Apartmentkomplex zum Verkauf in Sivota Ionio – Panoramablick aufs Meer

Wohnanlage zu verkaufen in Sivota Ionio – Panoramablick auf das Meer

300 m² | Grundstück 1.500 m² | Gewerbeschein | Weitere 400 m² bebaubare Fläche

Eine seltene Immobilie im Gastgewerbe in Sivota, die einen Panoramablick auf das Ionische Meer, das Dorf Sivota und die Insel Korfu im Hintergrund bietet. Die Immobilie verfügt über eine gültige gewerbliche (touristische) Lizenz und bietet erhebliches Erweiterungspotenzial.

Objektübersicht

• Gesamtbaufläche: 300 m²

• Grundstücksgröße: 1.500 m²

• Etagen: 3

• Zusätzliches separates Apartment: 30 m²

• Gewerbezulassung: Aktiv

• Zusätzliche bebaubare Fläche: 400 m²

Die zusätzliche Baugenehmigung ermöglicht den Bau weiterer Villen oder Wohnungen zur gewerblichen/touristischen Nutzung.

Grundriss

Erdgeschoss

• 2 Wohnungen (jeweils 45 m²)

  • 1 Schlafzimmer

  • Wohnzimmer–Küche

  • Badezimmer

Erster Stock (90 m²)

• 2 Schlafzimmer

• Wohnzimmer–Küche

• 2 Badezimmer

• Große Terrassen mit Meerblick

Zweiter Stock (90 m²)

• 2 Schlafzimmer

• Wohnzimmer–Küche

• 1 Badezimmer

• Große Terrassen mit Meerblick

Zusätzliches, eigenständiges Apartment im Erdgeschoss (30 m²)

• 1 Schlafzimmer

• Küche

• Badezimmer

Ausstattung im Außenbereich

• Wunderschön angelegter Garten mit Zierpflanzen und Olivenbäumen

• Großer Swimmingpool

• Grillplatz

• Bequemer Parkplatz

• 1 km von den Stränden und dem Dorf Sivota entfernt

Die erhöhte Lage gewährleistet einen unverbauten Blick auf das Ionische Meer und Korfu.

Entwicklungspotenzial

Mit 400 m² zusätzlicher Baufläche kann der neue Eigentümer:

• Luxusvillen errichten

• weitere Wohnungen hinzufügen

• den Gastronomiebetrieb ausbauen

• die Mieteinnahmen deutlich steigern

Dies bietet ein starkes Wertsteigerungspotenzial für Investoren, die nach skalierbaren Projekten suchen.

Lage & regionaler Kontext

Sivota ist eines der attraktivsten Reiseziele an der Küste von Epirus und bekannt für sein smaragdgrünes Wasser und seine geschützten Buchten.

Thesprotia bietet:

• Endlose Sandstrände

• Traditionelle Bergdörfer

• Antike Ruinen und historische Denkmäler

• Nähe zu Igoumenitsa, dem wichtigsten Hafen der Region und westlichen Tor zu Griechenland

Ideal für

• Investoren im Gastgewerbe

• Umbau zu einem Boutique-Hotel

• Erweiterungsprojekt

• Große Ferienresidenz mit Ertragspotenzial

Mit laufendem Betrieb, Panoramablick auf das Meer, Erweiterungsrechten und der Nähe zu Stränden und zum Ortszentrum stellt diese Immobilie eine strategische Investitionsmöglichkeit in einem der dynamischsten Sommermärkte Westgriechenlands dar.