Luxuriöse Villa direkt am Meer Attika – Porto Germeno

800 m² großes Anwesen direkt am Meer | 8 Schlafzimmer | Privater Pool & Spa | 10 m vom Strand entfernt

Eine außergewöhnliche Luxusvilla am Meer in Porto Germeno, einer der schönsten Küstenregionen Attikas mit Blick auf den Golf von Korinth. Direkt am Meer gelegen, bietet dieses herrliche Anwesen einen spektakulären Meerblick, einen privaten Zugang zum Wasser sowie ein außergewöhnliches Maß an Komfort und Privatsphäre.

Objektübersicht

• Objekttyp: Luxusvilla am Meer
• Wohnfläche: 800 m²
• Grundstücksfläche: 1.500 m²
• Schlafzimmer: 8
• Badezimmer: 8
• Entfernung zum Strand: ca. 10 Meter
• Lage: Direkt am Meer

Raumaufteilung

Hauptwohngebäude

Die Villa bietet großzügige Wohnbereiche, die für luxuriöse Gastlichkeit und große Zusammenkünfte konzipiert sind.

• Geräumiges Wohnzimmer und formeller Essbereich
• Zwei voll ausgestattete Küchen
• Acht Schlafzimmer, darunter mehrere Luxussuiten
• Zwei Kamine
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage im gesamten Haus

Die Aufteilung der Schlafzimmer umfasst:

• 4 Superior-Suiten mit eigenem Bad und Meerblick
• 2 Luxus-Suiten mit Badezimmern mit Whirlpool
• 2 zusätzliche Gästezimmer

Eine Suite verfügt zudem über eine private Sauna.

Wellness- und Spa-Einrichtungen

Die Villa verfügt über ein privates Wellnesscenter mit:

• Sauna
• Hammam
• Spa-Duschen
• Entspannungsbereich

Diese Einrichtungen bieten ein umfassendes privates Spa-Erlebnis direkt in der Residenz.

Leben im Freien

Der landschaftlich gestaltete Garten schafft einen luxuriösen Rückzugsort im Freien.

• Privater Swimmingpool mit mehreren Ebenen
• Whirlpool mit Massagedüsen
• Von Palmen gesäumter Garten und Rasenfläche
• Hängematte und Hängesessel
• Zwei Pavillons mit Esstischen
• Grillbereich mit Grill und Ofen
• Sonnenliegen aus Teakholz und Sonnenschirme

Das Anwesen verfügt über zwei direkte Zugänge zum Meer:

• Zugang zum Strand
• Zugang zur Klippe, geeignet zum Tauchen

Zusätzliche Einrichtungen

• Separate Personalwohnung mit eigenem Eingang
• Alarmanlage
• Solar-Warmwasser-Kollektoren
• Gepanzerte Sicherheitstüren
• Private Garage und Parkplätze für bis zu 3 Autos
• Hochwertige Stereoanlage (Hi-Fi)

Lage

Porto Germeno liegt am Golf von Korinth, umgeben von Pinienwäldern und Olivenhainen, und bietet eine ruhige, natürliche Umgebung, während Athen dennoch leicht zu erreichen ist.

Entfernungen:

• 70 km nach Athen
• 95 km zum internationalen Flughafen Athen
• 60 km nach Piräus

Die Gegend ist bekannt für ihr kristallklares Wasser, ihre familienfreundlichen Strände und ihre authentischen Tavernen am Meer.

Investitionspotenzial

Dieses Anwesen ist ideal für:

• Luxuriöse Privatresidenz in der Nähe von Athen
• Hochwertige Ferienvilla
• Boutique-Hotel oder Wellness-Oase

Große Anwesen direkt am Strand in Attika sind nach wie vor äußerst selten, insbesondere solche, die sowohl Privatsphäre als auch direkten Zugang zum Meer bieten.

Wichtigste Vorteile

• Erstklassige Lage direkt am Strand
• Große Luxusvilla mit 800 m²
• Privates Spa mit Hamam und Sauna
• Zahlreiche Freizeitbereiche im Freien
• Nur 45–70 Minuten von Athen entfernt

Dieses außergewöhnliche Anwesen am Meer bietet eine einmalige Gelegenheit, eine luxuriöse Villa direkt am Strand in der Nähe von Athen zu erwerben, die eine atemberaubende natürliche Umgebung mit erstklassigen Annehmlichkeiten und Privatsphäre verbindet.