Strandvilla auf Korfu zu verkaufen - Südwest-Korfu

Strandvilla auf Korfu zu verkaufen – Prasoudi-Strand

Direkt am Strand im Südwesten von Korfu gelegen, bietet diese brandneue Villa eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, Design und natürlicher Schönheit. Umgeben von einem 6.500 m² großen Olivenhain und mit freiem Blick über das Ionische Meer bietet das Anwesen direkten privaten Zugang zu einem abgeschiedenen Strand und ermöglicht es, die berühmten Sonnenuntergänge der Insel im Westen zu genießen.

Die Residenz

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von 202 m² und besticht durch ihr durchgehend modernes und elegantes Design. Der offene Grundriss vereint einen stilvollen Wohnbereich, eine voll ausgestattete Küche, einen Essbereich und ein Gäste-WC und schafft so ein fließendes Raumgefühl, ideal für den Alltag und zum Bewirten von Gästen.

• Drei Hauptschlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer
• Ein vierter, flexibel nutzbarer Raum, der sich als Kinderzimmer, Heimbüro oder privater Fitnessraum eignet.
• Große Glastüren öffnen sich zu einem angelegten Garten
• Außenküche mit Ess- und Loungebereichen
• Ein 32 Meter langer Swimmingpool als Herzstück des Außenbereichs

Die Außenbereiche verstärken das Gefühl der Abgeschiedenheit der Villa und bieten einen privaten Rahmen zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte vor der Kulisse des Meeres.

Lage & Lebensstil

Die Villa liegt auf einem erstklassigen Grundstück im Südwesten Korfus, inmitten der Region Westgriechenland und des Ionischen Meeres, und profitiert von einer immer seltener werdenden, abgeschiedenen Strandlage. Der umliegende Olivenhain und der direkte Strandzugang verleihen dem Anwesen eine Atmosphäre wahrer Ruhe und Abgeschiedenheit, während die Westausrichtung spektakuläre Sonnenuntergänge über dem Ionischen Meer garantiert.

Investitionspotenzial

Ob als privater Wohnsitz, Feriendomizil oder exklusive Mietimmobilie – diese Strandvilla bietet eine einzigartige Gelegenheit auf dem Luxusimmobilienmarkt von Korfu. Die Kombination aus Privatsphäre, modernem Design und direktem Meerblick macht sie zu einem attraktiven Objekt für anspruchsvolle Käufer. Greek Exclusive Properties bietet qualifizierten Interessenten private Besichtigungen vor Ort sowie Grundrisse oder eine Videobesichtigung an.

Häufig gestellte Fragen

Können Ausländer Immobilien auf Korfu, Peloponnes, in Westgriechenland und im Ionischen Meer erwerben?

Ja. Sowohl EU- als auch Nicht-EU-Bürger können in Griechenland Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben. Greek Exclusive Properties übernimmt die Due-Diligence-Prüfung und koordiniert jeden Schritt für internationale Käufer.

Erfüllt diese Immobilie die Voraussetzungen für das griechische Goldene Visum?

Mit einem Angebotspreis von 3.700.000 € übersteigt diese Immobilie die Grenze von 800.000 € gemäß Gesetz 5100/2024 und erfüllt somit die Voraussetzungen für das griechische Goldene Visum. Greek Exclusive Properties bietet umfassende Beratung zu den Voraussetzungen, der rechtlichen Strukturierung und dem Antragsverfahren.

Wie werden Besichtigungen organisiert?

Greek Exclusive Properties organisiert ausschließlich private, persönliche Besichtigungen. Sollte ein persönlicher Besuch nicht sofort möglich sein, stellen wir Ihnen gerne Grundrisse oder eine Live-Videoanruf zur Verfügung.

Wie läuft der Kaufprozess für ausländische Käufer in Griechenland ab?

Der Prozess umfasst die Beantragung einer griechischen Steuernummer (AFM), die rechtliche Prüfung von Eigentumsrechten und Genehmigungen sowie die notarielle Beurkundung. Greek Exclusive Properties koordiniert die gesamte Transaktion von der Vorauswahl bis zum Vertragsabschluss.

Kann diese Immobilie Mieteinnahmen generieren?

Griechische Insel- und Küstenimmobilien können sich im Kurzzeitvermietungsmarkt gut rentieren. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Saison und Ausrichtung ab. Greek Exclusive Properties berät Sie gerne zu den realistischen Vermietungsaussichten.

Wie erhalte ich eine Hypothek für eine Immobilie in Griechenland?

Griechische Banken bieten Hypotheken für Nichtansässige an, allerdings sind die Kreditvergabekriterien strenger als in Nordeuropa oder den USA, und die Beleihungsquote ist in der Regel niedriger (50–70 %). Viele internationale Käufer zahlen bar oder nutzen eine Finanzierung aus ihrem Heimatland. Der Besitz einer bereits in Griechenland erworbenen Immobilie erleichtert den Kreditprozess.