Villa mit Meerblick zum Verkauf in Ierapetra, Kreta

Villa mit Meerblick zu verkaufen auf Kreta, Ierapetra

  In der ruhigen Ortschaft Agios Ioannis in Ierapetra auf Kreta gelegen, bietet diese Villa mit sechs Schlafzimmern eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Familienanwesen mit unverbaubarem Meerblick zu erwerben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 200 m² auf einem weitläufigen 4.000 m² großen Grundstück vereint die Immobilie Größe, Privatsphäre und eine begehrte Lage an der Küste, nur 100 Meter vom Meer entfernt.

Die Residenz

Die im Erdgeschoss gelegene Villa wurde so konzipiert, dass sie sowohl das Familienleben als auch die Bewirtung von Gästen mühelos ermöglicht. Der Innenbereich bietet eine durchdachte Balance aus Gemeinschafts- und Privatbereichen, ist durchgehend mit Fliesenböden ausgestattet und wird sowohl durch Klimaanlage als auch durch Heizkörper beheizt, um ganzjährigen Komfort zu gewährleisten. Fenster mit Aluminiumrahmen lassen das kretische Licht in die Innenräume strömen und verstärken so das Gefühl von Weite und Offenheit.

• 6 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer und 2 WCs
• 2 Küchen
• 2 Wohnzimmer
• Durchgehend Fliesenböden
• Klimaanlage und Heizkörper
• Fenster mit Aluminiumrahmen
• Sicherheitstür

Im Außenbereich wird die Villa durch einen gepflegten Garten, einen privaten Swimmingpool und einen eigenen Grillbereich ergänzt, die vor dem Hintergrund des Meerblicks eine einladende Kulisse für das Leben im Freien und zum Entspannen schaffen.

Lage & Lebensstil

Die Immobilie genießt eine ruhige Lage in der Ortschaft Agios Ioannis, nur 100 Meter vom Meer entfernt, und bietet einen friedlichen Rückzugsort bei gleichzeitig guter Anbindung. Die lebhafte Stadt Ierapetra liegt etwa 8 km entfernt und bietet Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, Gastronomie und Kultur, während der Flughafen Heraklion rund 100 km von der Villa entfernt ist, was sowohl für Bewohner als auch für Besucher eine gute Anbindung gewährleistet.

Investitionspotenzial

Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, der weitläufigen Grundstücksgröße und der beneidenswerten Nähe zur Küste stellt diese Villa eine einzigartige Gelegenheit in der Region Ierapetra dar. Die Kombination aus Privatsphäre, Meerblick und ruhiger Umgebung macht sie ideal als Familienheim oder als Rückzugsort auf Kreta. Greek Exclusive Properties bietet private Besichtigungen vor Ort sowie Grundrisse oder einen Videoanruf für diejenigen an, die diese Immobilie näher kennenlernen möchten.

Häufig gestellte Fragen

Können Ausländer Immobilien in der Gemeinde Agios Ioannis, Ierapetra, Griechenland, erwerben?

Ja. Sowohl EU- als auch Nicht-EU-Bürger können in Griechenland Immobilien mit vollem Eigentumsrecht erwerben. Greek Exclusive Properties übernimmt die Due-Diligence-Prüfung und koordiniert jeden Schritt für internationale Käufer.

Kommt diese Immobilie für das griechische Goldene Visum in Frage?

Mit einem Angebotspreis von 1.250.000 € überschreitet diese Immobilie die Schwelle von 800.000 € gemäß Gesetz 5100/2024 und qualifiziert sich für das griechische Goldene Visum. Greek Exclusive Properties bietet umfassende Beratung zu den Voraussetzungen, der rechtlichen Strukturierung und dem Antragsverfahren.

Wie werden Besichtigungen organisiert?

Greek Exclusive Properties organisiert ausschließlich private Besichtigungen vor Ort. Sollte ein persönlicher Besuch nicht sofort möglich sein, können wir Grundrisse oder einen Live-Videoanruf anbieten.

Wie läuft der Kaufprozess für ausländische Käufer in Griechenland ab?

Der Prozess umfasst die Beantragung einer griechischen Steuernummer (AFM), die rechtliche Prüfung des Eigentumsrechts und der Genehmigungen sowie den Abschluss durch eine notarielle Urkunde. Greek Exclusive Properties koordiniert die gesamte Transaktion von der Vorauswahl bis zum Vertragsabschluss.

Kann diese Immobilie Mieteinnahmen generieren?

Häuser auf griechischen Inseln und an der Küste können auf dem Markt für Kurzzeitvermietungen gut abschneiden. Die tatsächlichen Renditen hängen von der Lage, der Saisonabhängigkeit und der Ausrichtung ab. Greek Exclusive Properties berät Sie gerne zu den realistischen Vermietungsperspektiven.

Was ist in einem griechischen Immobilienvertrag enthalten?

Der Vorvertrag (synomologitiko) legt den vereinbarten Preis, die Zahlungsbedingungen, den Fertigstellungstermin und die aufschiebenden Bedingungen fest. Die endgültige notarielle Urkunde (symvolaio) bewirkt die Übertragung des Eigentumsrechts. Ihr Anwalt wird beide Dokumente vor der Unterzeichnung vollständig prüfen. Greek Exclusive Properties empfiehlt und unterstützt die Beauftragung eines unabhängigen griechischen Anwalts für jede Transaktion.