Maison en pierre avec vue sur mer à vendre à Lefkada et potentiel de développement

Maison en pierre avec vue sur la mer à vendre à Lefkada et potentiel de développement 

Cette élégante résidence de luxe indépendante est située sur un terrain privé de 6 000 m² à Lefkada, offrant une combinaison rare d'intimité, de vue sur la mer et de potentiel de construction supplémentaire. La propriété bénéficie d'un cadre paisible à seulement 500 mètres de la mer, avec une orientation est qui garantit une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.

Construite en 2011 et rénovée en 2020, la maison allie le confort moderne à une architecture en pierre intemporelle, ce qui en fait un lieu idéal comme résidence principale, maison de vacances ou opportunité d'investissement.

Aperçu de la propriété

• Surface habitable : 200 m²

• Surface constructible supplémentaire : 200 m² (sur le même terrain)

• Superficie du terrain : 6 000 m²

• Niveaux : rez-de-chaussée et premier étage

• Chambres : 4 (dont 3 suites)

• Salles de bains : 4

• Cuisine : 1

• Salons : 1

• Année de construction : 2011

• Rénovation : 2020

• Classe énergétique : A

Caractéristiques intérieures et de confort

La résidence est conçue pour offrir un confort tout au long de l'année et une grande efficacité énergétique :

• Chauffage autonome par pompe à chaleur

• Chauffage au sol

• Climatisation intégrale

• Système de chauffage solaire de l'eau

• Isolation thermique

• Fenêtres en aluminium avec rupture de pont thermique et double vitrage

• Carrelage partout

• Escalier intérieur

• Grenier

• Entièrement équipé en électroménager

Lumineux, aéré et aux proportions généreuses, l'intérieur bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et d'une circulation fluide entre les espaces.

Espaces de vie extérieurs et équipements

Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants, conçus pour la détente et l'intimité :

• Piscine privée

• Jardin paysager avec des arbres matures

• Système d'arrosage automatique

• Espaces ombragés avec auvents

• Quartier calme et peu densément peuplé

• Animaux acceptés

Sécurité et confort garantis grâce à :

• Une porte blindée

• Système d'alarme

• Caméras de sécurité

• Moustiquaires

• Espaces de rangement

Emplacement et orientation

• Distance de la mer : 500 mètres

• Vue sur la mer : Oui

• Orientation : Est

• À proximité des plages tout en préservant l'intimité et la tranquillité

Potentiel d'investissement et de développement

En plus de la résidence existante, la propriété offre 200 m² supplémentaires de surface constructible, ce qui présente un excellent potentiel pour :

• Une deuxième villa

• Des maisons d'amis

• L'agrandissement de la résidence principale

• Un projet de location

Cela rend la propriété particulièrement attrayante pour les acheteurs à la recherche à la fois d'un cadre de vie agréable et d'un potentiel de plus-value à long terme.

Points forts

• Construction en pierre de luxe

• Grand terrain privé (6 000 m²)

• Vue sur la mer et proximité de la plage

• Haute efficacité énergétique (classe A)

• Piscine et jardins paysagers

• Surface constructible supplémentaire

• Idéal pour un usage privé ou un investissement

Informations sur les visites

Les détails de la propriété sont basés sur les informations fournies par le propriétaire.
Pour les visites, une carte d'identité ou un passeport est requis, conformément à la législation grecque.