Steinvilla auf Korfu mit Pool und Sonnenuntergangsblick in Arkadades zu verkaufen

Steinvilla auf Korfu mit Pool und Blick auf den Sonnenuntergang in Arkadades zu verkaufen

Eingebettet am ruhigen Rand des traditionellen Dorfes Arkadades bietet diese elegante Villa eine außergewöhnliche Gelegenheit, authentisches korfiotisches Leben in Kombination mit modernem Komfort zu erleben. Inmitten unberührter Natur und umgeben von Olivenhainen, Zypressen und Berglandschaften bietet das Anwesen Privatsphäre, Charme und ein starkes Investitionspotenzial in einer der landschaftlich schönsten Regionen Korfus.

Die Villa wurde auf einem 500 m² großen Privatgrundstück erbaut und erstreckt sich über 103 m² auf drei Ebenen. Sie wurde sorgfältig konzipiert, um sowohl Lifestyle-Käufern als auch Investoren gerecht zu werden, die Flexibilität bei der Vermietung suchen. Ihre erhöhte Lage ermöglicht einen weiten Blick auf die Landschaft und atemberaubende Sonnenuntergänge, wodurch eine zeitlose mediterrane Atmosphäre entsteht.

---

Raumaufteilung & Wohnbereiche

Erdgeschoss – Unabhängiges Gäste-Studio

Im Erdgeschoss befindet sich ein komplett eigenständiges Studio-Apartment, ideal als Gästeunterkunft oder zur separaten Vermietung. Es umfasst:

• Offener Wohn- und Schlafbereich

• Kompakte Küchenzeile

• Voll ausgestattetes Badezimmer

Diese Etage bietet Privatsphäre und Funktionalität, wodurch sich die Villa perfekt für gemischte Wohn- und Ertragszwecke eignet.

Erster Stock – Hauptwohnbereich

Das erste Stockwerk bildet das Herzstück des Hauses und bietet:

• Heller, offener Wohn- und Essbereich

• Vollständig möblierte und ausgestattete Küche

• Badezimmer mit Badewanne

• Energieeffizienter Kamin

Große Fensterfronten führen auf einen Balkon mit weitem Blick über die Landschaft und bieten den perfekten Rahmen für abendliche Entspannung und unvergessliche Sonnenuntergänge über dem Ionischen Meer.

Obergeschoss – Private Schlafzimmersuite

Im Obergeschoss befindet sich ein charmantes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, das einen ruhigen und intimen Rückzugsort schafft. Sichtbare Holzbalkendecken unterstreichen den traditionellen korfiotischen Charakter, während moderner Komfort eine ganzjährige Nutzung gewährleistet.

---

Komfort, Ausstattung & Einrichtung

Die Villa wird komplett und geschmackvoll möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig oder zur Vermietung bereit. Zur Ausstattung gehören:

• Klimaanlagen auf allen drei Etagen

• Doppelverglaste Fenster mit Fensterläden

• Voll ausgestattete Badezimmer im gesamten Haus

• Traditionelle Holzbalkendecken

• Hochwertige Einrichtung und Geräte

Jedes Element wurde sorgfältig ausgewählt, um die Authentizität zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnstandard zu bieten.

---

Außenbereiche & private Annehmlichkeiten

Der landschaftlich gestaltete Garten umgibt die Villa mit natürlicher Schönheit und umfasst Obstbäume sowie schattige Entspannungsbereiche. Zu den Highlights im Außenbereich gehören:

• 10 × 4 m großer privater Swimmingpool

• Holz-Sonnenterrasse zum Entspannen

• Eingebauter Grillbereich

• Privater Parkplatz auf dem Grundstück

• Voll funktionsfähiger Brunnen

Die Außenbereiche bieten ideale Voraussetzungen für Freizeit, Geselligkeit und lange mediterrane Sommer.

---

Ausbaupotenzial

Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist die verbleibende Baukapazität, die eine zukünftige Erweiterung der Residenz ermöglicht, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – ein wertvoller langfristiger Vorteil, der in etablierten Dorfstandorten selten zu finden ist.

---

Vermietungspotenzial

Die Villa verfügt über eine etablierte Geschichte als Kurzzeitvermietung und erhält auf allen großen Plattformen hervorragende Bewertungen von Gästen. Ihre zweigeteilte Aufteilung – unabhängiges Studio plus Hauptresidenz – macht sie äußerst attraktiv für:

• Saisonale Ferienvermietung

• Eigennutzung mit Erzielung von Mieteinnahmen

• Langfristige Anlagestrategien

Die beständige internationale Nachfrage nach Corfu sorgt für eine hohe Auslastung während der gesamten Tourismussaison.

---

Lage & Erreichbarkeit

Arkadades ist nach wie vor eines der authentischsten Dörfer Korfus, unberührt vom Massentourismus und reich an lokalem Charakter.

Entfernungen:

• Dorf Arkadades: zu Fuß erreichbar

• Kastellani: 1 km

• Strand von Agios Georgios: 5 km

• Paleokastritsa: 7 km

• Strand von Porto Timoni: 11 km

• Canal d’Amour: 12 km

• Stadt Korfu: 25 km

• Internationaler Flughafen Korfu: 26 km

---

Warum in Arkadades, Korfu, investieren?

Arkadades bietet eine seltene Balance zwischen traditionellem griechischem Dorfleben und der Nähe zu den berühmtesten Stränden Korfus. Begrenzte Bebauung, geschützte Landschaften und eine steigende Nachfrage nach authentischen Landvillen machen die Gegend für internationale Käufer zunehmend attraktiv. Mit stabilen Tourismuszahlen, einer wachsenden Nachfrage nach Luxusmietobjekten und einer hervorragenden Erreichbarkeit stellt Arkadades eine sichere langfristige Investitionsmöglichkeit auf einer der begehrtesten Inseln Griechenlands dar.