Maison à vendre à Corfou, Corfou Nord

Maison à vendre à Corfou, au nord de Corfou

Située sur un terrain privé généreux de 989 m² au cœur de la campagne verdoyante de Tsoukalio, à Magoulades, dans le nord-ouest de Corfou, cette maison individuelle de deux niveaux offre 141 m² de surface habitable et se trouve à quelques minutes en voiture des plages de Sidari. Construite en 2006 avec un permis de construire en bonne et due forme, et ayant fait l'objet d'extensions ultérieures régularisées par la loi 4495/2017, la propriété est actuellement louée et sera libre de toute occupation à la signature du contrat.

La Résidence

L'étage supérieur (63 m²) comprend un séjour/salle à manger/cuisine décloisonné sous une charpente apparente, une salle de bains avec douche et un balcon couvert offrant une vue sur le coucher du soleil. Le rez-de-chaussée (78 m²) abrite trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un débarras, avec accès direct à une véranda couverte et au jardin. Trois autres espaces de rangement (12 m²) sont situés sur la propriété.

• Trois chambres, deux salles de bains
• Espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine, avec toit en bois
• Balcon couvert avec vue sur le coucher du soleil
• Véranda couverte donnant sur le jardin
• Trois unités de rangement de jardin supplémentaires
• Climatisation et chauffage indépendant
• Cuisine équipée d'un four encastré, d'une plaque de cuisson au gaz et d'une hotte aspirante.
• Terrain privé de 989 m².
• Parking disponible

Le mobilier n'est pas inclus sauf accord contraire, et les images de l'annonce ont été retouchées numériquement.

Emplacement et style de vie

Nichée dans le quartier résidentiel de Tsoukalio, dans la région d'Esperies à Corfou, cette propriété offre un cadre champêtre paisible tout en restant à proximité des plages de Sidari, facilement accessibles en voiture. Son vaste jardin offre de nombreuses possibilités : piscine, potager, ou tout simplement un havre de paix au cœur de la verdure.

Potentiel d'investissement

Cette résidence offre une opportunité attrayante dans un coin paisible du nord-ouest de Corfou, alliant un généreux espace extérieur à la proximité de la côte nord très prisée de l'île. Greek Exclusive Properties propose des visites privées sur place, ainsi que des plans ou une visioconférence pour ceux qui ne peuvent se déplacer.

Foire aux questions

Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en Grèce ?

Oui. Les ressortissants de l'UE et des pays tiers peuvent acquérir un bien immobilier en Grèce et en devenir pleinement propriétaires. Les acheteurs non européens doivent obtenir un permis d'achat auprès des autorités locales dans certaines zones frontalières, comme Santorin, Rhodes et certaines parties du Dodécanèse et du nord de la Grèce. Greek Exclusive Properties se charge des vérifications préalables et coordonne l'ensemble du processus pour les acheteurs internationaux.

Ce bien immobilier est-il éligible au visa doré grec ?

Le Golden Visa grec accorde aux acheteurs non européens et à leurs familles un permis de séjour Schengen renouvelable grâce à un investissement immobilier éligible. Les montants d'investissement minimums, conformément à la loi 5100/2024, varient de 250 000 € à 800 000 € selon la localisation et le type de bien. Greek Exclusive Properties vous accompagne dans vos démarches d'éligibilité et vous conseille sur l'ensemble du processus de demande.

Comment sont organisées les visites de ce bien ?

Greek Exclusive Properties organise uniquement des visites privées en personne. Si une visite sur place n'est pas possible immédiatement, nous pouvons vous fournir des plans ou organiser une visioconférence. Les visites sont planifiées directement avec notre équipe pour les acheteurs qualifiés.

Quelle est la procédure d'achat pour les acheteurs étrangers en Grèce ?

Le processus comprend généralement l'obtention d'un numéro fiscal grec (AFM), la vérification juridique des titres de propriété et des permis, la négociation des conditions et la finalisation de la transaction par un acte notarié. Greek Exclusive Properties coordonne les visites, les équipes juridiques et de conseil, ainsi que l'intégralité de la transaction, de la sélection des biens à la signature de l'acte.

Ce bien peut-il générer des revenus locatifs ?

Les maisons situées dans les îles et destinations côtières grecques prisées peuvent se révéler très rentables sur le marché de la location saisonnière, notamment celles offrant une vue sur mer, une piscine et un bel espace de vie extérieur. Le rendement réel dépend de l'emplacement, de la saisonnalité et de l'orientation du bien. Greek Exclusive Properties peut vous conseiller sur les perspectives locatives réalistes pour ce type de propriété.

Les Américains peuvent-ils acheter une propriété en Grèce ?

Oui, les citoyens américains peuvent acquérir un bien immobilier en Grèce et en obtenir la pleine propriété, au même titre que les ressortissants de l'UE dans la plupart des régions. La principale exception concerne certaines zones frontalières (comme certaines parties du Dodécanèse et du nord de la Grèce), où un permis d'achat délivré par les autorités locales est requis. Greek Exclusive Properties accompagne les acheteurs américains à chaque étape, des vérifications juridiques préalables à la signature de l'acte notarié.

Secteur : Esperioi (Corfou) Adresse : Tsoukalio, 490 81 Esperioi Chauffage : Chauffage individuel Classe énergétique : E (182 %–227 %) Niveaux : 2 Parking : Oui Cuisines : 1 Séjours : 1 Salles de bains : 2