Luxusresidenz zum Verkauf in Paros, Agios Ioannis Tripitis - Villa 5

Moderne Luxusimmobilie zu verkaufen auf Paros, Agios Ioannis Tripitis – Villa 5

An der ruhigen und vornehmen Westküste von Paros, in der unberührten Küstenenklave Agios Ioannis Tripitis, setzt die Villa 5 neue Maßstäbe für ein raffiniertes Leben auf den Kykladen. Auf einer Fläche von über 315 m² verteilt auf zwei elegante Ebenen wurde diese architektonisch durchdachte Residenz mit kompromissloser Liebe zum Detail entworfen – hier verschmelzen anspruchsvolle Innenräume, großzügige Außenbereiche und eine sorgfältig zusammengestellte Auswahl exklusiver Annehmlichkeiten zu einem Lebensstil von seltener Vollkommenheit. Für Käufer, die ein dauerhaftes Inselheim, einen prestigeträchtigen Ferienrückzugsort oder eine renditestarke Luxus-Mietimmobilie auf einer der beliebtesten Inseln der Ägäis suchen, setzt die Villa 5 einen überzeugenden neuen Maßstab.

Objektübersicht

• Wohnfläche: 315,45 m² auf 2 Ebenen (Erdgeschoss und erster Stock)
• Schlafzimmer: 4 (alle mit eigenem Bad)
• Badezimmer: 4 en-suite + 1 Gästebad
• Pool: 41 m² großer privater Swimmingpool
• Veranden und Terrassen: 93,35 m²
• Offener Flur: 34 m²
• Garagen: 3 private Garagen mit eigenem Eingang
• Lage: Agios Ioannis Tripitis, Paros, Kykladen

Innenräume

Die Villa 5 erstreckt sich über zwei durchdacht gestaltete Ebenen, wobei jeder Raum nicht nur auf Funktionalität, sondern auch auf Inspiration ausgelegt ist. Das Erdgeschoss prägt den geselligen Charakter der Residenz – großzügig, offen und mit natürlichem Übergang zu den Terrassen und dem Pool im Außenbereich. Der Grundriss fließt intuitiv von den Wohn- und Essbereichen zur Küche und weiter hinaus zu den Veranden und schafft so jene mühelose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, die die schönsten mediterranen Häuser auszeichnet.

Jedes der vier Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, eine Anordnung, die jedem Gast absoluten Komfort und Unabhängigkeit garantiert – ganz gleich, ob die Villa eine Großfamilie, eine Gruppe von Freunden oder eine Abfolge von Luxus-Feriengästen während der gesamten Saison auf Paros beherbergt. Die eigenen Badezimmer wurden in einem Standard gestaltet, der der gesamten Designphilosophie der Villa entspricht: raffiniert, durchdacht und kompromisslos.

Ein eigenes Spielzimmer und ein Fitnessraum verleihen der Villa eine Vielseitigkeit, die bei Inselimmobilien dieser Größenordnung selten zu finden ist – ein Raum, der sich je nach den Bedürfnissen der Bewohner ebenso frei als Heimfitnessstudio wie als Familienspielzimmer oder private Medienlounge nutzen lässt. Drei private Garagen, die über einen eigenen Eingang zugänglich sind, vervollständigen die Ausstattung im Erdgeschoss mit einem Maß an Sicherheit und Praktikabilität, das einer Residenz dieses Kalibers gebührt.

Leben im Freien

Der Außenbereich der Villa 5 wurde als Erweiterung des Innenraums konzipiert – nicht als nachträglicher Einfall, sondern als gleichwertiger und wesentlicher Bestandteil des Wohnerlebnisses.

Der 41 m² große private Swimmingpool bildet den Mittelpunkt des Außenbereichs und ist großzügig genug dimensioniert, um sowohl echte Entspannung als auch das Schwimmen von Bahnen zu ermöglichen. Um ihn herum bieten 93,35 m² Veranden und Terrassen die gesamte Bandbreite an Möglichkeiten für das Leben im Freien: schattige Essbereiche, offene Sonnenterrassen und ruhige Ecken für jene Art von gemächlichem Nachmittag, wie er auf Paros so gut gelingt. Ein 34 m² großer Freiluftkorridor verbindet Innen- und Außenbereich auf architektonisch durchdachte Weise und sorgt dafür, dass der Übergang zwischen drinnen und draußen zu jeder Tageszeit nahtlos verläuft.

Über die privaten Grenzen der Villa hinaus bietet das weitläufige Anwesen eine Reihe von Annehmlichkeiten, die das Eigentümererlebnis noch weiter steigern. Ein privater Tennisplatz steht all jenen zur Verfügung, für die ein aktiver Lebensstil unverzichtbar ist, während eine einzigartige Glamping-Anlage auf dem Gelände ein wahrhaft einzigartiges Übernachtungserlebnis im Freien bietet – eines, das dem Anwesen sowohl Charakter als auch kommerzielle Vielseitigkeit verleiht.

