Kaufen Sie eine Villa mit Meerblick auf Kreta, Chania Akrotiri

Kaufen Sie eine Villa mit Meerblick auf Kreta

  In einer der prestigeträchtigsten Enklaven von Akrotiri gelegen, bietet diese brandneue Luxusvilla die seltene Gelegenheit, ein neu erbautes Haus in einer der begehrtesten Küstenlagen von Chania zu erwerben. Die 2025 fertiggestellte Residenz verbindet moderne Architektur mit absoluter Privatsphäre und einem atemberaubenden Blick über die Bucht von Souda und bietet einen beschaulichen mediterranen Lebensstil in erhöhter Lage oberhalb der Küste.

Die Residenz

Die Villa erstreckt sich über 120 m² und befindet sich auf einem großzügigen, 1.100 m² großen Privatgrundstück, das neben den Hauptwohnbereichen reichlich Platz im Freien bietet. Die Immobilie wurde unter Berücksichtigung von Komfort, Funktionalität und anspruchsvoller Ästhetik sorgfältig gestaltet und umfasst:

• Drei elegante Schlafzimmer
• Drei moderne Badezimmer
• Ein privater Swimmingpool, der so angelegt ist, dass er den Meerblick und den ganzjährigen Sonnenschein optimal nutzt
• Ein großzügiges, 1.100 m² großes Grundstück, das Privatsphäre und Lebensraum im Freien bietet

Der Außenbereich, dessen Mittelpunkt der private Pool bildet, ist das Herzstück des Villendesigns und lädt vor der Kulisse der Bucht von Souda zu entspanntem Leben im Freien ein.

Lage & Lebensstil

Die Villa liegt nur 900 Meter von der Küste entfernt und bietet einfachen Zugang zu kristallklarem Wasser, während sie gleichzeitig eine ruhige, erhöhte Lage abseits des Trubels am Strand genießt. Sie ist etwa 9–10 km vom Stadtzentrum von Chania und nur 3 km von Kounoupidiana entfernt, was eine bequeme Anbindung an Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen und den internationalen Flughafen gewährleistet. Das nahegelegene Dorf Aroni verleiht der Umgebung zusätzlichen Charakter: Sein authentischer kretischer Charme und die ruhige Umgebung ergänzen das moderne Design der Villa.

Investitionspotenzial

Ob als ständiger Wohnsitz, als privater Rückzugsort für den Urlaub oder als hochwertige Investition – diese Villa bietet ein überzeugendes Angebot. Ihr Neubau-Status, die prestigeträchtige Lage in Akrotiri und die Nähe sowohl zur Stadt Chania als auch zum Flughafen machen sie zu einer herausragenden Bereicherung des kretischen Luxusimmobilienmarktes. Greek Exclusive Properties bietet interessierten Käufern, die diese außergewöhnliche Residenz näher kennenlernen möchten, private Besichtigungen vor Ort sowie Grundrisse oder einen Videoanruf an.

Häufig gestellte Fragen

Können Ausländer Immobilien auf Kreta, Griechenland, kaufen?

Ja. Sowohl EU- als auch Nicht-EU-Bürger können in Griechenland Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben. Nicht-EU-Käufer benötigen in bestimmten Grenzgebieten wie Santorini, Rhodos und Teilen der Dodekanes sowie Nordgriechenlands eine Kaufgenehmigung, die von der örtlichen Behörde ausgestellt wird. Greek Exclusive Properties übernimmt die Due-Diligence-Prüfung und koordiniert jeden Schritt für internationale Käufer.

Kommt diese Immobilie für das griechische Goldene Visum in Frage?

Mit einem Angebotspreis von 1.200.000 € übersteigt diese Immobilie die Schwelle von 800.000 €, die gemäß den aktuellen Bestimmungen des Golden-Visa-Programms (Gesetz 5100/2024) selbst in den gefragtesten Regionen Griechenlands gilt, und ist somit für das Programm qualifiziert. Das griechische „Golden Visa“ gewährt Nicht-EU-Käufern und ihren Familien durch eine qualifizierte Immobilieninvestition eine verlängerbare Schengen-Aufenthaltsgenehmigung. Greek Exclusive Properties bietet umfassende Beratung zu den Voraussetzungen, der rechtlichen Gestaltung und dem Antragsverfahren.

Wie werden Besichtigungen dieser Immobilie organisiert?

Greek Exclusive Properties organisiert ausschließlich private, persönliche Besichtigungen. Sollte ein persönlicher Besuch nicht sofort möglich sein, können wir Grundrisse oder einen Live-Videoanruf anbieten. Besichtigungstermine werden für qualifizierte Käufer direkt mit unserem Team vereinbart.

Wie läuft der Kaufprozess für ausländische Käufer in Griechenland ab?

Der Prozess umfasst in der Regel die Beantragung einer griechischen Steuernummer (AFM), die rechtliche Prüfung von Eigentumsverhältnissen und Genehmigungen, die Vereinbarung der Konditionen und den Abschluss durch eine notarielle Urkunde. Greek Exclusive Properties koordiniert Besichtigungen, die Rechts- und Beratungsteams sowie die gesamte Transaktion von der Vorauswahl bis zum Abschluss.

Kann diese Immobilie Mieteinnahmen generieren?

Immobilien in etablierten griechischen Insel- und Küstenregionen können sich auf dem Markt für Kurzzeitvermietungen gut behaupten, insbesondere Objekte mit Meerblick, einem Pool und großzügigen Außenbereichen. Die tatsächlichen Renditen hängen von der Lage, der Saisonabhängigkeit und der Ausrichtung ab. Greek Exclusive Properties kann Sie hinsichtlich der realistischen Vermietungsperspektiven für diese Immobilie beraten.