Kaufen Sie eine Strandvilla auf Korfu

Kaufen Sie eine Strandvilla auf Korfu

Dieses von Greek Exclusive Properties präsentierte Anwesen mit vier Schlafzimmern befindet sich auf einem 300 m² großen Grundstück in Korfu, auf der Peloponnes in Westgriechenland (Ionische Inselgruppe). Die Immobilie bietet 150 m² Wohnfläche und wird für 1.200.000 € angeboten. Sie stellt eine exklusive Gelegenheit für alle dar, die ein elegantes Zuhause auf einer der begehrtesten Inseln Griechenlands suchen.

Die Residenz

Das durchdacht proportionierte Haus bietet auf einer Wohnfläche von 150 m² und einem 300 m² großen Grundstück komfortables und vielseitiges Wohnen. Seine Raumaufteilung eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Feriendomizil.

• 4 Schlafzimmer
• 4 Badezimmer
• 150 m² Wohnfläche
• 300 m² Grundstück

Lage & Lebensstil

Das Anwesen liegt auf Korfu, das zur Peloponnes in Westgriechenland und der Ionischen Region gehört, und profitiert von der bekannten Naturschönheit, den üppigen Landschaften und dem reichen kulturellen Erbe der Insel. Korfu zählt nach wie vor zu den begehrtesten Orten am Ionischen Meer und vereint historischen Charme mit einem entspannten Insellebensstil.

Investitionspotenzial

Immobilien auf Korfu erfreuen sich weiterhin großer Beliebtheit bei anspruchsvollen Käufern, die von der anhaltenden Attraktivität und dem guten Ruf der Insel auf dem ionischen Immobilienmarkt angezogen werden. Diese Residenz bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die einen Wohnsitz oder eine Kapitalanlage in Westgriechenland in Betracht ziehen. Greek Exclusive Properties bietet private Besichtigungen vor Ort sowie Grundrisse oder eine Videoanruf-Besichtigung an, um Ihnen diese Immobilie näher vorzustellen.

Häufig gestellte Fragen

Können Ausländer Immobilien auf Korfu, Peloponnes, in Westgriechenland und im Ionischen Meer erwerben?

Ja. Sowohl EU- als auch Nicht-EU-Bürger können in Griechenland Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben. Greek Exclusive Properties übernimmt die Due-Diligence-Prüfung und koordiniert jeden Schritt für internationale Käufer.

Erfüllt diese Immobilie die Voraussetzungen für das griechische Goldene Visum?

Mit einem Angebotspreis von 1.200.000 € übersteigt diese Immobilie die Grenze von 800.000 € gemäß Gesetz 5100/2024 und erfüllt somit die Voraussetzungen für das griechische Goldene Visum. Greek Exclusive Properties bietet umfassende Beratung zu den Voraussetzungen, der rechtlichen Strukturierung und dem Antragsverfahren.

Wie werden Besichtigungen organisiert?

Greek Exclusive Properties organisiert ausschließlich private, persönliche Besichtigungen. Sollte ein persönlicher Besuch nicht sofort möglich sein, stellen wir Ihnen gerne Grundrisse oder eine Live-Videoanruf zur Verfügung.

Wie läuft der Kaufprozess für ausländische Käufer in Griechenland ab?

Der Prozess umfasst die Beantragung einer griechischen Steuernummer (AFM), die rechtliche Prüfung von Eigentumsrechten und Genehmigungen sowie die notarielle Beurkundung. Greek Exclusive Properties koordiniert die gesamte Transaktion von der Vorauswahl bis zum Vertragsabschluss.

Kann diese Immobilie Mieteinnahmen generieren?

Griechische Insel- und Küstenimmobilien können sich im Kurzzeitvermietungsmarkt gut rentieren. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Saison und Ausrichtung ab. Greek Exclusive Properties berät Sie gerne zu den realistischen Vermietungsaussichten.

Kann ich meine Immobilie in Griechenland an Touristen vermieten?

Ja, Kurzzeitvermietung (ähnlich wie bei Airbnb) ist in Griechenland legal, sofern man sich beim griechischen Tourismusministerium (MITAT) registriert und die entsprechenden Steuerpflichten erfüllt. Immobilien in Top-Lagen auf den Inseln können in der Sommersaison hohe Renditen erzielen. Greek Exclusive Properties vermittelt Ihnen gerne spezialisierte Immobilienverwalter, die sich um die Lizenzierung, das Gästemanagement und die Einhaltung der Steuervorschriften kümmern.