Iasonidou 22, Ellinikon, Athens Riviera
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Metro Suites für Golden Visa – Neue Boutique-Residenzen in Ellinikon, Athener Riviera
Greek Exclusive Properties Metro Suites ist ein modernes Boutique-Projekt mit nur 8 Wohneinheiten in der Iasonidou 22 in Ellinikon, im Herzen der neuen Ära der Athener Riviera – nur wenige Schritte vom Ellinikon-Projekt entfernt, dem größten Stadterneuerungsprojekt Europas. Raffinierte Architektur, schlüsselfertige, komplett möblierte Übergabe und solide Investitionsgrundlagen machen es zu einem unkomplizierten Kauf für internationale Investoren.Die Entwicklung
- 8 exklusive Residenzen – Maisonette-Gartenhäuser, einstöckige Residenzen, eine Etagenwohnung und ein Penthouse-Maisonette
- Die Wohnungen haben Größen von 41 bis 133 m², das Penthouse verfügt über einen privaten 86 m² großen Dachgarten und einen Whirlpool.
- Offener Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und viel Tageslicht
- Vollständig möbliert, schlüsselfertig – Markengeräte, stilvolle Inneneinrichtung, sofort bezugsfertig
- Die Metro ist fußläufig erreichbar, der Strand ist nur 5 Minuten entfernt.
Die Residenzen
Die Innenräume vereinen offene Wohn- und Küchenbereiche, raumhohe Fenster und eine warme, minimalistische Materialpalette. Die Schlafzimmer sind geräumig mit Einbauschränken und viel Tageslicht; die Badezimmer verfügen über moderne, ebenerdige Duschen und klare architektonische Linien.- Garden Collection (GM1–GM4): Maisonette-Wohnungen von 41–45 m² mit privatem Gartenzugang.
- Erdgeschosswohnungen (G5–G6): eingeschossige Wohnungen mit einer Fläche von 43–56 m².
- A1: eine exklusive 120 m² große Etagenwohnung.
- BC Penthouse Duplex: die exklusive Residenz – 132,78 m² plus ein 86 m² großer privater Dachgarten mit Whirlpool.
Verfügbarkeit & Preise
| Einheit | Größe | Preis |
|---|---|---|
| GM1 | 41,23 m² | 290.000 € |
| GM2 | 45,39 m² | 305.000 € |
| GM3 | 42,56 m² | 300.000 € |
| GM4 | 42,38 m² | 300.000 € |
| G5 | 42,65 m² | VERKAUFT |
| G6 | 56,23 m² | 330.000 € |
| A1 (Premium-Etage) | 120,00 m² | 750.000 € |
| BC Penthouse Duplex (Signature) | 132,78 m² | 800.000 € |
Verfügbarkeit gemäß unserer aktuellen Preisliste – 7 von 8 Wohnungen sind derzeit verfügbar, 1 ist verkauft. Fordern Sie die aktuelle Preisliste an, um noch heute eine Bestätigung zu erhalten.
Der Standort
- Innerhalb von Ellinikon, neben dem Ellinikon-Projekt
- 5 Minuten vom Strand entfernt
- Fußläufig zur U-Bahn
- 10 Minuten vom Zentrum von Glyfada entfernt
- 20 Minuten vom internationalen Flughafen Athen entfernt
Investitionshighlights
- Exklusives Projekt – nur 8 Wohneinheiten, begrenztes Angebot, hohes Wiederverkaufspotenzial
- Basierend auf einer Nutzungsänderung – berechtigt für die reduzierte Golden-Visa-Grenze von 250.000 €, nicht für die übliche Attica-Grenze von 800.000 €.
- Vollständig möbliert, schlüsselfertig – sofort bezugsfertig zur Vermietung oder für den Eigenbedarf.
- Starke Mietnachfrage in der Nähe des Ellinikon-Projekts und der Küste der Athener Riviera
- Eine unkomplizierte, professionell verwaltete Investition für Käufer in Europa, dem Nahen Osten, Asien und Nordamerika.
Warum bei Greek Exclusive Properties kaufen?
Greek Exclusive Properties übernimmt den kompletten Kaufprozess für internationale Käufer – von der Auswahl und Reservierung der Immobilie über die rechtliche und steuerliche Beratung, die Einrichtung des Bankkontos und der Steuernummer bis hin zur Unterstützung bei der Beantragung des Goldenen Visums und der Übergabe. Private Besichtigungen vor Ort und Videotouren sind auf Anfrage möglich.Unterlagen
Visualisierungen, Grundrisse und die Investitionsrechnung.
Größenangaben, Preise und Verfügbarkeit der einzelnen Einheiten.
Häufig gestellte Fragen
Welche Geräte sind noch verfügbar und zu welchem Preis?
Sieben der acht Residenzen sind derzeit verfügbar, zu Preisen zwischen 290.000 € und 800.000 €. Fordern Sie oben die aktuelle Preisliste an, und wir bestätigen Ihnen noch am selben Tag die Verfügbarkeit jeder einzelnen Einheit.
Ist Metro Suites für das griechische Goldene Visum qualifiziert?
Metro Suites basiert auf einer Nutzungsänderung und fällt daher unter die reduzierte Investitionsgrenze von 250.000 € für das Golden Visa anstatt der üblichen Grenze von 800.000 €, die für die meisten Neubauten in Attika gilt. Dadurch qualifiziert sich bereits eine einzelne Wohnung, einschließlich der GM- und G-Einheiten. Die Berechtigung für das Golden Visa hängt von den endgültigen Eigentumsnachweisen und Genehmigungsdokumenten ab. Daher klären wir die genauen Bedingungen vor jeder Reservierung mit unseren Partneranwälten für Einwanderungsrecht – sprechen Sie uns einfach an, wir kümmern uns darum.
Was beinhaltet die komplett möblierte, schlüsselfertige Lieferung?
Jede Wohnung wird komplett möbliert mit sorgfältig ausgewählten Möbeln, hochwertigen Oberflächen und Marken-Elektrogeräten übergeben und ist vom ersten Tag an bezugsfertig oder vermietbar – es gibt kein separates Budget für die Einrichtung und kein Projekt, das verwaltet werden muss.
Wie hoch sind die Anschaffungskosten?
Die Grunderwerbsteuer oder Mehrwertsteuer richtet sich nach den Kosten für Baugenehmigung, Notar und Grundbucheintrag, Anwalt und Maklerprovision. Wir stellen Ihnen vor der Reservierung eine detaillierte schriftliche Kostenaufstellung zur Verfügung. Greek Exclusive Properties arbeitet absolut transparent in Bezug auf Vertretung und Gebühren.
(Automatische Übersetzung)
