Villa à vendre à Céphalonie Leivathos

Villa à vendre à Céphalonie, Leivathos – Korianna, Spartia

Aperçu de la propriété

• Surface habitable : 136 m²

• Superficie du terrain : 5 290 m²

• Chambres : 3

• Salles de bains : 3

• WC : 3

• Balcons : 12 m²

• Année de construction : 2006

• Classe énergétique : C

• État : Meublé

Aménagement intérieur et confort

La villa dispose d'un salon et d'une cuisine ouverts et lumineux, conçus pour une vie méditerranéenne décontractée. La cuisine est entièrement équipée d'appareils électroménagers Bosch (lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, micro-ondes, grand réfrigérateur-congélateur), tandis que la salle à manger adjacente peut accueillir jusqu'à huit convives et offre une vue sur la piscine et les jardins.
Le salon confortable bénéficie d'une vue sur la mer et le jardin et comprend une cheminée, une télévision connectée, un lecteur DVD et une chaîne hi-fi Sony.

• Rez-de-chaussée :

  • Chambre spacieuse avec deux lits doubles, armoires encastrées, commodes

  • Salle de bains attenante

  • Accès direct à la terrasse

  • Entièrement accessible (rampe d'accès à l'entrée ; tous les espaces extérieurs de plain-pied)

• Premier étage :

  • Chambre à deux lits avec salle d'eau attenante et balcon privé offrant une vue panoramique sur la mer, la campagne et les montagnes

  • Chambre double avec salle de bains attenante (baignoire d'angle + douche) et grand balcon donnant sur la piscine, l'oliveraie et la mer

Toutes les chambres sont climatisées, meublées avec goût et s'ouvrent sur des terrasses ou des balcons par des portes-fenêtres.

Caractéristiques et équipements

• Climatisation (chauffage/refroidissement)

• Cheminée

• Carrelage

• Fenêtres en aluminium

• Électroménager inclus

• Toiture en tuiles

• Escalier intérieur

• Espace de rangement et buanderie

• Parking pouvant accueillir jusqu'à trois voitures

Espace de vie extérieur

Le vaste terrain est un véritable atout :

• Piscine privée nichée au cœur de jardins paysagers

• Espaces de détente ombragés, parfaits pour lire ou se prélasser

• Espace repas en plein air et barbecue

• Vue panoramique sur les oliveraies jusqu'à la mer Ionienne

• Vues nocturnes sur le château vénitien Saint-Georges illuminé

Distances

• Mer : ~2 000 m

• Plage la plus proche (Klimis / Paliolinos) : < 5 minutes en voiture

• Plage de Spartia : à quelques minutes en voiture

• Commodités du village le plus proche : ~5 m

• Argostoli (centre-ville) : ~4 km

• Aéroport : ~3 km

Points forts de l'emplacement

Leivathos est l'une des régions les plus prisées de Céphalonie, offrant un accès rapide aux plages, à Argostoli et à l'aéroport tout en conservant une atmosphère de village paisible et authentique. À proximité, Spartia offre de charmantes baies de sable, un petit quai de pêche et des tavernes traditionnelles.

Idéal pour

• Maison de vacances de luxe

• Résidence permanente alliant intimité et accessibilité

• Investissement touristique de grande qualité avec un fort potentiel locatif

Une opportunité rare d'acquérir une villa avec vue sur la mer au sein d'un domaine oléicole privé dans le sud de Céphalonie, alliant confort, accessibilité et beauté ionienne intemporelle.