Riviera Suites für Golden Visa – Neue Boutique-Apartments neben The Ellinikon, Kato Elliniko, Athener Riviera

Greek Exclusive Properties Riviera Suites ist ein brandneues Boutique-Projekt mit nur 23 Wohneinheiten in der Komninon-Straße in Kato Elliniko, direkt neben dem Ellinikon – Europas größtem Stadterneuerungsprojekt und dem neuen Zentrum der Athener Riviera. Zeitgenössische, geschwungene Architektur, ein Pool im Resort-Stil, eine begrünte Dachterrasse und ein zehnjähriges professionelles Managementprogramm machen es zu einer schlüsselfertigen Investition für internationale Käufer.

Die Entwicklung

• 23 exklusive Residenzen auf drei Ebenen – Erdgeschoss, erster Stock und eine charakteristische Dachterrasse.
• 1- und 2-Zimmer-Wohnungen von ca. 40–65 m², plus eine 83 m² große Erdgeschosswohnung
• Swimmingpool im Resortstil und angelegte Gärten
• Begrünter Dachgarten mit Lounge, Feuerstelle und Panoramablick auf The Ellinikon und die Küste
• Grill- und Unterhaltungsbereiche
• Zugangskontrollierter Eingang und Sicherheitskamerasystem
• Professionelle Immobilienverwaltung für die ersten 10 Jahre inklusive

Die Residenzen

Jede Wohnung ist als offener Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und großen privaten Balkonen gestaltet. Die Inneneinrichtung vereint natürliche Holzoberflächen, edle Steinelemente, eine warme, neutrale Farbpalette, stimmungsvolle Beleuchtung und Einbauschränke. Die Schlafzimmer sind als private Rückzugsorte mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon konzipiert; die Badezimmer verfügen über ebenerdige Duschen, hochwertige Sanitäreinrichtungen sowie Oberflächen aus Stein und Porzellan.

• Ground Floor Collection (11 Wohneinheiten, G1–G11): Ein- und Zweizimmerwohnungen von 40–65 m² mit direktem Zugang zu privaten Gärten und Außenbereichen, darunter eine 83 m² große Zweizimmerwohnung im Villenstil.
• First Floor Collection (10 Wohnungen, A1–A10): Apartments mit einem Schlafzimmer von ca. 40–45 m² mit geräumigen Balkonen, viel Tageslicht und erhöhter Privatsphäre.
• Signature Residences (2 Residenzen, B1–B2): die oberste Wohnetage – 48–50 qm große Wohnungen mit privatem Whirlpoolbereich und direktem Zugang zur exklusiven Dachterrassen-Lounge für die Bewohner.

Verfügbarkeit & Preise

Der Standort

• 1 Minute vom Ellinikon-Projekt entfernt – Riviera Tower, Riviera Galleria, Erlebnispark, Jachthafen, Strandclubs und Luxushotels
• 3 Minuten von den Stränden der Athener Riviera entfernt
• 5 Minuten vom Stadtzentrum von Glyfada, dem Yachthafen und den Einkaufsmöglichkeiten entfernt
• Direkter Zugang zur Vouliagmenis Avenue und U-Bahn-Anbindung
• 25 Minuten vom internationalen Flughafen Athen entfernt

Die Bewohner genießen die unmittelbare Nähe zu einer der bedeutendsten Stadtentwicklungsphasen Europas: Neue Parks, Luxusresidenzen, erstklassige Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe, Unterhaltungs- und Geschäftsviertel machen Kato Elliniko zu einem der am schnellsten wachsenden Wohn- und Investitionsmärkte Griechenlands.

Investitionshighlights

• Exklusives Projekt – nur 23 Wohneinheiten, begrenztes Angebot, hohes Wiederverkaufspotenzial
• Starke Nachfrage nach Mietwohnungen in der Nähe von The Ellinikon und der Küste von Glyfada–Vouliagmeni
• Basierend auf einer Nutzungsänderung – berechtigt für die reduzierte Golden-Visa-Grenze von 250.000 €, nicht für die übliche Attica-Grenze von 800.000 €.
• Zehn Jahre professionelle Immobilienverwaltung inklusive Mietersuche und -prüfung, Mieteinzug, Instandhaltungskoordination, Inspektionen und Investorenberichterstattung, zu einer festen Verwaltungsgebühr von 20 %
• Eine vollständig passive, professionell verwaltete Anlage für Käufer in Europa, dem Nahen Osten, Asien und Nordamerika.

Warum bei Greek Exclusive Properties kaufen?

Greek Exclusive Properties übernimmt den kompletten Kaufprozess für internationale Käufer – von der Auswahl und Reservierung der Immobilie über die rechtliche und steuerliche Vertretung, die Einrichtung eines Bankkontos und die Beantragung der Steuernummer bis hin zur Unterstützung bei der Beantragung des Goldenen Visums und der Übergabe an das Management-Team. Private Besichtigungen vor Ort und Video-Rundgänge sind auf Anfrage möglich.

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