Wunderschöne Villa mit Meerblick auf Santorin zu verkaufen

Wunderschöne Villa mit Meerblick auf Santorin zu verkaufen

  Ein außergewöhnliches Luxus-Gastgewerbeanwesen in Imerovigli auf Santorin, gelegen auf einem 31.000 m² großen Privatgrundstück und konzipiert mit Blick auf Privatsphäre, Weite und ungestörtes Inselleben. Die Anlage umfasst derzeit 21 Luxussuiten, jede mit eigenem Swimmingpool, sowie einen zentralen Pool, ein Restaurant, eine Bar und eigene Unterkünfte für das Personal. Bislang wurden ca. 1.600 m² bebaut; eine Baugenehmigung für weitere 800 m² liegt vor, was beträchtlichen Spielraum für Erweiterungen und eine Neupositionierung bietet.

Die Residenz

Jede der 21 Suiten ist als privater Rückzugsort konzipiert; fünf davon sind im Höhlenstil gehalten und teilweise unterirdisch angelegt, was die ikonische kykladische Vulkanarchitektur von Santorini widerspiegelt. Jede Suite bietet:

• einen privaten Swimmingpool
• Eine private Terrasse und einen Außenbereich
• Meerblick
• Klimaanlage
• Eigenes Badezimmer
• Wohnbereich
• Flachbildfernseher
• Kaffeekocher
• WLAN

Zur Anlage gehören außerdem ein zentraler Swimmingpool, ein hauseigenes Restaurant und eine Bar, die griechische Küche mit vegetarischen, veganen und milchfreien Optionen servieren, private Parkplätze, eine landschaftlich gestaltete Außenanlage sowie Unterkünfte für sieben Mitarbeiter. Das Anwesen wurde 2021 erbaut und verfügt über die Energieeffizienzklasse A+.

Lage & Lebensstil

Das Anwesen liegt in Imerovigli, einem der prestigeträchtigsten und begehrtesten Reiseziele auf Santorin, und ist bekannt für seine spektakuläre Lage in der Caldera, seine Luxushotels und seine hochwertigen Villen. Die Lage bietet Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Insel, darunter der Pori-Strand, das Archäologische Museum von Thera, der Hafen von Santorin, die archäologische Stätte von Akrotiri, das antike Thera und der internationale Flughafen von Santorin.

Investitionspotenzial

Die Größe des Anwesens in Verbindung mit seiner vergleichsweise geringen Bebauungsdichte bietet eine einzigartige Chance auf dem Luxus-Gastgewerbemarkt von Santorin. Zu den wichtigsten Aspekten zählen:

• 31.000 m² privates Grundstück in einem weltweit anerkannten Luxusreiseziel
• 21 Suiten mit eigenem Pool, ein stark differenziertes Unterbringungskonzept
• Ein etablierter Gastronomiebetrieb, einschließlich Restaurant, Bar, zentralem Pool und Personalräumen
• Eine genehmigte Baugenehmigung für weitere 800 m² Bebauungsfläche, vorbehaltlich der geltenden planungsrechtlichen Auflagen
• Potenzial zur Erweiterung des Suitenangebots, zur Einführung größerer Signature-Villen, hochwertiger Wellness-Einrichtungen oder verbesserter Gastronomiekonzepte

Dieses Anwesen vereint auf einzigartige Weise eine erstklassige Lage auf Santorin, einen umfangreichen Grundstücksbesitz, unverwechselbare Architektur und eine etablierte Gastronomiinfrastruktur mit bedeutendem Erweiterungspotenzial. Es eignet sich hervorragend für einen privaten Investor, eine Hotelgruppe, ein Family Office oder einen Luxushotelbetreiber, der ein hochwertiges Resortkonzept mit geringer Bebauungsdichte auf Santorin entwickeln oder erweitern möchte. Greek Exclusive Properties bietet bei qualifiziertem Interesse private Besichtigungen vor Ort, Grundrisse oder einen Videoanruf an.

Häufig gestellte Fragen

Können Ausländer Immobilien in Griechenland kaufen?

Ja. Sowohl EU- als auch Nicht-EU-Bürger können in Griechenland Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben. Nicht-EU-Käufer benötigen in bestimmten Grenzgebieten wie Santorini, Rhodos und Teilen der Dodekanes sowie Nordgriechenlands eine Kaufgenehmigung, die von der örtlichen Behörde ausgestellt wird. Greek Exclusive Properties übernimmt die Due-Diligence-Prüfung und koordiniert jeden Schritt für internationale Käufer.

Kommt diese Immobilie für das griechische Golden Visa in Frage?

Mit einem Angebotspreis von 15.000.000 € übersteigt diese Immobilie die Schwelle von 800.000 €, die gemäß den aktuellen Rahmenbedingungen des Goldenen Visums (Gesetz 5100/2024) selbst in den gefragtesten Regionen Griechenlands gilt, und ist somit für das Programm qualifiziert. Das griechische Goldene Visum gewährt Nicht-EU-Käufern und ihren Familien durch eine qualifizierte Immobilieninvestition eine verlängerbare Schengen-Aufenthaltsgenehmigung. Greek Exclusive Properties bietet umfassende Beratung zu den Voraussetzungen, der rechtlichen Strukturierung und dem Antragsverfahren.

Wie werden Besichtigungen dieser Immobilie organisiert?

Greek Exclusive Properties organisiert ausschließlich private, persönliche Besichtigungen. Sollte ein persönlicher Besuch nicht sofort möglich sein, können wir Grundrisse oder einen Live-Videoanruf anbieten. Besichtigungstermine werden für qualifizierte Käufer direkt mit unserem Team vereinbart.

Wie läuft der Kaufprozess für ausländische Käufer in Griechenland ab?

Der Prozess umfasst in der Regel die Beantragung einer griechischen Steuernummer (AFM), die rechtliche Prüfung von Eigentumsverhältnissen und Genehmigungen, die Vereinbarung der Konditionen sowie den Abschluss durch eine notarielle Urkunde. Greek Exclusive Properties koordiniert Besichtigungen, die Rechts- und Beratungsteams sowie die gesamte Transaktion von der Vorauswahl bis zum Abschluss.

Kann diese Immobilie Mieteinnahmen generieren?

Immobilien in etablierten griechischen Insel- und Küstenregionen können auf dem Markt für Kurzzeitvermietungen gut abschneiden, insbesondere Objekte mit Meerblick, einem Pool und großzügigen Außenbereichen. Die tatsächlichen Renditen hängen von der Lage, der Saisonabhängigkeit und der Ausrichtung ab. Greek Exclusive Properties kann Sie hinsichtlich der realistischen Vermietungsperspektiven für diese Immobilie beraten.

Welche Websites kann ich nutzen, um zum Verkauf stehende Immobilien in Griechenland zu finden?

Für Luxusimmobilien und Objekte auf internationalem Niveau – insbesondere auf den Inseln und in Küstenregionen – unterhält Greek Exclusive Properties ein eigenes, sorgfältig zusammengestelltes Portfolio an Off-Market- und exklusiven Immobilien, die nicht auf öffentlichen Portalen gelistet sind.