Ausstattung & Annehmlichkeiten

• 315,45 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad
• 1 zusätzliches Gästebad
• 41 m² großer privater Swimmingpool
• 93,35 m² Veranden und Terrassen
• 34 m² offener Gang
• Spielzimmer/Fitnessraum – vielseitig nutzbarer Mehrzweckraum
• 3 private Garagen mit eigenem Eingang
• Privater Tennisplatz (Wohnanlage)
• Glamping-Einrichtungen (Gemeinschaftsanlage)
• Zweigeschossige Architektur mit nahtlosem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich

Highlights der Lage

Agios Ioannis Tripitis ist eine der ruhigsten und landschaftlich reizvollsten Küstenregionen von Paros – eine Landschaft aus skulpturalen Felsen, klarem türkisfarbenem Wasser und ungestörter natürlicher Schönheit, die seit langem diejenigen anzieht, die die Kykladen gut genug kennen, um über die bekannteren Dörfer hinauszuschauen. Die Gegend bietet die Abgeschiedenheit und Privatsphäre, die anspruchsvolle Käufer erwarten, und ist dennoch bequem mit allen Annehmlichkeiten verbunden, die Paros zu einem der rundumsten Inselreiseziele Griechenlands machen.

Die Stadt Paros – Parikia – mit ihrem geschäftigen Hafen, dem venezianischen Kastro, den Open-Air-Restaurants und den Fährverbindungen nach Athen und zu den Nachbarinseln ist leicht zu erreichen. Naoussa, das kosmopolitischste Dorf der Insel und eines der besten gastronomischen Reiseziele der gesamten Kykladen, bietet ein Maß an kulinarischer und gesellschaftlicher Raffinesse, das mit allem mithalten kann, was die Ägäis zu bieten hat. Die berühmten Strände der Insel – darunter Golden Beach, Kolymbithres und Santa Maria – verteilen sich entlang einer Küste von außergewöhnlicher Vielfalt, von windgepeitschten Kitesurf-Flachgewässern bis hin zu geschützten Familienbuchten.

Der nationale Flughafen von Paros wird saisonal mit Direktflügen aus den großen europäischen Städten angeflogen, und die zentrale Lage der Insel innerhalb der Kykladen macht sie zu einem idealen Ausgangspunkt für Inselhopping mit der Fähre durch den gesamten Archipel – Naxos, Antiparos, Mykonos und Santorini sind alle bequem zu erreichen.

Investitionspotenzial

Die Villa 5 kommt zu einem Zeitpunkt auf den Markt, an dem das internationale Interesse an Immobilien auf Paros anhaltend und wachsend ist. Die Insel hat im vergangenen Jahrzehnt eine bedeutende Neupositionierung durchlaufen – sie hat sich von einem beliebten Familienreiseziel zu einer anerkannten Adresse für Luxuskäufer, Betreiber von High-End-Beherbergungsbetrieben und anspruchsvolle Investoren entwickelt, die die Kombination aus natürlicher Schönheit, hochwertiger Infrastruktur und gutem Preis-Leistungs-Verhältnis als überzeugendes langfristiges Angebot erkannt haben.

Eine voll ausgestattete Privatvilla mit vier Schlafzimmern, Pool, drei Garagen und exklusiven Annehmlichkeiten wie einem Tennisplatz nimmt die Spitzenklasse des Paros-Vermietungsmarktes ein. Die Nachfrage nach dieser Art von Unterkünften – privat, gut gestaltet und mit zahlreichen Annehmlichkeiten ausgestattet – übersteigt weiterhin das Angebot auf der gesamten Insel. Angetrieben wird sie von europäischen und internationalen Besuchern, die das Kykladen-Erlebnis suchen, ohne die Überfüllung, die mittlerweile Teile von Mykonos und Santorini in der Hochsaison prägt. Die durchschnittlichen Wochenmieten für vergleichbare Immobilien in der Region spiegeln diese anhaltende Nachfrage deutlich wider.

Für Käufer, die einen dauerhaften oder halbdauerhaften Umzug in Betracht ziehen, ist die Villa 5 aufgrund ihrer Größe, Aufteilung und Vielseitigkeit ebenso attraktiv als ganzjähriger Familienwohnsitz – insbesondere angesichts der zunehmend gut ausgebauten Infrastruktur von Paros, des Zugangs zu internationalen Schulen über das nahegelegene Naxos und der wachsenden Gemeinschaft europäischer Vollzeit- und Teilzeitbewohner auf der Insel.

Käufer aus Nicht-EU-Ländern sollten beachten, dass ein Erwerb in dieser Preisklasse gute Voraussetzungen für das griechische „Golden Visa“-Programm bietet, das Aufenthaltsrechte und Freizügigkeit innerhalb des Schengen-Raums gewährt. Greek Exclusive Properties bietet allen internationalen Kunden umfassende Beratung zum Investitionsprozess, zur rechtlichen Struktur und zum Antrag auf Aufenthaltsgenehmigung.