Complexe d'appartements à vendre à Sivota Ionio – Vue panoramique sur la mer

Complexe d'appartements à vendre à Sivota Ionio – Vue panoramique sur la mer

300 m² | Terrain de 1 500 m² | Licence professionnelle | 400 m² supplémentaires constructibles

Un bien immobilier rare dans le secteur de l'hôtellerie à Sivota, offrant une vue panoramique sur la mer Ionienne, le village de Sivota et l'île de Corfou en arrière-plan. La propriété est exploitée avec une licence professionnelle (touristique) en cours de validité et présente un important potentiel d'extension.

Aperçu de la propriété

• Surface construite totale : 300 m²

• Superficie du terrain : 1 500 m²

• Nombre d'étages : 3

• Appartement indépendant supplémentaire : 30 m²

• Licence d'usage professionnel : en cours de validité

• Surface constructible supplémentaire : 400 m²

La surface constructible supplémentaire permet la construction de villas ou d'appartements supplémentaires à des fins professionnelles ou touristiques.

Agencement

Rez-de-chaussée

• 2 appartements (45 m² chacun)

  • 1 chambre

  • Salon-cuisine

  • Salle de bains

Premier étage (90 m²)

• 2 chambres

• Séjour-cuisine

• 2 salles de bains

• Grandes terrasses avec vue sur la mer

Deuxième étage (90 m²)

• 2 chambres

• Salon-cuisine

• 1 salle de bains

• Grandes terrasses avec vue sur la mer

Appartement indépendant supplémentaire au rez-de-chaussée (30 m²)

• 1 chambre

• Cuisine

• Salle de bains

Équipements extérieurs

• Magnifique jardin paysager avec des plantes ornementales et des oliviers

• Grande piscine

• Espace barbecue

• Aire de stationnement pratique

• À 1 km des plages et du village de Sivota

La position surélevée offre une vue imprenable sur la mer Ionienne et Corfou.

Potentiel de développement

Avec 400 m² de surface de construction supplémentaire, le nouveau propriétaire peut :

• Construire des villas de luxe

• Ajouter d'autres appartements

• Développer l'activité hôtelière

• Augmenter considérablement les revenus locatifs

Cela offre un fort potentiel de plus-value aux investisseurs à la recherche de projets évolutifs.

Situation géographique et contexte régional

Sivota est l'une des destinations balnéaires les plus attrayantes de l'Épire, réputée pour ses eaux émeraude et ses baies protégées.

Thesprotia offre :

• Des plages de sable à perte de vue

• Des villages de montagne traditionnels

• Des ruines antiques et des monuments historiques

• La proximité d'Igoumenitsa, le principal port de la région et la porte d'entrée occidentale de la Grèce

Idéal pour

• Les investisseurs dans le secteur de l'hôtellerie

• Conversion en hôtel-boutique

• Projet de développement d'extension

• Grande résidence de vacances à fort potentiel de revenus

Avec son activité en cours, sa vue panoramique sur la mer, ses droits d'extension et sa proximité avec les plages et le centre du village, cette propriété représente une opportunité d'investissement stratégique sur l'un des marchés estivaux les plus dynamiques de la Grèce occidentale.