intérieurs combinent espaces de vie et cuisine ouverts, baies vitrées et une palette de matériaux minimaliste et chaleureuse. Les chambres sont spacieuses avec placards intégrés et baignées de lumière naturelle ; les salles de bains sont dotées de douches à l’italienne modernes et de lignes architecturales épurées.

• Collection Jardin (GM1–GM4) : résidences duplex de 41 à 45 m² avec accès à un jardin privé.
• Résidences de plain-pied (G5–G6) : maisons de plain-pied de 43 à 56 m².
• A1 : une résidence haut de gamme de 120 m² occupant tout un étage.
• Penthouse duplex BC : la résidence emblématique — 132,78 m² plus un jardin privé sur le toit de 86 m² avec jacuzzi.

Disponibilité et prix

L'emplacement

• À l'intérieur d'Ellinikon, à côté du projet Ellinikon
• à 5 minutes de la plage
• À distance de marche du métro
• À 10 minutes du centre de Glyfada
• À 20 minutes de l'aéroport international d'Athènes

Situé au cœur de la nouvelle ère de la Riviera athénienne, Metro Suites place ses résidents à quelques minutes de la mer, de destinations de loisirs haut de gamme et du plus grand projet de rénovation urbaine d'Europe — l'un des marchés résidentiels et d'investissement à la croissance la plus rapide de Grèce.

Points saillants de l'investissement

• Résidence de petite taille — seulement 8 logements, offre limitée, fort potentiel de revente
• Construit suite à un changement d'usage, ce bien est éligible au seuil réduit de 250 000 € du programme Golden Visa, et non au seuil standard de 800 000 € du programme Attica.
• Entièrement meublé, livraison clé en main — prêt immédiatement à la location ou à l'usage personnel
• Forte demande locative à proximité du projet Ellinikon et de la côte de la Riviera d'Athènes
• Un investissement simple et géré par des professionnels pour les acheteurs en Europe, au Moyen-Orient, en Asie et en Amérique du Nord

Pourquoi acheter avec Greek Exclusive Properties ?

Greek Exclusive Properties prend en charge l'intégralité du processus d'achat pour les acquéreurs internationaux : sélection et réservation du bien, représentation juridique et fiscale, ouverture du compte bancaire et obtention du numéro fiscal, accompagnement pour l'obtention du Golden Visa et remise des clés. Visites privées sur place et visites virtuelles disponibles sur demande.

Documents

Foire aux questions

Quels modèles sont encore disponibles et à quel prix ?

Sept des huit résidences sont actuellement disponibles, à des prix allant de 290 000 € à 800 000 €. Demandez la liste des prix actualisée ci-dessus et nous vous confirmerons la disponibilité de chaque logement le jour même.

L'hôtel Metro Suites est-il éligible au visa doré grec ?

Metro Suites est un immeuble construit suite à une conversion d'usage, ce qui le rend éligible au Golden Visa, dont le seuil d'investissement est réduit à 250 000 € au lieu du seuil standard de 800 000 € applicable à la plupart des constructions neuves en Attique. Ainsi, un appartement individuel, y compris les unités GM et G, peut être éligible individuellement. L'éligibilité au Golden Visa dépend du titre de propriété définitif et des permis de construire ; c'est pourquoi nous confirmons les conditions exactes avec nos avocats partenaires spécialisés en immigration avant toute réservation. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question.

Qu’est-ce qui est inclus dans la livraison clé en main entièrement meublée ?

Chaque logement est livré entièrement meublé avec des meubles soigneusement sélectionnés, des finitions de haute qualité et des appareils électroménagers de marque, prêt à être habité ou loué dès le premier jour – aucun budget ni projet d'ameublement supplémentaire à gérer.

Quels sont les coûts d'achat ?

Les frais de mutation ou la TVA varient selon le permis de construire, les frais de notaire et d'enregistrement foncier, les honoraires d'avocat et les frais d'agence. Nous fournissons un devis détaillé avant toute réservation. Greek Exclusive Properties garantit une transparence totale concernant la représentation et les honoraires.