Steinhaus mit Meerblick zum Verkauf in Lefkada & Entwicklungspotenzial

Steinhaus mit Meerblick zu verkaufen auf Lefkada – mit Baupotenzial 

Diese elegante, freistehende Luxusresidenz befindet sich auf einem 6.000 m² großen Privatgrundstück auf Lefkada und bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Meerblick und zusätzlichem Baupotenzial. Die Immobilie genießt eine ruhige Lage nur 500 Meter vom Meer entfernt und ist nach Osten ausgerichtet, was den ganzen Tag über reichlich Tageslicht gewährleistet.

Das 2011 erbaute und 2020 renovierte Haus verbindet modernen Komfort mit zeitloser Steinarchitektur und eignet sich somit ideal als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Investitionsobjekt.

Objektübersicht

• Wohnfläche: 200 m²

• Zusätzliche bebaubare Fläche: 200 m² (innerhalb desselben Grundstücks)

• Grundstücksgröße: 6.000 m²

• Etagen: Erdgeschoss & Obergeschoss

• Schlafzimmer: 4 (3 Hauptschlafzimmer)

• Badezimmer: 4

• Küche: 1

• Wohnzimmer: 1

• Baujahr: 2011

• Renovierung: 2020

• Energieklasse: A

Ausstattung & Komfort

Die Residenz ist so konzipiert, dass sie ganzjährigen Komfort und hohe Energieeffizienz bietet:

• Autonome Heizung über Wärmepumpe

• Fußbodenheizung

• Vollklimatisierung

• Solar-Warmwassersystem

• Wärmedämmung

• Aluminiumfensterrahmen mit thermischer Trennung und Doppelverglasung

• Durchgehend Fliesenboden

• Innentreppe

• Dachboden als Stauraum

• Komplett mit Elektrogeräten ausgestattet

Hell, luftig und großzügig geschnitten – die Innenräume profitieren von hervorragendem Tageslicht und einem nahtlosen Übergang zwischen den Räumen.

Außenbereich & Annehmlichkeiten

Die Außenbereiche sind ebenso beeindruckend und auf Entspannung und Privatsphäre ausgelegt:

• Privater Swimmingpool

• Landschaftsgarten mit altem Baumbestand

• Automatische Bewässerungsanlage

• Schattige Bereiche mit Markisen

• Ruhige, wenig bebaute Nachbarschaft

• Haustiere erlaubt

Sicherheit und Komfort werden gewährleistet durch:

• Panzertür

• Alarmanlage

• Überwachungskameras

• Fenstergitter

• Lagerräume

Lage & Ausrichtung

• Entfernung zum Meer: 500 Meter

• Meerblick: Ja

• Ausrichtung: Osten

• In Strandnähe, dennoch mit Privatsphäre und Ruhe

Investitions- und Entwicklungspotenzial

Zusätzlich zur bestehenden Residenz bietet das Grundstück weitere 200 m² bebaubare Fläche, was ein hervorragendes Potenzial für Folgendes bietet:

• Eine zweite Villa

• Gästehäuser

• Erweiterung des Hauptwohnhauses

• Vermietung

Dies macht das Anwesen besonders attraktiv für Käufer, die sowohl Lebensqualität als auch langfristiges Investitionspotenzial suchen.

Wichtigste Highlights

• Luxuriöse Steinbauweise

• Großes Privatgrundstück (6.000 m²)

• Meerblick & Strandnähe

• Hohe Energieeffizienz (Klasse A)

• Swimmingpool & gepflegte Gärten

• Zusätzliche bebaubare Fläche

• Ideal für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage

Besichtigungsinformationen

Die Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen des Eigentümers.
Für Besichtigungen ist gemäß griechischem Recht ein Personalausweis oder Reisepass erforderlich.