Villa de 4 chambres à Corfou à vendre

Villa de 4 chambres à Corfou à vendre

Située dans le village de Meliteieis, dans le Péloponnèse, en Grèce occidentale et en région ionienne, cette charmante maison offre 226 m² de surface habitable sur un terrain généreux de 2 000 m². Proposée à 850 000 €, la propriété comprend quatre chambres et trois salles de bains, ce qui la rend idéale pour ceux qui recherchent une grande maison familiale ou un havre de paix dans la campagne grecque.

La Résidence

Conçue pour offrir un confort de vie optimal, la maison s'étend sur 226 mètres carrés et comprend :

• Quatre chambres
• Trois salles de bains
• Un terrain d'une superficie totale de 2 000 mètres carrés

L'étendue du terrain environnant offre un cadre idéal pour la vie en plein air et l'intimité, dans un environnement qui reflète le caractère authentique du Péloponnèse.

Emplacement et style de vie

Meliteieis se situe dans le Péloponnèse, au cœur de la Grèce occidentale et de la région ionienne, réputée pour ses villages traditionnels, ses paysages verdoyants et sa proximité avec le littoral ionien. Ce lieu offre un cadre de vie grec authentique et paisible, idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix loin de l'agitation urbaine, tout en restant au sein du Péloponnèse.

Potentiel d'investissement

Avec son terrain spacieux et sa vaste surface habitable, cette propriété représente une opportunité pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou secondaire dans une région de Grèce de plus en plus prisée. Greek Exclusive Properties propose des visites privées, ainsi que des plans ou une visioconférence, aux acquéreurs qualifiés souhaitant en savoir plus sur cette résidence à Meliteieis.

Foire aux questions

Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter des biens immobiliers à Meliteieis, dans le Péloponnèse, en Grèce occidentale et dans la mer Ionienne, en Grèce ?

Oui. Les ressortissants de l'UE et de pays tiers peuvent acquérir un bien immobilier en Grèce et en devenir pleinement propriétaires. Greek Exclusive Properties se charge des vérifications préalables et coordonne chaque étape pour les acheteurs internationaux.

Ce bien immobilier est-il éligible au visa doré grec ?

Affichée à 850 000 €, cette propriété dépasse le seuil de 800 000 € fixé par la loi 5100/2024 et est éligible au Golden Visa grec. Greek Exclusive Properties vous accompagne à chaque étape : critères d’éligibilité, structuration juridique et procédure de demande.

Comment se déroulent les visites ?

Greek Exclusive Properties organise uniquement des visites privées en personne. Si une visite sur place n'est pas possible immédiatement, nous pouvons vous fournir des plans ou organiser un appel vidéo en direct.

Quelle est la procédure d'achat pour les acheteurs étrangers en Grèce ?

Le processus comprend l'obtention d'un numéro fiscal grec (AFM), la vérification juridique des titres de propriété et des permis, et la finalisation de la transaction par un acte notarié. Greek Exclusive Properties coordonne l'intégralité de la transaction, de la sélection des biens à la signature de l'acte.

Ce bien peut-il générer des revenus locatifs ?

Les maisons sur les îles et les côtes grecques peuvent se révéler très rentables sur le marché de la location saisonnière. Le rendement réel dépend de l'emplacement, de la saisonnalité et de l'orientation. Greek Exclusive Properties peut vous conseiller sur les perspectives locatives réalistes.

Dois-je faire appel à un agent local ou à une agence immobilière internationale ?

Les agents locaux possèdent une connaissance approfondie du quartier ; les agences internationales, quant à elles, sont familiarisées avec les besoins des acheteurs étrangers, offrent un service multilingue et disposent de réseaux juridiques et bancaires établis. Greek Exclusive Properties réunit ces deux atouts : implantés en Grèce, nous sommes des spécialistes du marché immobilier de luxe en bord de mer et sur les îles, et nous possédons une vaste expérience dans l’accompagnement des acheteurs non européens à chaque étape de leur acquisition immobilière en Grèce.