Luxusvilla zum Verkauf auf Rhodos

Luxusvilla zu verkaufen auf Rhodos

  Die zum Verkauf stehende Luxusvilla auf Rhodos ist eine zeitgenössische Luxusresidenz auf der griechischen Insel Rhodos, die moderne Architektur mit der Gelassenheit des mediterranen Lebensstils verbindet. Klare geometrische Linien, großzügige Verglasungen und sorgfältig ausgewählte natürliche Materialien verschmelzen zu einem zeitlosen Zuhause, das sich harmonisch in seine Umgebung einfügt. Diese Immobilie erstreckt sich über eine bebaute Fläche von 260 m² auf einem großzügigen 2.200 m² großen Grundstück.

Die Residenz

Die Villa Aether wurde so konzipiert, dass sie das natürliche Licht und die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich optimal nutzt. Sie verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, die sich über helle, offen gestaltete Innenräume verteilen. Großzügige Terrassen erweitern die Wohnbereiche nach außen, während sich eine starke architektonische Identität durch das gesamte Anwesen zieht und in jedem Detail Funktionalität, Komfort und zurückhaltenden Luxus in Einklang bringt. Die nach modernen Energiestandards (A / A+) erbaute Villa verfügt über eine Smart-Home-Infrastruktur und eine erstklassige Bauqualität und eignet sich gleichermaßen als Privathaus wie auch als hochwertige Ferienimmobilie.

• Zeitgenössische mediterrane Architektur
• Helle, offen gestaltete Wohnbereiche
• Große Außenterrassen
• Hochwertige Bauqualität
• Smart-Home-Infrastruktur
• Energieeffizientes Design (A / A+)
• 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, 260 m² auf einem 2.200 m² großen Grundstück

Lage & Lebensstil

Die Villa Aether liegt auf Rhodos in der griechischen Ägäis und bietet ein Ambiente, in dem architektonische Raffinesse auf Inselleben trifft. Die Residenz wurde von Colossus Estate im Rahmen eines kompletten Turnkey-Konzepts entwickelt, das Architekturentwurf, Bauausführung, Projektmanagement und langfristige Immobilienbetreuung umfasst und so in jeder Phase des Projekts gleichbleibende Qualität gewährleistet.

Investitionspotenzial

Die zum Verkauf stehende Luxusvilla auf Rhodos eignet sich hervorragend als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder luxuriöse Anlageimmobilie und steht für einen zeitlosen Standard in Design und Handwerkskunst. Greek Exclusive Properties bietet potenziellen Käufern, die diese Residenz auf Rhodos näher kennenlernen möchten, private Besichtigungen vor Ort sowie Grundrisse oder einen Videoanruf an.

Häufig gestellte Fragen

Können Ausländer Immobilien auf Rhodos in der Ägäis, Griechenland, erwerben?

Ja. Sowohl EU- als auch Nicht-EU-Bürger können in Griechenland Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben. Greek Exclusive Properties übernimmt die Due-Diligence-Prüfung und koordiniert jeden Schritt für internationale Käufer.

Kommt diese Immobilie für das griechische Goldene Visum in Frage?

Mit einem Angebotspreis von 1.800.000 € überschreitet diese Immobilie die Schwelle von 800.000 € gemäß Gesetz 5100/2024 und qualifiziert sich für das griechische „Golden Visa“. Greek Exclusive Properties bietet umfassende Beratung zu den Voraussetzungen, der rechtlichen Strukturierung und dem Antragsverfahren.

Wie werden Besichtigungen organisiert?

Greek Exclusive Properties organisiert ausschließlich private Besichtigungen vor Ort. Sollte ein persönlicher Besuch nicht sofort möglich sein, können wir Grundrisse oder einen Live-Videoanruf anbieten.

Wie sieht der Kaufprozess für ausländische Käufer in Griechenland aus?

Der Prozess umfasst die Beantragung einer griechischen Steuernummer (AFM), die rechtliche Prüfung von Eigentumsverhältnissen und Genehmigungen sowie den Abschluss durch eine notarielle Urkunde. Greek Exclusive Properties koordiniert die gesamte Transaktion von der Vorauswahl bis zum Vertragsabschluss.

Kann diese Immobilie Mieteinnahmen generieren?

Häuser auf griechischen Inseln und an der Küste können auf dem Markt für Kurzzeitvermietungen gut abschneiden. Die tatsächlichen Renditen hängen von der Lage, der Saisonabhängigkeit und der Ausrichtung ab. Greek Exclusive Properties berät Sie gerne zu den realistischen Vermietungsaussichten.

Ist der Kauf einer Immobilie in Griechenland für US-Bürger steuerlich vorteilhaft?

US-Bürger werden unabhängig von ihrem Wohnsitz auf ihr weltweites Einkommen besteuert, daher müssen Einkünfte aus griechischen Immobilien sowie Kapitalgewinne an die US-Steuerbehörde IRS gemeldet werden. Zwischen Griechenland und den USA besteht ein Steuerabkommen, das eine Doppelbesteuerung verringern kann. Die Einzelheiten hängen von den individuellen Umständen, der Nutzung der Immobilie und den geltenden Freibeträgen ab. Greek Exclusive Properties empfiehlt, vor dem Kauf einen auf grenzüberschreitende Steuerfragen spezialisierten Berater zu konsultieren, der sowohl mit dem griechischen als auch mit dem US-amerikanischen Steuerrecht vertraut ist.