Villa de luxe en bord de mer à vendre à Skiathos

Demeure de luxe en bord de mer à vendre à Skiathos

Cette demeure de luxe en bord de mer à vendre à Skiathos bénéficie d'un emplacement privilégié à Agia Paraskevi, sur la côte sud de l'île. Composée de deux résidences indépendantes situées au sein d’un domaine privé s’étendant directement jusqu’au rivage, la propriété offre environ 900 m² (9 688 pieds carrés) de surface habitable au sein d’un parc arboré et exposé plein sud. Il s'agit d'une opportunité rare dans les Sporades, alliant un front de mer direct à la flexibilité offerte par deux résidences distinctes.

La résidence

Le domaine est composé de deux villas partageant un langage architectural cohérent tout en fonctionnant de manière entièrement indépendante l’une de l’autre. Toutes deux sont orientées de manière à optimiser l’intimité et la vue imprenable sur la mer, avec de grandes ouvertures et des baies vitrées sur toute la hauteur qui laissent pénétrer la lumière naturelle à l’intérieur et renforcent le lien entre les maisons et le littoral au loin.

• Au total, 11 chambres et 13 salles de bains réparties sur l'ensemble de la propriété
• La villa principale s’étend sur plusieurs niveaux, avec de généreux espaces de réception le long de la façade en bord de mer
• Cinq chambres dans la villa principale, dont une suite parentale isolée offrant une vue sur la baie depuis une position surélevée
• Un bureau privé au sein de la résidence principale, offrant un havre de paix
• Une deuxième villa d’environ 350 m² (3 767 sq.ft.), entièrement indépendante
• Six autres chambres dans la deuxième villa, ainsi que des espaces de vie et de repas indépendants
• Des espaces de vie informels supplémentaires répartis dans l'ensemble de la propriété, offrant une grande flexibilité pour les séjours prolongés
• Des terrasses entourant les deux résidences, en parfaite harmonie avec le cadre en bord de mer
• Un aménagement paysager mûr garantissant une intimité naturelle sans obstruer la vue

Emplacement et art de vivre

Située au-dessus du littoral, dans l’un des cadres côtiers les plus abrités de l’île, cette demeure en bord de mer à vendre à Skiathos bénéficie d’une vue imprenable sur la mer tout au long de la journée. Malgré son caractère isolé, le domaine reste bien relié au reste de Skiathos : la ville de Skiathos, l’aéroport et les commodités de la côte sud sont tous facilement accessibles. Les baies et les plages protégées qui caractérisent cette partie de l’île se trouvent à proximité, et le caractère changeant de la mer reste une présence constante dans le cadre.

Potentiel d’investissement

La combinaison d'un emplacement en bord de mer, d'un espace de vie généreux et d'une configuration en double résidence en fait un bien d'une envergure et d'une flexibilité hors du commun dans l'archipel des Sporades, qui convient aussi bien à une utilisation par une famille élargie qu'à l'accueil d'invités dans deux maisons entièrement indépendantes. Greek Exclusive Properties propose des visites privées en personne, ainsi que des plans d’étage ou un appel vidéo, pour les demandes éligibles.

Foire aux questions

Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier à Skiathos, en Thessalie et en Grèce centrale ?

Oui. Les ressortissants de l’UE comme ceux hors UE peuvent acquérir un bien immobilier en Grèce avec des droits de propriété pleins et entiers. Les acheteurs hors UE doivent obtenir un permis d’achat délivré par les autorités locales dans certaines zones frontalières désignées, telles que Santorin, Rhodes, certaines parties du Dodécanèse et le nord de la Grèce. Greek Exclusive Properties se charge des vérifications préalables et coordonne chaque étape pour les acheteurs internationaux.

Ce bien immobilier est-il éligible au « Golden Visa » grec ?

Avec un prix demandé de 9 500 000 €, ce bien immobilier dépasse le seuil de 800 000 € qui s’applique même dans les zones les plus prisées de Grèce en vertu du cadre actuel du « Golden Visa » (loi n° 5100/2024) ; il est donc éligible au programme. Le «Golden Visa» grec accorde aux acheteurs non ressortissants de l’UE et à leurs familles un titre de séjour Schengen renouvelable grâce à un investissement immobilier éligible. Greek Exclusive Properties fournit des conseils complets sur les conditions d’éligibilité, la structuration juridique et la procédure de demande.

Comment les visites de ce bien immobilier sont-elles organisées ?

Greek Exclusive Properties organise uniquement des visites privées en personne. Lorsqu’une visite en personne n’est pas immédiatement possible, nous pouvons fournir des plans d’étage ou organiser un appel vidéo en direct. Les visites sont programmées directement avec notre équipe pour les acheteurs éligibles.

Quel est le processus d’achat pour les acquéreurs étrangers en Grèce ?

Le processus implique généralement l’obtention d’un numéro d’identification fiscale grec (AFM), une vérification juridique du titre de propriété et des permis, la négociation des conditions et la finalisation par un acte notarié. Greek Exclusive Properties coordonne les visites, les équipes juridiques et de conseil, ainsi que l’ensemble de la transaction, de la présélection à la signature.

Cette propriété peut-elle générer des revenus locatifs ?

Les maisons situées dans des destinations balnéaires ou sur des îles grecques bien établies peuvent être très performantes sur le marché de la location à court terme, en particulier celles qui offrent une vue sur la mer, une piscine et un espace de vie extérieur agréable. Les rendements réels dépendent de l’emplacement, de la saisonnalité et du positionnement. Greek Exclusive Properties peut vous conseiller sur les perspectives de location réalistes pour ce bien.